{"id":3471,"date":"2019-10-16T13:35:17","date_gmt":"2019-10-16T11:35:17","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3471"},"modified":"2019-10-16T13:35:17","modified_gmt":"2019-10-16T11:35:17","slug":"promotores-y-concellos-dan-la-espalda-al-plan-de-la-xunta-para-construir-pisos-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/promotores-y-concellos-dan-la-espalda-al-plan-de-la-xunta-para-construir-pisos-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Promotores y concellos dan la espalda al plan de la Xunta para construir pisos de alquiler"},"content":{"rendered":"

La convocatoria establece precios limitados y un periodo m\u00ednimo de 25 a\u00f1os destinado al arrendamiento | La primera orden de ayudas, con casi 2,4 millones, pr\u00e1cticamente desierta<\/em><\/p>\n

X. A. TABOADA \/ Faro de Vigo<\/p>\n

En un escenario econ\u00f3mico donde el precio del alquiler no deja de subir, la Xunta ha ensayado este a\u00f1o un nueva modalidad, incentivada mediante subvenciones, para poner en el mercado m\u00e1s viviendas destinadas a este fin. Pero la iniciativa no ha tenido ning\u00fan \u00e9xito. Promotores, constructores y concellos, a los que iba dirigida esta pionera l\u00ednea de actuaci\u00f3n con ayudas por 2,360 millones de euros, han dado la espalda a la propuesta del Gobierno gallego. Tanto que la Xunta ha tenido que reajustar sus previsiones para este a\u00f1o y retirar pr\u00e1cticamente el 98% de los fondos para redirigirlos hacia otros fines, aunque tambi\u00e9n estar\u00e1n vinculados con la vivienda. Para el objetivo inicial de esta iniciativa solo han quedado 53.000 euros.<\/p>\n

La Conseller\u00eda de Medio Ambiente justifica este comportamiento en que se trata una l\u00ednea de subvenciones novedosa y que resulta \u201calgo habitual\u201d que en el primer a\u00f1o de una convocatoria apenas se obtenga respuesta. \u201cEste tipo de programas necesitan un tiempo m\u00ednimo para calar entre los sectores a los que van dirigidos y para familiarizares con los requisitos y los plazos\u201d, aclara el departamento de \u00c1ngeles V\u00e1zquez.<\/p>\n

El plan, con car\u00e1cter trianual, dispon\u00eda originariamente de 5,778 millones de euros repartidos entre este a\u00f1o (2,360 millones), 2020 (1,4 millones) y 2021 (2,018). Los destinatarios eran concellos, promotores y cooperativas a los que se incentivaba a construir pisos para ponerlos en alquiler durante un periodo m\u00ednimo de 25 a\u00f1os. La ayuda se concede en proporci\u00f3n a la superficie \u00fatil de cada vivienda, hasta un m\u00e1ximo de 300 euros por metro cuadrado. La cuant\u00eda m\u00e1xima de esta subvenci\u00f3n no puede superar el 40% de la inversi\u00f3n de la actuaci\u00f3n, con un l\u00edmite m\u00e1ximo de 31.500 euros por vivienda si el alquiler no supera los 7 euros mensuales por metro cuadrado. Los promotores podr\u00e1n optar por otra ayuda, de hasta 350 euros por metro cuadrado de superficie \u00fatil, si el alquiler no supera los 5,5 euros por metro cuadrado. La cuant\u00eda m\u00e1xima de esta subvenci\u00f3n no podr\u00e1 superar el 50% de la inversi\u00f3n realizada, con un l\u00edmite m\u00e1ximo de 36.750 euros por cada vivienda.<\/p>\n

Pero resulta que la primera convocatoria, por importe de casi 2,4 millones de euros, ha fracasado. Tan solo se han asignado 53.000 euros y la Xunta se ha visto obligada a vaciar la anualidad correspondiente a 2019 de esta l\u00ednea de subvenciones para destinar los recursos a otras partidas vinculadas con la vivienda, en este caso, para rehabilitaci\u00f3n, para las que s\u00ed existe mayor demanda. \u201cUna vez cerrado el plazo de presentaci\u00f3n, se comprob\u00f3 que las solicitudes no eran suficientes para ejecutar la totalidad de los fondos de la convocatoria y con el objeto de que no se pierdan, haciendo una gesti\u00f3n eficiente de los recursos p\u00fablicos disponibles, se procedi\u00f3 a realizar el citado reajuste de partidas\u201d, explica la Conseller\u00eda de Medio Ambiente.<\/p>\n

A\u00f1ade, no obstante que esto suele suceder en las primeras convocatorias de nuevas iniciativas, como ha pasado con el programa de rehabilitaci\u00f3n de las antiguas casas de maestros, que inicialmente pas\u00f3 inadvertido y que ahora tiene mucho \u00e9xito entre los concellos.<\/p>\n

Ahora est\u00e1 por ver si en 2020 y 2021 el programa de construcci\u00f3n de viviendas para alquiler tiene \u00e9xito o no. De momento, como no se sabe la respuesta que va a tener, la Xunta mantiene las cuant\u00edas originales, pero en todo caso, con lo ya recortado este a\u00f1o, la reducci\u00f3n del programa es del 40%.<\/p>\n

1<\/strong><\/span>
\nCasi 6 millones para tres a\u00f1os<\/strong><\/span>
\nEl programa, que es la primera vez que se aplica, cuenta con un presupuesto de 5,8 millones de euros para distribuir en tres a\u00f1os.<\/p>\n

2<\/span><\/strong>
\nAyudas de hasta 36.750 euros<\/span><\/strong>
\nEl plan permite otorgar subvenciones de hasta 36.750 euros por piso construido, aunque el precio del alquiler quedaba limitado a 5,5 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

3<\/strong><\/span>
\nAlquiler por 25 a\u00f1os<\/strong><\/span>
\nUna de las condiciones para acceder a la l\u00ednea de ayudas es que los pisos se destinaran como m\u00ednimo 25 a\u00f1os al alquiler.<\/p>\n

Un mercado cuyos precios mantienen una tendencia alcista desde la crisis<\/strong>
\nEl precio del alquiler lleva inmerso en una tendencia alcista pr\u00e1cticamente desde la salida de la crisis. De hecho, ha subido un 15% solo desde 2016, situ\u00e1ndose ahora en casi 418 euros de media al mes en la comunidad aut\u00f3noma, seg\u00fan los datos que maneja el Observatorio da Vivenda de Galicia. Y detr\u00e1s de esta subida hay varios factores que destacan sobre los dem\u00e1s.<\/p>\n

Uno es, tal como declar\u00f3 el Banco de Espa\u00f1a en un informe monogr\u00e1fico, la temporalidad, la parcialidad de las jornadas y la todav\u00eda alta tasa de desempleo, con mayor impacto sobre la poblaci\u00f3n joven. Todo ello influye en los ingresos de los hogares, que ante la falta de seguridad laboral, optan por el alquiler de una vivienda antes que hipotecarse en su compra.<\/p>\n

Y otro, es el descenso del stock de vivienda destinada al alquiler. Tanto porque cada vez un sector mayor de la poblaci\u00f3n se decide por este tipo de alojamiento como por la irrupci\u00f3n de los pisos de uso tur\u00edstico, con una rentabilidad mucho m\u00e1s alta que el alquiler tradicional, lo que est\u00e1 provocando una migraci\u00f3n hacia este tipo de negocio, que a su vez resulta incompatible con el primero.<\/p>\n

El pasado a\u00f1o se firmaron en Galicia 31.348 nuevos contratos de alquiler, marcando su r\u00e9cord hist\u00f3rico. Y este a\u00f1o, hasta al mes de agosto, ya iban casi 19.000, seg\u00fan los datos del Observatorio da Vivenda.<\/p>\n

El cambio de tendencia en las preferencias en el r\u00e9gimen de propiedad del hogar tambi\u00e9n queda reflejado en el registro de demandantes del Instituto Galego da Vivenda e Solo. Hace unos a\u00f1os, la pr\u00e1ctica totalidad quer\u00eda un piso para comprar y ahora, de los 14.000 inscritos, unos 11.000 apuestan por el alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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