{"id":3480,"date":"2019-10-21T10:24:14","date_gmt":"2019-10-21T08:24:14","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3480"},"modified":"2019-10-21T10:24:14","modified_gmt":"2019-10-21T08:24:14","slug":"la-mision-imposible-de-un-alquiler-barato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-mision-imposible-de-un-alquiler-barato\/","title":{"rendered":"La misi\u00f3n imposible de un alquiler barato"},"content":{"rendered":"<p><strong>Solo el 20% cuesta menos de 300 euros | El precio de los arrendamientos crece seis veces por encima de la inflaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>JULIO P\u00c9REZ \/ Faro de Vigo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El alquiler va por libre en el abaratamiento del coste de la vida en Galicia. Con la inflaci\u00f3n en negativo por primera vez en los \u00faltimos tres a\u00f1os (-0,2%) gracias a la tregua en el recibo de la luz, los combustibles y la cesta de la compra, la pesadilla ahora para llegar a fin de mes est\u00e1 en el pago al propietario de la vivienda. Y eso para los m\u00e1s afortunados. Porque tener un piso con un precio m\u00e1s o menos asequible va camino de convertirse en un aut\u00e9ntico milagro. Los arrendamientos alcanzaron de media en septiembre los 438,8 euros, m\u00e1s de un tercio del sueldo habitual en la comunidad (1.318 euros), seg\u00fan los datos que acaba de publicar el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), a partir de las fianzas depositadas por los due\u00f1os de los inmuebles en el organismo dependiente de la Conseller\u00eda de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda. El calentamiento del mercado parece no tener tregua con otra subida anual de casi el 6% que pone cuesta arriba la b\u00fasqueda de un alquiler por menos de 300 euros. Son ya solo dos de cada diez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es el doble efecto de la escalada alcista de los arrendamientos en Galicia. Precios m\u00e1s altos y carreras por hacerse con los pocos que quedan aptos para el bolsillo de la mayor\u00eda de los ciudadanos. Si en 2014 y 2015 los contratos que no pasaban de 300 euros eran mayor\u00eda, alrededor del 35% del total, ahora suponen \u00fanicamente el 21,9%, con una ca\u00edda contundente de casi cinco puntos en comparaci\u00f3n con 2018 (26,3%). Hasta los de 300 a 400 euros por mes est\u00e1n a la baja. Se redujeron un 1,8%, mientras que los de 400 a 500 euros crecieron un 17% y se disparan los de 500-600 euros y 600-700 euros un 90,8% y un 44,8%, respectivamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El sector lleva meses alertando de una posible tormenta perfecta en el mercado inmobiliario regional a cort\u00edsimo plazo, provocada por el incremento de los precios a niveles desorbitados en comparaci\u00f3n con los sueldos y el progresivo agotamiento del stock de inmuebles disponibles. En la primera mitad de este ejercicio, la oferta de viviendas en arrendamiento baj\u00f3 de las 4.000 y acumula desde 2018 un desplome del 44%, seg\u00fan la Federaci\u00f3n Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\nL<strong>os de 500 a 600 euros se disparan un 90,8% y un 44,8% los de 600 a 700 euros<\/strong><br \/>\nLa demanda tampoco descansa: 83 contratos de alquiler diarios. Entre enero y septiembre van un total de 22.764, un 4,6% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o pasado. De seguir as\u00ed, el sector marcar\u00eda otro r\u00e9cord hist\u00f3rico en Galicia, tras los 31.400 arrendamientos formalizados en el conjunto de 2018. En ese reciente balance, Fegein daba por hecho que el mercado sufrir\u00eda otro \u201ccalentamiento\u201d en los pr\u00f3ximos meses por \u201cla creciente movilidad laboral, la inestabilidad pol\u00edtica y la nula previsi\u00f3n por parte de las administraciones de una de demanda de vivienda de alquiler en las grandes ciudades y sus \u00e1reas de influencia\u201d. En ellas se concentra el 80% de la poblaci\u00f3n de la comunidad y son las que m\u00e1s tensiones arrastran por una mayor reducci\u00f3n de la bolsa de pisos libres y un encarecimiento tambi\u00e9n m\u00e1s intenso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En Vigo se sit\u00faa en 495,3 euros, cerca del 38% del salario medio. La subida en el \u00faltimo a\u00f1o fue del 4,4% y desde 2016 merodea el 18%. Hay puntos de la ciudad, especialmente en el centro, donde el arrendamiento medio toca con los dedos los 600 euros. El barrio m\u00e1s barato es Teis y, a\u00fan as\u00ed, son 380 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A Coru\u00f1a entra de lleno en la barrera psicol\u00f3gica de los 500 euros de mensualidad despu\u00e9s de un ascenso del 5,3% en el \u00faltimo a\u00f1o y se lleva tambi\u00e9n alrededor del 38% de la n\u00f3mina. Desde que el mercado empez\u00f3 a dispararse, la subida en la ciudad herculina fue del 20,6%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>A pesar de que el resto de las principales ciudades gallegas se sumaron al bum del alquiler a menor velocidad, la evoluci\u00f3n de este a\u00f1o confirma que no quedan excepciones. Los precios en Pontevedra se incrementaron un 3,6%, hasta los 458,1 euros; un 3,9% en Santiago (443,9); el 4,7% en Ourense (404,1 euros); el 7,4% en Lugo (371,6); y un 5,3% en Ferrol (350,3 euros).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Solo el 20% cuesta menos de 300 euros | El precio de los arrendamientos crece seis veces por encima de la inflaci\u00f3n&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3200,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3480"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3480"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3481,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3480\/revisions\/3481"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3200"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}