{"id":3482,"date":"2019-10-21T10:35:45","date_gmt":"2019-10-21T08:35:45","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3482"},"modified":"2019-10-21T10:35:45","modified_gmt":"2019-10-21T08:35:45","slug":"cerco-al-fraude-de-la-venta-de-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/cerco-al-fraude-de-la-venta-de-pisos\/","title":{"rendered":"Cerco al fraude de la venta de pisos"},"content":{"rendered":"

La Xunta pone en marcha una aplicaci\u00f3n para detectar viviendas con problemas urban\u00edsticos<\/em><\/p>\n

X. A. TABOADA \/ Faro de Vigo<\/p>\n

En 2015 el Ministerio de Medio Ambiente publicaba un mapa en su p\u00e1gina web identificando todas las viviendas incluidas en el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre. El objetivo era bien claro. Permitir que todos los agentes inmobiliarios, propietarios y compradores supieran las limitaciones urban\u00edsticas que afectan a las edificaciones afectadas por el deslinde de la costa y que, si alguien quiere comprarlas, conozca previamente si est\u00e1n dentro del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo, porque se llevar\u00eda una sorpresa, ya que el titular ser\u00eda el Estado y el ocupante, un inquilino sujeto a r\u00e9gimen de concesi\u00f3n. Pues algo muy similar va a hacer la Xunta en 2020. Habilitar\u00e1 una aplicaci\u00f3n web para que los potenciales compradores de una vivienda conozcan directamente si sobre esa edificaci\u00f3n pesa un expediente por ilegalidad urban\u00edstica, ya que en el caso extremo podr\u00edan acabar adquiriendo un bien inmueble sentenciado a ser derribado. Y el nuevo due\u00f1o sin enterarse.
\nLa Conseller\u00eda de Medio Ambiente ya trabaja en el desarrollo de esta herramienta inform\u00e1tica, pero pensada inicialmente para uso interno de la Axencia de Protecci\u00f3n da Legalidade Urban\u00edstica (APLU) con el fin de poder identificar sobre el territorio todas las parcelas y edificaciones sobre las que existi\u00f3 o est\u00e1 vigente un expediente de reposici\u00f3n. Porque desde su creaci\u00f3n, en el a\u00f1o 2008, ha generado unos 3.000 informes disciplinarios, de los que alrededor de 1.300 acabaron en demolici\u00f3n de la vivienda, galp\u00f3n, nave, garaje, casetas prefabricadas, edificios o, a veces, meros esqueletos de hormig\u00f3n de un proyecto que se qued\u00f3 a medio camino.<\/p>\n

3000 EXPEDIENTES ABIERTOS POR LA APLU<\/em><\/span>
\n1300 EDIFICACIONES DERRIBADAS DESDE 2008<\/em><\/span>
\n47 M\u20ac RECAUDADOS EN MULTAS<\/em><\/span><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 del uso interno que podr\u00e1 d\u00e1rsele a esta herramienta, lo que se buscar\u00e1 ahora es garantizar la m\u00e1xima seguridad jur\u00eddica al tr\u00e1fico inmobiliario y reducir la posible indefensi\u00f3n del potencial comprador.<\/p>\n

El sistema permitir\u00e1 conocer de forma sencilla la ubicaci\u00f3n georreferenciada de cada bien inmueble bajo inspecci\u00f3n de la APLU y el tipo de expediente al que est\u00e1 sometido.<\/p>\n

78 Concellos adheridos a la APLU
\n<\/strong>El grupo parlamentario del PP ha preguntado por el desarrollo de esta herramienta, consciente de que son numerosos los informes abiertos y de que existe la posibilidad de que alguna vivienda o incluso un edificio pueda ponerse a la venta sin informar de la existencia de un expediente, \u201clo que significar\u00eda una importante indefensi\u00f3n para el posible comprador\u201d.<\/p>\n

\u201cSe pretende un doble objetivo. Por una parte, ganar en transparencia en la Administraci\u00f3n. As\u00ed se ve c\u00f3mo trabaja, d\u00f3nde lo hace y que es una labor, la de la APLU, por toda Galicia y no solo centrada en una parte. Y por otra, dar seguridad jur\u00eddica a la gente, porque cuando alguien se interesa por un bien inmueble, si este tiene abierto un expediente urban\u00edstico sin resoluci\u00f3n firme, esta circunstancia no figura en Registro de la Propiedad\u201d, indica el diputado del PP Mart\u00edn Fern\u00e1ndez, autor de la iniciativa.<\/p>\n

Evitar la picaresca y el fraude
\n<\/strong>Se pretende evitar que un propietario, ante la apertura de un expediente por obra ilegal, la intente vender sin que el comprador lo sepa.<\/p>\n

Uso de drones para vigilancia
\n<\/strong>Durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, la APLU estrenar\u00e1 drones de vigilancia para alcanzar lugares remotos o peinar zonas calientes del urbanismo en la costa.<\/p>\n

Proyecto de uso interno
\n<\/strong>Este proyecto naci\u00f3 para ser de uso interno y que la Xunta pudiera identificar sobre el territorio todas las parcelas y construcciones a las que abri\u00f3 un expediente por ilegalidad.<\/p>\n

El caso es que este proyecto se comenzar\u00e1 a aplicar el pr\u00f3ximo a\u00f1o<\/strong>. \u201cLa aplicaci\u00f3n est\u00e1 muy avanzada. La idea es que el ciudadano pueda acceder f\u00e1cilmente a ella e informarse ya en un primer momento sobre la existencia de alg\u00fan expediente de reposici\u00f3n de la legalidad en tramitaci\u00f3n o que est\u00e1 pendiente de cumplir una resoluci\u00f3n\u201d, informan fuentes de la Conseller\u00eda de Medio Ambiente, a la que pertenece la APLU.<\/p>\n

Los ciudadanos ya puede dirigirse a la Xunta para recabar informaci\u00f3n, pero la aplicaci\u00f3n web ser\u00e1 m\u00e1s directa y \u00e1gil.<\/p>\n

\u201cTeniendo en cuenta los propios condicionantes derivados de la complejidad de la materia y el n\u00famero de expedientes, la previsi\u00f3n es que a lo largo de 2020 la herramienta pueda esta operativa, una vez se concrete y defina con el Instituto de Estudos do Territorio la forma m\u00e1s apropiada de mostrar la informaci\u00f3n al ciudadano a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n de mapas de la Xunta\u201d, indica Medio Ambiente.<\/p>\n

Otra de las novedades que la APLU implantar\u00e1 tambi\u00e9n el pr\u00f3ximo ser\u00e1 el uso de drones para detectar construcciones ilegales<\/span>, centrando su radio de acci\u00f3n en los puntos calientes del urbanismo, como son zonas de costa en las provincias de Pontevedra y A Coru\u00f1a, y en \u00e1reas de dif\u00edcil acceso para los inspectores, bien porque tienen que llegar a ellos a trav\u00e9s de caminos privados o porque simplemente est\u00e1n en zonas en las que nadie se esperaba que alguien pudiese levantar una edificaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Xunta pone en marcha una aplicaci\u00f3n para detectar viviendas con problemas urban\u00edsticos X. A. TABOADA \/ Faro de Vigo En 2015…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3259,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3482"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3482"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3483,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3482\/revisions\/3483"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}