{"id":3497,"date":"2019-11-05T09:52:20","date_gmt":"2019-11-05T08:52:20","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3497"},"modified":"2019-11-05T09:52:20","modified_gmt":"2019-11-05T08:52:20","slug":"aliseda-pone-en-venta-2-115-suelos-para-pequenos-promotores-y-particulares-con-pago-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/aliseda-pone-en-venta-2-115-suelos-para-pequenos-promotores-y-particulares-con-pago-en-2021\/","title":{"rendered":"Aliseda pone en venta 2.115 suelos para peque\u00f1os promotores y particulares con pago en 2021"},"content":{"rendered":"

Los terrenos, de los que solo hay que abonar el 5%, tienen capacidad para construir 24.000 viviendas y est\u00e1n valorados en 300 millones de euros<\/strong><\/p>\n

SANDRA L\u00d3PEZ LET\u00d3N \/ EL PAIS<\/p>\n

Aliseda Inmobiliaria, plataforma inmobiliaria controlada por Blackstone (51%) y Banco Santander (49%), ha puesto en venta 2.115 peque\u00f1os suelos por toda Espa\u00f1a para peque\u00f1os promotores locales y particulares que quieren construir su propia casa. Lo novedoso de esta campa\u00f1a comercial, que comienza esta semana y se prolongar\u00e1 hasta finales de a\u00f1o, es la forma de pago. Los compradores solo tienen que desembolsar el 5% del valor en el momento de la adquisici\u00f3n, con un m\u00ednimo de 10.000 euros. El 95% restante se paga al cabo de 12 meses, en 2021.<\/p>\n

Los suelos -el 80% residencial y el resto terciario- tienen capacidad para construir 24.000 viviendas y est\u00e1n valorados en 300 millones de euros. Aliseda espera vender entre el 15% y el 20% a finales de a\u00f1o, lo que supondr\u00eda embolsarse 60 milones de euros. “Con esto el peque\u00f1o promotor local salva su principal barrera y es el tener el tiempo suficiente para realizar las preventas que le exige el banco, conseguir financiaci\u00f3n y obtener las licencias muncipiales”, indica Adolfo Bl\u00e1zquez, director de suelo de Aliseda. Este pago en diferido implica en la pr\u00e1ctica “que les financiamos el 95% del suelo a un a\u00f1o a inter\u00e9s cero”, apunta.<\/p>\n

Se trata de parcelas de peque\u00f1o tama\u00f1o, con capacidad para levantar unas 20 viviendas de media. “Queremos ser un aliado para este tipo de promotores, los m\u00e1s perjudicados durante la anterior crisis inmobiliaria y que a menudo cuentan con dificultades de financiacion para iniciar sus proyectos”, dice Bl\u00e1zquez. Aunque tambi\u00e9n hay en torno a 1.000 parcelas adecuados para que los particulares se conviertan en autopromotores y puedan construir su propia casa.<\/p>\n

Los terrenos, que cuentan con todos los permisos para poder ser edificados, representan el 30% de los suelos finalistas de Aliseda y el 15% de toda su cartera. Los activos se ubican en 1.000 municipios espa\u00f1oles repartidos por todas las resgiones.<\/p>\n

La comunidad aut\u00f3noma con m\u00e1s superficie de suelos peque\u00f1os es Galicia, con un total de 437.000 metros cuadrados y 202 suelos. Le siguen castilla-La Mancha (234.000 metros y 246 activos), Andaluc\u00eda (228.000 metros y 233 terrenos), Castilla y Le\u00f3n (204.000 metros y 236 activos), Comunidad Valenciana (125.000 metros y 592 suelos), Catalu\u00f1a (77.000 metros y 171 activos), Arag\u00f3n (62.000 metros y 84 terrenos), Asturias (50.000 metros y 23 parcelas), La Rioja (39.000 metros y 17 activos) y Madrid (34.000 metros y 55 activos). En la capital madrile\u00f1a se venden seis parcelas y en Barcelona dos. Por n\u00famero de activos, las provincias con m\u00e1s suelos en venta son Castell\u00f3n (332 activos), Valencia (191), Toledo (154), Valladolid (139), A Coru\u00f1a (117), Alicante (77) y Barcelona (71).<\/p>\n

Esta campa\u00f1a no es una respuesta a un mal ritmo de ventas de suelos, dice Bl\u00e1zquez. “Hacemos transacciones por un volumen de 30 millones de euros al mes”, concluen en Aliseda Inmobiliaria, sociedad conjunta del fondo de inversi\u00f3n Blackstone y Banco Santander para la gesti\u00f3n inmobiliaria de 10.300 millones de euros de activos y cr\u00e9ditos inmobiliarios procedentes de Banco Popular. Gestiona un total de 80.000 inmuebles y 40.000 colaterales inmobiliarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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