{"id":3515,"date":"2019-11-25T10:08:14","date_gmt":"2019-11-25T09:08:14","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3515"},"modified":"2019-11-25T10:08:14","modified_gmt":"2019-11-25T09:08:14","slug":"el-ladrillo-en-galicia-no-da-para-otra-burbuja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-ladrillo-en-galicia-no-da-para-otra-burbuja\/","title":{"rendered":"El ladrillo en Galicia no da para otra burbuja"},"content":{"rendered":"

Vigo, Lugo, Santiago y Pontevedra concentran casi el 40% de las nuevas viviendas en Galicia<\/strong><\/p>\n

JULIO P\u00c9REZ \/ Faro de Vigo<\/p>\n

A diferencia de lo que pas\u00f3 en la doble recesi\u00f3n, el enfriamiento de la econom\u00eda coge ahora al ladrillo sin una burbuja que multiplique los efectos de la bajada en la actividad. Por eso los expertos descartan que la nueva senda de crecimiento contenido vaya a dejar un pu\u00f1etazo de los grandes en el mercado inmobiliario. Los efectos tanto en \u00e9l como \u201cen el resto de la econom\u00eda ser\u00e1n limitados\u201d. \u201cDicho de otro modo, en el escenario actual, cabe esperar un ajuste, pero no un pinchazo del sector\u201d, aseguran Carlos Oca\u00f1a, director general de Funcas, y el responsable de Coyuntura, Raymond Torres, en uno de los an\u00e1lisis incluidos en el monogr\u00e1fico sobre la desaceleraci\u00f3n y el mercado de la vivienda. No esperan que las compraventas caigan \u201cde manera significativa\u201d, salvo en n\u00facleos urbanos \u201cen los que se hab\u00eda producido una sobrevaloraci\u00f3n\u201d porque \u201clos niveles de precios, de endeudamiento y de esfuerzo financiero de las familias son todav\u00eda moderados\u201d. Bastan dos cifras para ilustrar el antes y el despu\u00e9s en Galicia. Entre obra nueva y rehabilitaciones, la comunidad sum\u00f3 casi 47.000 viviendas en 2007. En 2014 fueron tan solo 1.461. Desde ese m\u00ednimo, el n\u00famero de nuevos inmuebles se dispar\u00f3 un 84% en la comunidad, aunque la cifra (2.685 en 2018), sigue lej\u00edsimos de la etapa del bum.
\nEn casi la mitad de concellos no hay obra nueva.<\/p>\n

El sector cae en Sanxenxo, Arteixo y Ribeira<\/strong>
\nLa mitad de regi\u00f3n es ajena a la recuperaci\u00f3n del ladrillo, el en\u00e9simo efecto de la Galicia vaciada y el invierno demogr\u00e1fico. En 138 concellos no se levant\u00f3 ni una vivienda nueva durante el pasado ejercicio, seg\u00fan el balance publicado ayer por el Instituto Galego de Estat\u00edstica (IGE) a partir de los datos del Ministerio de Fomento. Y siete de cada diez inmuebles incorporados al mercado se concentran en \u00fanicamente 24 localidades.<\/p>\n

\u00bfEn d\u00f3nde se est\u00e1 notando el mayor vigor de la construcci\u00f3n?<\/strong> Vigo lidera el sector<\/strong> con 282 nuevas viviendas el pasado a\u00f1o tras un incremento del 112% respecto a 2017. Lugo se coloca en segunda posici\u00f3n con 265 viviendas, lo que supone un 562% m\u00e1s. Un 124% aumentaron las unidades construidas en Santiago, hasta las 253; y un 466% en el caso de Pontevedra (215). El resto de ayuntamientos no llega a las 200. En la lista est\u00e1 a continuaci\u00f3n A Coru\u00f1a (173, con un alza anual del 592%), Oleiros 134, un 30% m\u00e1s); y Nar\u00f3n (74 viviendas nuevas). Destacan igualmente Redondela, con un aumento del 254% (46), Ames (55%, hasta las 45) y Cangas (165% de subida y 45 viviendas).<\/p>\n

Todos ellos superan a dos de las principales ciudades gallegas, Ourense y Ferrol, que se quedaron con 42 viviendas la primera y 31 la segunda. Los tres concellos de esa veintena que aglutina la mayor\u00eda de inmuebles con ca\u00eddas el pasado 2018 son Arteixo, Sanxenxo, y Ribeira, donde la construcci\u00f3n se redujo un 29%, un 56% y un 35%, respectivamente.<\/p>\n

Del actual 2019, los datos llegan solo hasta julio y engloban a toda la comunidad. Van 1.224 viviendas despu\u00e9s de una ca\u00edda del 20%.<\/p>\n

Se construyeron 2.685 inmuebles en 2018, un 84% m\u00e1s que el m\u00ednimo de 2014<\/strong><\/p>\n

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