El proyecto, promovido por la empresa Laxas S.L., consta de dos bloques de viviendas y garajes con una superficie de casi 9.800 m\u00b2 | Los inmuebles residenciales marcan un m\u00e1ximo hist\u00f3rico. <\/p>\n\n\n\n
PROMOCI\u00d3N DE 45 PISOS EN ROMIL M\u00c1XIMO HIST\u00d3RICO INMUEBLES RESIDENCIALES
Carlos Ponce
El sector inmobiliario pisa el acelerador en Vigo. Tras a\u00f1os marcado por la crisis y la incertidumbre que, a nivel local, sigui\u00f3 a la sentencia de 2015 que anul\u00f3 el Plan Xeral de 2008, agencias y promotoras ven al fin c\u00f3mo su actividad toma impulso poco a poco. A comienzos de a\u00f1o la Federaci\u00f3n Gallega de Agencias Inmobiliarias, Fegein, estimaba que a lo largo y ancho de la ciudad se reparten una veintena de iniciativas en diferentes estadios de desarrollo \u2013desde la fase de proyecto hasta la comercializaci\u00f3n\u2013 que suman, en conjunto, m\u00e1s de medio millar de viviendas. El impulso decisivo para el sector lleg\u00f3 hace escaso medio a\u00f1o, en septiembre, con la entrada en vigor del Instrumento de Ordenaci\u00f3n Provisional (IOP), una figura administrativa que pali\u00f3 en gran medida el varapalo sufrido en 2015. Aunque se trata de una soluci\u00f3n temporal \u2013su aprobaci\u00f3n activa de hecho la cuenta atr\u00e1s para tener el nuevo PXOM a m\u00e1s tardar en 2023\u2013, la IOP desbloque\u00f3 la situaci\u00f3n urban\u00edstica de 23.000 millones de metros cuadrados de suelo, lo que equivale a solares en manos de unos 48.000 propietarios.<\/p>\n\n\n\n
La inversi\u00f3n alcanza los 2,5 millones de euros.<\/strong> Claves de la promoci\u00f3n El proyecto plantea la construcci\u00f3n de 45 viviendas y garaje que se distribuir\u00edan en dos bloques distintos. La parcela se sit\u00faa entre las calles Romil y Sergio Saboradio.Una inversi\u00f3n de 2,4 millones de euros<\/p>\n\n\n\n El presupuesto de ejecuci\u00f3n es de 2.409.501 euros. La superficie construida, 9.800 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n La promoci\u00f3n de Romil se suma al extenso listado de iniciativas inmobiliarias que se han activado al amparo del IOP. Aunque lleva poco tiempo en vigor \u2013el pleno municipal le dio su pl\u00e1cet en julio y entr\u00f3 en vigor en septiembre, tras publicarse en el Bolet\u00edn Oficial de la Provincia\u2013, su efecto ya se ha constatado con creces en la Gerencia de Urbanismo. Sus t\u00e9cnicos contabilizan cerca de 70 iniciativas relacionadas directamente con la Ordenaci\u00f3n Provisional. Algunas de gran calibre, como la de Cordeler\u00edas Mar u Hotel Samil<\/strong>, ambas impulsada por el grupo liderado por Manuel Jove. Otras son m\u00e1s peque\u00f1as, para viviendas unifamiliares. Tampoco su estado de desarrollo es el mismo en todos los casos. Seg\u00fan apuntan desde Praza do Rei, Urbanismo ha recibido 40 solicitudes de actas de l\u00ednea y rasante, que es el paso previo para la presentaci\u00f3n de proyectos, y tramita otra veintena de licencias de obra nueva para peque\u00f1as construcciones residenciales. A ese listado se a\u00f1aden el Hotel Samil y los bloques de la calle Romil, que ya disponen de luz verde. Otros proyectos est\u00e1n tramit\u00e1ndose, como Cordeler\u00edas Mar, la promoci\u00f3n de 40 apartamentos impulsada por Riamar SCGV en la Curva de San Gregorio<\/strong> u otras actuaciones en diferentes puntos del casco urbano, como el proyecto del grupo de Jove, Avantespacia<\/strong>, en Tom\u00e1s Alonso, cerca de La Art\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n Las promociones que toman forma en Vigo buscan atajar la \u201celevada demanda\u201d de pisos nuevos que el sector constata en el municipio. \u201cResulta evidente porque llevamos muchos a\u00f1os sin construir\u201d, subrayaban hace unos d\u00edas los promotores de la provincia. En 2018 Fegein fijaba el stock disponible a estrenar en Vigo en 80 viviendas, lo que lo situaba en m\u00ednimos hist\u00f3ricos en una ciudad que supera los 290.000 vecinos empadronados. A las actuaciones desatascadas por la IOP se suman otras que ya gozaban de amparo gracias a otras figuras urban\u00edsticas, como los planes del Casco Vello, Ensanche o Bouzas. Una de las m\u00e1s relevantes en marcha est\u00e1 de hecho en el entorno del casco hist\u00f3rico: Barrio do Cura, donde se proyectan aproximadamente 400 viviendas y donde hace meses arrancaron los trabajos de derribo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El proyecto, promovido por la empresa Laxas S.L., consta de dos bloques de viviendas y garajes con una superficie de casi 9.800…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3558"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3558"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3558\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3561,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3558\/revisions\/3561"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Uno de los \u00faltimos efectos de la Ordenaci\u00f3n Provisional se dejar\u00e1 sentir en la calle Romil, cerca de Avenida Hispanidade. La Gerencia de Urbanismo acaba de conceder licencia a la promotora Grupo Inmobiliario Laxas S.L. <\/strong>para que levante un complejo de 45 viviendas en una parcela situada entre los barrios Romil, m\u00e1s concretamente en el n\u00b0 78, y Sergio Saborido con una presupuesto de ejecuci\u00f3n que ronda los 2,4 millones de euros. La superficie total construida rozar\u00e1 los 9.800 m\u00b2 que se reparten entre dos bloques. El primero, que dar\u00e1 a Sergio Saborido, dispondr\u00e1 de planta baja y tres alturas m\u00e1s el \u00e1tico. El segundo, con frente a Romil, se distribuye en una planta baja, entreplanta, tres alturas y \u00e1tico. El proyecto incluye tambi\u00e9n aparcamientos. La licencia, que recibi\u00f3 luz verde de Urbanismo hace solo unos d\u00edas, establece que los impulsores del proyecto deber\u00e1n ceder alrededor de 23,05 m\u00b2 urbanizados para ampliar la calle Sergio Saborido. El proyecto original se traz\u00f3 en 2015, aunque se reform\u00f3 este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Un proyecto para 45 pisos en dos bloques<\/strong><\/p>\n\n\n\n