CARLOS PREGO \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n
El alquiler de viviendas se complica cada vez m\u00e1s. La elevada demanda de apartamentos, la nueva legislaci\u00f3n y sobre todo el recelo de los propietarios y su deseo de blindarse ante el menor riesgo de morosidad ha llevado a que quien hoy quiera estrenar un piso en arrendamiento en Vigo deba prepararse para desembolsar m\u00e1s de mil euros. Una de las claves es la proliferaci\u00f3n de los seguros de impago, un \u201ccolch\u00f3n\u201d que garantiza a los due\u00f1os que, si en alg\u00fan momento el inquilino no abona sus mensualidades, seguir\u00e1 cobrando a trav\u00e9s de la aseguradora. Su coste suele afrontarlo el arrendatario y es anual.<\/p>\n\n\n\n
Se ha generalizado, sobre todo desde la primavera de 2019, cuando se modific\u00f3 la ley de arrendamientos urbanos El \u00faltimo bolet\u00edn sobre alquiler residencial publicado por el Ministerio de Transportes (antiguo Fomento) muestra que hace dos a\u00f1os los vigueses pagaban unos 6,2 euros al mes por metro cuadrado y que el tama\u00f1o medio de los pisos ocupados rondaba los 96,5 m2.<\/p>\n\n\n\n En base a esos valores, cada mes los vigueses pagar\u00edan cerca de 498 euros. Los datos se corresponden con la media. De hecho, el propio informe del Gobierno se\u00f1ala que Fotocasa, uno de los portales de alquiler m\u00e1s consultados de Espa\u00f1a, situaba el precio del m2 en 7,8 euros e Idealista en 8,2.<\/p>\n\n\n\n Aunque es probable que los alquileres se hayan encarecido durante los \u00faltimos dos a\u00f1os \u2013el propio informe del ministerio anota alzas del 5,6% entre 2018 y 2019\u2013, el dato de 2018 supondr\u00eda abonar 5.976 euros anuales. A esa cantidad se a\u00f1ade el seguro, que ronda entre el 3% y 5% del alquiler de todo un ejercicio. Su coste oscila en funci\u00f3n de la marca y las prestaciones, pero se mueve en esa horquilla. Por ejemplo, en su web Allianz informa de que un seguro anual para un apartamento con una renta mensual de 400 euros costar\u00eda 189. Arag, otra compa\u00f1\u00eda, cobra 271 para mensualidades de 500 euros.<\/p>\n\n\n\n Mes de fianza + primer mes + seguro de alguiler = + 1.000 euros para un alquiler de 450 \u20ac<\/strong> CARLOS PREGO \/ Faro de Vigo El alquiler de viviendas se complica cada vez m\u00e1s. La elevada demanda de apartamentos, la nueva…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3059,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3570"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3570"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3570\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3571,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3570\/revisions\/3571"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3570"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3570"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3570"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Benito Iglesias
PRESIDENTE DE LA FEDERACI\u00d3N GALLEGA DE EMPRESAS INMOBILIARIAS, FEGEIN<\/strong>
En su opini\u00f3n, los nuevos cambios en el marco normativo har\u00e1n que los seguros de impago sean cada vez m\u00e1s habituales y sigan ganando campo a los avales bancarios. \u201cSer\u00e1 norma com\u00fan\u201d, vaticina. A ese coste se a\u00f1aden otros que asume tambi\u00e9n el inquilino, como la comunidad, el recibo de la basura o, en algunos casos contados, incluso el IBI.<\/p>\n\n\n\n
Para el alquiler medio que identifica el Gobierno en 2018, el coste del seguro rondar\u00eda los 240 euros. Sumados a los 498 de la fianza y 498 del primer mes, el desembolso inicial para arrendar un piso en la ciudad superar\u00eda los 1.200.
Los blindajes contra morosos no son el \u00fanico requisito impuesto por los propietarios. Webs como Enalquiler, Fotocasa o Milanuncios publicitan ofertas con otras exigencias. Por ejemplo disponer de n\u00f3mina, dejar un dep\u00f3sito a mayores de la fianza, tener un aval bancario, un avalista con contrato o incluso asumir el IBI a los dos a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"