{"id":3628,"date":"2020-07-21T09:47:39","date_gmt":"2020-07-21T07:47:39","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3628"},"modified":"2020-07-21T09:47:42","modified_gmt":"2020-07-21T07:47:42","slug":"el-covid-cambia-el-mercado-inmobilario-y-se-buscan-mas-casas-rurales-y-pisos-con-terraza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-covid-cambia-el-mercado-inmobilario-y-se-buscan-mas-casas-rurales-y-pisos-con-terraza\/","title":{"rendered":"El Covid cambia el mercado inmobilario y se buscan m\u00e1s casas rurales y pisos con terraza"},"content":{"rendered":"\n

La experiencia del confinamiento invita a muchos ciudadanos a orientar sus preferencias hacia viviendas de mayor tama\u00f1o en las que se demanda alg\u00fan tipo de espacio al aire libre<\/em>
Ana Cela A Estrada <\/p>\n\n\n\n

La crisis sanitaria del coronavirus ha introducido cambios en el sector inmobiliario de las comarcas. Despu\u00e9s de tiempo sin actividad, las agencias recuperaron el pulso apreciando una nueva y marcada tendencia entre sus clientes: la preferencia por inmuebles con terraza o situados en un entorno rural. En concellos en los que los cascos urbanos tienen un cintur\u00f3n en el que es posible residir con todas las ventajas de la vida en el campo y a escasa distancia de los servicios urbanos, no es que se est\u00e9 produciendo un \u00e9xodo hacia las parroquias pero s\u00ed una mayor valoraci\u00f3n de estas como alternativa residencial.<\/p>\n\n\n\n

Expertos de este \u00e1mbito subrayan que antes del confinamiento los ciudadanos hac\u00edan mucha vida fuera de casa, entre el trabajo y su espacio de ocio. Sin embargo, en los d\u00edas de encierro muchos se plantearon necesidades residenciales que, quiz\u00e1s, antes hab\u00edan pasado por alto, como puede ser el caso de disponer de m\u00e1s metros cuadrados en su hogar, de al tipo de espacio al aire libre o de un emplazamiento que proporcione un recinto acotado en el que poder disfrutar de salir de casa sin llegar a hacerlo realmente. Ni que decir tiene que, en un a\u00f1o en el que el montaje y la construcci\u00f3n de piscinas se ha disparado, si la vivienda cuenta con este elemento en su jard\u00edn es todo un plus.<\/p>\n\n\n\n

“La gente est\u00e1 buscando opciones para cambiar de vivienda, buscando inmuebles de mayor tama\u00f1o o que tengan terraza. Hay un ligero aumento hacia el rural, pero podr\u00edamos decir que la demanda se est\u00e1 repartiendo a partes iguales entre casas y pisos de mayor tama\u00f1o y con terraza”, explica Fernando Mart\u00ednez desde Inmobiliaria Bamarti.<\/strong> “Se estaba muy poco en casa y bastaba para dormir; al estar fuera todo el d\u00eda no le das m\u00e1s importancia”, contin\u00faa, para luego incidir en que ahora mismo se est\u00e1 detectando un ansia por “mejorar la calidad de vida en el hogar”. Mart\u00ednez apunt\u00f3 en este sentido que el formato de pisos peque\u00f1os y la tendencia por reducir los metros de residencia se est\u00e1 abandonando ahora, registr\u00e1ndose demanda de pisos con m\u00e1s metros y en los que la terraza adquiere un valor al que antes quiz\u00e1s no se le daba.<\/p>\n\n\n\n

“Un piso con terraza cobra m\u00e1s importancia que antes”, indica en este mismo sentido Alejandro Garc\u00eda R\u00edos, gerente de H\u00e1bita Inmobiliaria. “Antes si pod\u00edas comprar un \u00e1tico con terraza, te lo comprabas pero ahora es de lo primero”, indica. Desde el sector se pone el acento en que la pandemia y las ganas de aire libre hicieron superar discursos y creencias sobre las terrazas que antes se encerraban en los pocos d\u00edas de uso para un clima como el gallego, problemas de filtraciones o una necesidad extra en materia de limpieza.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las casas, desde el sector se subraya que se trata de mercados “totalmente distintos”, partiendo de que el precio de una casa, en condiciones de calidades equiparables, es significativamente diferente al de un piso. “S\u00ed que es verdad que notamos que hay m\u00e1s gente que pregunta por casas”, reconoce Garc\u00eda R\u00edos, que subraya que en el caso de A Estrada, con un rural tan pr\u00f3ximo al casco urbano, siempre hubo inter\u00e9s por esta opci\u00f3n residencial en un radio de aproximadamente 10 kil\u00f3metros.<\/p>\n\n\n\n

“Casas de reciente construcci\u00f3n a la venta hay muy pocas”, explica el gerente de H\u00e1bita, a la hora de realizar una radiograf\u00eda de c\u00f3mo est\u00e1 espec\u00edficamente este mercado. A\u00f1ade que hay una oferta importante de viviendas para restaurar o con construcci\u00f3n por concluir. En t\u00e9rminos de precios, explica que A Estrada el tope se sit\u00faa en torno a los 200.000 euros. “Para que los supere tiene que tener algo”, subraya, en alusi\u00f3n a equipamiento como piscina o unos acabados de gran calidad. Precisa que viviendas en ruinas para restaurar se sit\u00faan en una horquilla entre los 45.000 y los 80.000 euros, si bien indica que tambi\u00e9n puede encontrarse alguna vivienda tradicional habitable en torno a los 130.000. “Una casa con jard\u00edn e incluso piscina lista para llevar las maletas ser\u00edan de 200.000 a 240.000”.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, desde H\u00e1bita Inmobiliaria se explic\u00f3 ayer que en estos momentos se registra tambi\u00e9n una falta de promociones nuevas, una situaci\u00f3n que achacan al incremento de los costes de material. Expone Alejandro Garc\u00eda que desde 2011 el precio por metro cuadrado construido subi\u00f3 unos 250 euros, de manera que ser\u00eda dif\u00edcil situarlo por debajo de los 1.000. A esta situaci\u00f3n habr\u00eda que a\u00f1adir el propio precio del terreno. En este sentido, indic\u00f3 que un solar edificable de unos 1.000 metros cuadrados y relativamente cerca del casco urbano tiene un importe nada despreciable. “Los \u00faltimos que vendimos edificables con en torno a 2.000 metros se situaron entre los 40-45.000 euros”, puntualiz\u00f3. “No hay mucha casa y menos una vivienda habitable para vivir. Lo que captamos a precio de mercado se vende, se acaba vendiendo”, reconoci\u00f3 Garc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

El sector inmobiliario est\u00e1 apreciando un importante repunte despu\u00e9s de un tiempo de par\u00e1lisis obligada por la situaci\u00f3n que gener\u00f3 la crisis sanitaria y el correspondiente decreto del estado de alarma. “Hay m\u00e1s alegr\u00eda”, reconocen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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