{"id":3712,"date":"2020-09-17T10:42:02","date_gmt":"2020-09-17T08:42:02","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3712"},"modified":"2020-09-17T10:42:06","modified_gmt":"2020-09-17T08:42:06","slug":"los-juicios-por-usurpacion-de-viviendas-y-fincas-se-disparan-casi-un-40-en-un-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/los-juicios-por-usurpacion-de-viviendas-y-fincas-se-disparan-casi-un-40-en-un-ano\/","title":{"rendered":"Los juicios por usurpaci\u00f3n de viviendas y fincas se disparan casi un 40% en un a\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Casi 400 propietarios llevaron a los tribunales gallegos 399 ocupaciones de casas y alteraciones de lindes &#8211; Apenas la mitad de los asaltos de viviendas son denunciado<\/em>s<br>R. Prieto | A Coru\u00f1a<\/p>\n\n\n\n<p>La Fiscal\u00eda se propone poner coto a los okupas que convierten en su hogar las segundas residencias o viviendas en desuso. Con la orden de desalojo que impondr\u00e1n los fiscales antes de que el caso vaya a juicio, los propietarios tienen la garant\u00eda de recuperar el inmueble aunque hayan pasado 48 horas del asalto, plazo que fija la ley para que la Polic\u00eda pueda expulsar a los asaltantes. En lo que va de a\u00f1o, casi 500 viviendas fueron ocupadas de manera ilegal en Galicia, si bien apenas de la mitad de las usurpaciones fueron denunciadas. En 2019, llegaron a los tribunales gallegos un total de 399 delitos de usurpaci\u00f3n -incluyen tanto las ocupaciones de viviendas como las alteraciones de lindes-, lo que supone un 38,5% m\u00e1s que los 288 detectados en 2018, seg\u00fan datos de la Fiscal\u00eda Superior de Galicia. En los \u00faltimos a\u00f1os el grueso de este tipo de delitos lo copaban los cambios de marcos en las fincas de la comunidad, pero con el creciente fen\u00f3meno okupa en la balanza tienen cada vez m\u00e1s peso los asaltos a viviendas vac\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>En los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, <strong>las ocupaciones en Espa\u00f1a se dispararon casi un 50%<\/strong>, con casi 14.000 pisos o casas asaltadas en 2019. Este balance se traduce en una media diaria de 40 allanamientos de morada o usurpaciones de viviendas en desuso en Espa\u00f1a, el 5% en la comunidad gallega. Solo este verano se contabilizaron en Galicia casi un centenar de ocupaciones, la quinta parte de todas las registradas en los lo que va de a\u00f1o. Uno de los factores que est\u00e1 detr\u00e1s del repunte de las ocupaciones es el confinamiento impuesto por el estado de alarma tras el estallido de la pandemia, aprovechado por los okupas para entrar ilegalmente y quedarse en los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p>Las trabas con las que se encontraban los propietarios con la actual legislaci\u00f3n, que obliga a denunciar en las primeras 48 horas la ocupaci\u00f3n de una vivienda llevaban a muy pocos afectados a denunciar la usurpaci\u00f3n ya que, a la lentitud del procedimiento, que se puede demorar en los juzgados m\u00e1s de un a\u00f1o, se suma el temor a las represalias de los nuevos inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p>Para que los fiscales ordenen el desalojo cautelar de una vivienda ocupada, es decir sin que todav\u00eda haya sentencia, la instrucci\u00f3n dictada por la Fiscal\u00eda del Estado esta semana en la que unifica los criterios de actuaci\u00f3n ante el allanamiento y usurpaci\u00f3n de inmuebles exige como requisito previo que los propietarios presenten una denuncia y que aporten una certificaci\u00f3n registral firmada electr\u00f3nicamente por el registrador y con el c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n, tr\u00e1mite que se puede solventar online en siete horas.<\/p>\n\n\n\n<p>En la actualidad, <strong>la Polic\u00eda puede desalojar sin orden judicial una vivienda ocupada, siempre que lo haga en las primeras 48 horas del allanamiento.<\/strong> A partir de esos dos d\u00edas, se necesita una orden judicial, y entonces, todo entra en un complicado proceso que puede tardar a\u00f1os. De ah\u00ed que los okupas traten de probar que llevan all\u00ed m\u00e1s de dos d\u00edas. Si la vivienda estaba vac\u00eda y no ten\u00eda carteles de haber sido puesta en alquiler, venta o en rehabilitaci\u00f3n, al pasar las 48 horas, el propietario ya no puede pedir el desalojo, sino un desahucio en precario. Con la nueva ley de desahucio expr\u00e9s, el propietario puede acudir en menos tiempo y por menos coste a un juicio civil de desahucio. A partir de la presentaci\u00f3n de una demanda civil, se establece un plazo aproximado de 30 d\u00edas en el que se suele recuperar la vivienda, aunque esto est\u00e1 condicionado por la carga de trabajo que tenga el juzgado correspondiente. En la mayor\u00eda de los casos el propietario suele recuperar la vivienda en un plazo de tres a 12 meses y por lo general con desperfectos que nadie cubre. Aunque la actual ley protege propietarios y administraciones p\u00fablicas cuyas viviendas sociales sean objeto de ocupaciones, no incluye a entidades financieras, promotoras ni fondos de inversi\u00f3n. La instrucci\u00f3n dictada por la Fiscal\u00eda, tambi\u00e9n recoge el desalojo cautelar de las viviendas propiedad de bancos o de la Sareb que sean ocupadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casi 400 propietarios llevaron a los tribunales gallegos 399 ocupaciones de casas y alteraciones de lindes &#8211; Apenas la mitad de los&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2987,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3712"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3712"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3712\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3713,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3712\/revisions\/3713"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2987"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}