Las inmobiliarias perciben los primeros \u201cbrotes verdes\u201d en compras y alquileres alrededor del antiguo Hospital Xeral aunque tambi\u00e9n lo asocian al futuro \u201cespacio de ocio\u201d de Urz\u00e1i<\/p>\n\n\n\n
NICOL\u00c1S DAVILA \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n
Hace poco m\u00e1s de un lustro, en septiembre de 2015, el Hospital Xeral bajaba el tel\u00f3n de sus sesenta a\u00f1os de servicio asistencial en pleno coraz\u00f3n de la ciudad. Su sustituci\u00f3n por el Cunqueiro no solo echaba el cierra a millones de recuerdos, sino que arrastr\u00f3 a su entorno a un declive comercial, con el cierre de establecimientos vinculados en buena parte al trasiego constante de gente que generaba el viejo \u201cPirul\u00ed\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Pasados cinco a\u00f1os, la conversi\u00f3n de esa emblem\u00e1tica torre en la futura Cidade da Xustiza afronta su recta final y en cuesti\u00f3n de meses el edificio volver\u00e1 a cobrar vida. Y con \u00e9l, lo podr\u00eda hacer tambi\u00e9n su entorno m\u00e1s inmediato. Al menos as\u00ed lo esperan sus comerciantes y empresarios. Esos primeros \u201cbrotes verdes\u201d ya empiezan a ser vislumbrados por las inmobiliarias.
Un sondeo por algunas de las agencias pr\u00f3ximas a la zona dan una idea de que ya comienzan a cerrar contratos de compra y, sobre todo, alquiler, de locales comerciales, aunque tampoco son desde\u00f1ables las cifras en viviendas. Adem\u00e1s, los precios no est\u00e1n m\u00e1s bajos que antes de la pandemia e incluso se aprecia un ligero aumento, que algunas inmobiliarias cifran en un 5%.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed, desde Servifin apuntaban ayer que s\u00ed se ha detectado desde comienzos de a\u00f1o un aumento del inter\u00e9s por el alquiler de locales comerciales y algunas oficinas para despachos profesionales (abogados), si bien en casi ning\u00fan caso se trata de negocios de hosteler\u00eda. Los emprendedores optan por otros sectores (en especial la alimentaci\u00f3n) frente a una actividad que sufre con gran crudeza la crisis del coronavirus. La calle Pizarro, referencia del entorno del \u201cPirul\u00ed\u201d, es la m\u00e1s demandada, aunque este efecto im\u00e1n se extiende a un radio de unos 300 metros en todo el contorno del edificio.<\/p>\n\n\n\n
En la inmobiliaria Centro Vigo afirman que \u201chay cierto inter\u00e9s\u201d en especial por viviendas en calles como Pizarro, Venezuela o Bolivia, pero que a\u00fan as\u00ed \u201cla gente se est\u00e1 conteniendo\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cUn solo polo de atracci\u00f3n no tendr\u00eda fuerza pero los dos s\u00ed mueven el mercado\u201d, Rub\u00e9n Dom\u00ednguez \u2013 Gerente de Galicia SUR Adem\u00e1s, el gerente de Galicia Sur, con oficinas en M\u00e9xico 6, apunta con claridad que en estos \u201cbrotes verdes\u201d<\/strong> influyen \u201ctanto los juzgados como la estaci\u00f3n\u201d. A su juicio, \u201cel trabajador que venga desplazado a los nuevos juzgados puede adquirir una vivienda cerca de su empleo y de un espacio de esparcimiento y con centro comercial\u201d, lo que convierte a las zonas pr\u00f3ximas a ambos imanes en \u201cmuy atractivas\u201d. \u201cUn solo foco no tendr\u00eda la fuerza suficiente, pero los dos s\u00ed\u201d, un fen\u00f3meno que aprecia en el \u00e9xito de promociones en F\u00e1tima o san Roque. \u201cLa nueva construcci\u00f3n se est\u00e1 moviendo bastante\u201d, concluye Rub\u00e9n Dom\u00ednguez.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, en la Inmobiliaria Favorita se intuye una mayor demanda en oficinas, en especial en aquellas que funcionan como centro de negocios con servicios compartidos, como el de secretariado.<\/p>\n\n\n\n Jacinto Bern\u00e1rdez, gerente de Fincas Mart\u00ed, cuyas instalaciones se localizan en Pizarro 8, al pie del antiguo Xeral, se muestra bastante optimista. Al ser preguntado si aprecia m\u00e1s inter\u00e9s por los locales comerciales o las oficinas profesionales contesta tajante: \u201cSin lugar a dudas. En cuesti\u00f3n de un mes se han alquilado los locales m\u00e1s cercanos a los nuevos juzgados\u201d. Cita al menos cuatro bajos, pero ninguno opta por la hosteler\u00eda, sino que se centrar\u00e1n en la alimentaci\u00f3n (panader\u00eda, fruter\u00eda\u2026) y actividades de ropa-costura o florister\u00eda. Coincide con su colega de Galicia Sur en que \u201cel efecto de Vialia se nota\u201d, aunque en su caso, la adquisici\u00f3n de vivienda en la zona de Pizarro no despega \u201cporque no hay oferta\u201d. S\u00ed hay demanda pero lo poco que se ofrece en venta es caro. En materia de oficinas profesionales, Bern\u00e1rdez observa \u201calgo de movimiento porque se ve que est\u00e1 m\u00e1s cerca la apertura\u201d de la Cidade da Xustiza. En cambio, en inmobiliarias m\u00e1s alejadas, como la Calvario, no se detectan brotes verdes porque \u201cla gente no se arriesga\u201d.<\/p>\n\n\n\n \u201cSe ve que est\u00e1 m\u00e1s cerca la apertura. En un mes se alquilaron al menos cuatro bajos\u201d, Jacinto Bern\u00e1rdez \u2013 Responsable de fincas Mart\u00ed <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las inmobiliarias perciben los primeros \u201cbrotes verdes\u201d en compras y alquileres alrededor del antiguo Hospital Xeral aunque tambi\u00e9n lo asocian al futuro…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3772"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3772"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3772\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3774,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3772\/revisions\/3774"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Valoraciones parecidas llegan desde la inmobiliaria Galicia Sur. Su gerente Rub\u00e9n Dom\u00ednguez indica, de entrada, que la demanda de despachos profesionales llegar\u00e1 cuando ya est\u00e9n abiertos los juzgados (a lo largo de 2021), mientas que tampoco es destacable la de bajos comerciales a pie de calle, donde los alquileres mantienen los precios de hace ocho o diez meses. Pero s\u00ed se constata \u201cm\u00e1s movimiento y m\u00e1s demanda\u201d en el apartado residencial. \u201cAumenta la compra de viviendas, que en muchos casos llevaban un a\u00f1o a la venta\u201d, explica Dom\u00ednguez. A\u00f1ade que los precios no han variado en la zona pero s\u00ed estaban por encima de la media de la ciudad; ahora esa media se elev\u00f3 y ya entran en las opciones de los compradores.<\/p>\n\n\n\n
En lo que s\u00ed coinciden todos es que la actividad en el mercado de plazas de garaje es casi nula. Se\u00f1alan que la oferta es escasa y donde la hay, los precios tanto en venta como el alquiler, son elevados. Adem\u00e1s, la existencia de parkings en la zona reduce la demanda.<\/p>\n\n\n\n