El presidente de los inmobiliarios se\u00f1ala que la concesi\u00f3n de licencias tarda seis meses como m\u00ednimo. <\/p>\n\n\n\n
LUIS CARLOS LLERA
VIGO \/ LA VOZ<\/p>\n\n\n\n
El presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios (Aproin), Javier Garrido<\/strong>, advierte que la situaci\u00f3n derivada de la pandemia est\u00e1 alargando los plazos de tramitaci\u00f3n de licencias, lo que tiene una repercusi\u00f3n directa en el precio de las viviendas. \u00abAhora tienes que presentar una solicitud por el registro general del Ayuntamiento. De ah\u00ed va al registro de Urbanismo. Luego tiene que ir a la Gerencia y luego te dan la licencia. Pero despu\u00e9s tienen que darte la de primera ocupaci\u00f3n. Y todos los tiempos se prolongan\u00bb, se\u00f1ala Garrido. \u00abLo m\u00ednimo que tardan en resolver es seis meses, pero el proceso se puede ir a siete u ocho meses\u00bb, se\u00f1ala el portavoz del colectivo, que indica que \u00abesto hace que se encarezcan las promociones porque no sabes hasta cu\u00e1ndo tienes que pedir el pr\u00e9stamo al banco\u00bb. El presidente de los inmobiliarios se\u00f1ala que la concesi\u00f3n de licencias tarda seis meses como m\u00ednimo. LUIS CARLOS LLERAVIGO \/ LA VOZ…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2737,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3780"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3780"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3781,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3780\/revisions\/3781"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Garrido dice que las tramitaciones est\u00e1n resultando para los promotores \u00abtediosas y largas\u00bb y as\u00ed los negocios \u00abno se pueden concretar con fechas. Si se afinase con los tiempos se afinar\u00eda mejor con los precios. Con menos burocracia se abaratar\u00eda la vivienda porque el promotor est\u00e1 obligado a cubrirse las espaldas y tiene que pedir los cr\u00e9ditos hipotecarios con cobertura suficiente para llevar a cabo las obras con una margen de tiempo necesario\u00bb. Los promotores se est\u00e1n acogiendo a las medidas provisionales de planeamiento que han permitido desbloquear algunos proyectos <\/strong>despu\u00e9s de a\u00f1os de par\u00e1lisis, pero \u00abtenemos la incertidumbre propia de todos los sectores econ\u00f3micos. Todo lo que afecta a la estabilidad en el empleo afecta a nuestro trabajo y estamos en una situaci\u00f3n de gran inquietud\u00bb. La falta de seguridad laboral que tienen muchos empleados por cuenta propia y los asalariados hace que los ciudadanos se lo piensen mucho a la hora decidir la compra de una vivienda, que les va a hipotecar durante muchos a\u00f1os en la gran mayor\u00eda de los casos, ya que son muy pocos los que cuentan con fondos suficientes para no tener que solicitar el pr\u00e9stamo.
Aunque el panorama general es de una gran preocupaci\u00f3n en el el sector inmobiliario, en el caso de Galicia la situaci\u00f3n es mejor que en otros lugares<\/strong>, aseguran los promotores. Y dentro de Galicia, en Vigo la demanda de vivienda nueva es \u00abmuy superior a la oferta\u00bb. Javier Garrido piensa que la crisis derivada del coronavirus en el sector inmobiliario es \u00abmenor que la crisis que se produjo a ra\u00edz del a\u00f1o 2009\u00bb. Y explica que en ese momento estall\u00f3 la burbuja inmobiliaria propiciada por los bancos que daban dinero a quien lo ped\u00eda y muchas veces los pr\u00e9stamo eran del 100 % sin garant\u00edas suficientes. As\u00ed que el chorro de millones que engrasaba al sector se sec\u00f3 de repente y ante la falta de liquidez las suspensiones de pagos y encierres se fueron encabalgando. \u00abAhora tenemos una peque\u00f1a ventaja respecto ese momento porque s\u00ed hay liquidez y porque las expectativas de crisis parecen que est\u00e1n acotadas\u00bb<\/strong>. El plazo de tiempo se extender\u00e1 hasta que se generalice el uso masivo de la vacuna contra el covid-19 con eficacia probada.
Los promotores consideran que habr\u00e1 tiempo suficiente para la recuperaci\u00f3n en unos dos a\u00f1os, que es el que suele llevar el ciclo de la construcci\u00f3n desde que se decide un proyecto hasta que se construye y se vende. La persona que hoy compra un piso sobre plano no va a tener la llave hasta el a\u00f1o 2022.Ahora lo que se resiente m\u00e1s es el mercado de segundas residencias. El lujo aguanta mejor. Durante la pandemia los h\u00e1bitos de compra han cambiado. \u00abHa aumentado el valor de las terrazas y de las viviendas unifamiliares\u00bb, recalca el sector. Los dos meses de confinamiento fueron decisivos para que los ciudadanos se dieran cuenta de la importancia de tener un balc\u00f3n o un peque\u00f1o jard\u00edn en el que poder salir a respirar sin que la polic\u00eda les diese el alto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"