Beatriz Toribio \/ Idealista<\/p>\n\n\n\n
Hace justo un a\u00f1o, varios profesionales del sector inmobiliario catal\u00e1n de reconocido prestigio y experiencia alertaban de que Catalu\u00f1a se estaba convirtiendo en un sinuoso laboratorio legislativo en materia de vivienda, que posteriormente se trasladar\u00eda al resto del territorio nacional.<\/p>\n\n\n\n
Alquileres sociales para okupas por imposici\u00f3n, la obligaci\u00f3n de destinar el 30% de las nuevas promociones a VPO, el control de alquileres o la prohibici\u00f3n de los desahucios para grandes propietarios son algunas de las \u00faltimas intervenciones regulatorias en esta regi\u00f3n que han supuesto un importante varapalo para la seguridad jur\u00eddica en esta regi\u00f3n. Ahora, estamos pendientes de que el control de alquileres se extienda a nivel nacional a trav\u00e9s de la futura Ley de Vivienda que prepara el Gobierno.<\/p>\n\n\n\n
Este tipo de regulaciones no s\u00f3lo no solucionan la ra\u00edz del problema, que no es otro que la falta de oferta de viviendas en alquiler, sobre todo social y asequible, sino que trasladan al sector privado la responsabilidad de la Administraci\u00f3n de proveer de vivienda a aquellos que no la tienen. Ante la falta de vivienda social, son los propietarios, profesionales y particulares, quienes est\u00e1n pagando la factura de esta crisis sin ning\u00fan tipo de respaldo o ayuda.<\/p>\n\n\n\n
Tenemos un problema estructural de acceso a la vivienda que no podemos revertir con medidas populistas que generan mucho ruido, pero no solucionan nada. Y, lo que es peor, provocan efectos contrarios a los que en teor\u00eda persiguen, como ya han alertado el Fondo Monetario Internacional (FMI) o el Banco de Espa\u00f1a y hemos visto en otras ciudades donde se aplica el control de alquileres: m\u00e1s desigualdad, mayor dificultad de acceso a la vivienda para los que menos tienen, subidas de precios, econom\u00eda sumergida, deterioro del parque de viviendas, deslocalizaci\u00f3n de la inversi\u00f3n, gentrificaci\u00f3n, menor movilidad laboral, etc.\u2026<\/p>\n\n\n\n
A diferencia de anteriores ciclos inmobiliarios, ahora la inversi\u00f3n s\u00ed mira al alquiler, consciente del potencial que este mercado tiene en Espa\u00f1a por su deficitaria oferta y su escasa profesionalizaci\u00f3n, lo que nos convierte en una anomal\u00eda con respecto al resto de Europa. Pero para desarrollarlo, esta inversi\u00f3n pide normas claras, equitativas y sobre todo estables en el tiempo. \u00bfY con qu\u00e9 les respondemos? Con regulaciones que generan inseguridad y desconfianza. Medidas que ahuyentan esa inversi\u00f3n y que podr\u00edan suponer el final de un partido que acaba de comenzar.<\/p>\n\n\n\n
Desde ASVAL consideramos que para solucionar el problema del alquiler se necesitan medidas estructurales y un nuevo modelo de vivienda basado en la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, v\u00eda a la que, por cierto, ataca directamente el control de precios. Pero tambi\u00e9n se ha de trabajar en normas m\u00e1s estables e igualitarias en todo el territorio, sin diferenciar por comunidades aut\u00f3nomas ni por tipos de propietarios, proteger al propietario frente a impagos o la okupaci\u00f3n, incentivarle a que ponga vivienda en alquiler y establecer un sistema de ayudas directas a los colectivos m\u00e1s vulnerables similares a las que existen en otros pa\u00edses europeos. En definitiva, m\u00e1s seguridad jur\u00eddica que atraiga inversi\u00f3n, incentivar la oferta y pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
La inversi\u00f3n en alquiler no est\u00e1 arraigada en nuestro pa\u00eds ya que tradicionalmente las pol\u00edticas de vivienda se han foclaizado en la propiedad, tanto en el \u00e1mbito p\u00fablico como en el privado. Los primeros pasos que se den desde el Gobierno para cambiar este rumbo ser\u00e1n claves para posteriormente desarrollar una pol\u00edtica de vivienda de alquiler asequible como la de otros pa\u00edses centroeuropeos donde s\u00ed existe este arraigo de la inversi\u00f3n en alquiler. Estamos ante una oportunidad de desarrollar el mercado del alquiler que Espa\u00f1a necesita y se merece. No la desaprovechemos.<\/p>\n\n\n\n
Beatriz Toribio es directora general de la Asociaci\u00f3n de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL). Apasionada del mundo inmobiliario. Convencida de que el alquiler tiene que tener un mayor peso en nuestra econom\u00eda y en nuestra sociedad.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Beatriz Toribio \/ Idealista Hace justo un a\u00f1o, varios profesionales del sector inmobiliario catal\u00e1n de reconocido prestigio y experiencia alertaban de que…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3826"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3826"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3826\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3827,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3826\/revisions\/3827"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}