{"id":3831,"date":"2020-12-21T11:52:57","date_gmt":"2020-12-21T10:52:57","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3831"},"modified":"2020-12-21T11:53:02","modified_gmt":"2020-12-21T10:53:02","slug":"la-receta-para-un-nuevo-urbanismo-verde-abierto-social-y-motor-economico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-receta-para-un-nuevo-urbanismo-verde-abierto-social-y-motor-economico\/","title":{"rendered":"La receta para un nuevo urbanismo: verde, abierto, social y motor econ\u00f3mico"},"content":{"rendered":"\n

Caride : \u201dUna de las metas del PXOM es ganar zonas verdes\u201d | Hern\u00e1ndez: \u201cSe trata de planificar el espacio para su disfrute\u201d | Javier Garrido: \u201cDebe ser racional, pensado para la gente\u201d<\/em><\/strong>
Carlos Prego – Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n

Durante el foro sobre urbanismo de \u201cDi\u00e1logos con FARO\u201d tanto la concejala de Urbanismo, Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride, como el director de desarrollo de Avantespacia, Bernardino Hern\u00e1ndez, y el presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin), Javier Garrido, se\u00f1alaron la importancia de apostar por un desarrollo saludable de las metr\u00f3polis.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl urbanismo es una herramienta poderosa para poner en valor las ciudades\u201d
Bernardino Fern\u00e1ndez – Directivo de Avantespacia<\/p>\n\n\n\n

\u201cY tan importante como construir es revalorizar los espacios que ya existen y regenerarlos para convertirlos en puntos de encuentro \u2013abog\u00f3 Bernardino Hern\u00e1ndez\u2013. Los proyectos urban\u00edsticos deben contemplar una mejora de las condiciones de los ciudadanos. Se trata de planificar el espacio urbano para que lo ocupen, disfruten y hagan vida\u201d.<\/p>\n\n\n\n

A modo de ejemplo, el directivo de Avantespacia enumer\u00f3 las actuaciones que la compa\u00f1\u00eda desarrolla en Vigo, como el bloque residencial de Marqu\u00e9s de Valladares, el que proyecta en Tom\u00e1s Alonso, Cordeler\u00edas Mar o el futuro Hotel Samil. \u201cEl proyecto de Jacinto Benavente ha implicado el derribo de la nave de Cordeler\u00edas. Hemos cedido al Concello espacio para zonas verdes\u201d, se\u00f1al\u00f3. En una l\u00ednea similar Hern\u00e1ndez record\u00f3 el nuevo hotel que la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 levantando en el litoral, entre la calle Argazada y Samil:<\/p>\n\n\n\n

\u201cDonde antes hab\u00eda una barrera frente al mar habr\u00e1 un espacio moderno, respetuoso con un entorno al que da valor a\u00f1adido\u201d
Una de las herramientas m\u00e1s poderosas del sector para impulsar la nueva filosof\u00eda urban\u00edstica es el Plan Xeral, en pleno proceso de tramitaci\u00f3n y que \u2013de cumplirse el calendario esbozado por el Concello\u2013 alcanzar\u00e1 en 2021 su aprobaci\u00f3n inicial con miras a recibir el pl\u00e1cet definitivo dos a\u00f1os despu\u00e9s. Uno de sus objetivos, se\u00f1al\u00f3 Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride, ser\u00e1 precisamente \u201cpensar en la ciudad para vivir, m\u00e1s que en t\u00e9rminos de expansi\u00f3n\u201d. \u201cDebe haber espacios de convivencia. Vigo parte de un d\u00e9ficit de zonas verdes y parques y uno de los objetivos del PXOM es precisamente ganarlos. Es una asignatura pendiente\u201d, reconoce la concejala de Urbanismo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl COVID nos ha ense\u00f1ado que necesitamos espacios. No podemos permitir que el ciudadano viva confinado\u201d, abund\u00f3 Caride. Con ese objetivo el Concello ha apostado por ganar \u00e1mbitos abiertos y \u201cde encuentro\u201d, como Porta do Sol, donde se soterrar\u00e1 el tr\u00e1fico para generar un amplio espacio peatonal que se extender\u00e1 hasta Alfonso XII; o el nuevo bulevar de Gran V\u00eda, estrenado hace solo unas semanas. \u201cLa peatonalizaci\u00f3n de Porta do Sol es importante no solo para la movilidad peatonal; lo es tambi\u00e9n para el encuentro, para la convivencia\u201d, reflexion\u00f3. Buen ejemplo del potencial de la planificaci\u00f3n urban\u00edstica lo brindar\u00eda el Casco Vello de Vigo, declarado \u00e1rea de rehabilitaci\u00f3n integral hace dos d\u00e9cadas, en 1997, y que ha experimentado desde entonces una revoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En ciernes est\u00e1n tambi\u00e9n Vialia y su gran plaza de 23.000 m2 o proyectos urban\u00edsticos que \u201crecuperar\u00e1n\u201d espacios ahora degradados, como el de Barrio do Cura o Cordeler\u00edas. \u201cVa a ser el nexo de uni\u00f3n para extenderse hacia Beiramar\u201d, destac\u00f3 Caride, quien subraya tambi\u00e9n la conveniencia de recuperar el entorno de Jacinto Benavente y Beiramar con el soterramiento del tr\u00e1fico. \u201cPara transformar la zona necesitamos la complicidad del Puerto\u201d, coment\u00f3. A modo de ejemplo la concejala de Urbanismo record\u00f3 el caso de O Parrote, en A Coru\u00f1a, donde se construy\u00f3 un t\u00fanel con apoyo de la Xunta.<\/p>\n\n\n\n

El presidente de Aproin incidi\u00f3 en la importancia de conjugar el crecimiento de las ciudades y la salud en pro de un \u201curbanismo racional, pensado para la gente\u201d. \u201cEs complejo por la orograf\u00eda, pero se est\u00e1n dando pasos para hacer una ciudad transitable\u201d<\/strong>, valor\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Garrido puso el acento tambi\u00e9n en el peso del urbanismo en las finanzas de una ciudad y la labor que desarrollan las propias inmobiliarias. \u201cLa promoci\u00f3n tiene un impacto econ\u00f3mico tremendo, muy relevante, con efecto domin\u00f3\u201d<\/strong>. Su papel ser\u00eda adem\u00e1s especialmente intenso ahora en Vigo \u2013razona\u2013 por las dificultades que ha encarado a lo largo de la \u00faltima d\u00e9cada el municipio para generar vivienda residencial nueva, primero a causa del pinchazo del ladrillo y la crisis econ\u00f3mica y \u2013a partir de 2015\u2013 debido a la anulaci\u00f3n del anterior PXOM.<\/p>\n\n\n\n

Por esa misma raz\u00f3n, Garrido coincidi\u00f3 en se\u00f1alar la importancia del Plan Xeral, un documento que \u2013valor\u00f3\u2013 \u201creafirma la seguridad jur\u00eddica\u201d del sector inmobiliario. \u201cEl PXOM racionaliza y sistematiza cualquier desarrollo\u201d. <\/strong>Otro de los puntos en los que incidi\u00f3 el presidente de Aproin es la necesidad de agilizar algunos de los tr\u00e1mites que deben afrontar las promotoras, en especial los relacionados con el \u00e1mbito de Patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

Garrido lament\u00f3 tambi\u00e9n las dificultades que en ocasiones se encuentran los negocios para rehabilitar edificios antiguos y deteriorados, pero con su propiedad muy fraccionada. \u201cTe encuentras solares de unos cuarenta metros cuadrados de planta con m\u00e1s de veinte propietarios. Es imposible\u201d, explica. Sobre el desarrollo de Vigo a corto plazo reconoci\u00f3 el impacto de Vialia y la Ciudad de la Justicia, \u201cactuaciones tan relevantes que las convierten en iconos futuros\u201d y que han generado ya algunas promociones residenciales en barrios pr\u00f3ximos a Urz\u00e1iz.<\/p>\n\n\n\n

Nueva filosof\u00eda para los dise\u00f1os: alturas compatibles condicionados al respeto por el entorno y un replanteamiento de los bajos comerciales<\/p>\n\n\n\n

Vigo disfruta de unas vistas, arenales e incluso un clima privilegiados, pero la orograf\u00eda no se lo ha puesto precisamente f\u00e1cil. Si Roma es la ciudad de las siete colinas, Vigo podr\u00eda rebautizarse sin complejos como la urbe de las cien pendientes. Sus desniveles han marcado en gran medida el desarrollo urban\u00edstico del municipio.\u200a Aunque las cuestas tal vez hayan sido uno de sus mayores h\u00e1ndicaps no son el \u00fanico, desde luego: la expansi\u00f3n del Ensanche, la huella local del desarrollismo entre los a\u00f1os 60 y 70, la industria desplegada a lo largo del litoral, el d\u00e9ficit de zonas verdes y plazas\u2026 Influyen igualmente en el dibujo que poco a poco ha ido conformando la ciudad. El Concello lleva a\u00f1os aplicando medidas para paliar los retos de su orograf\u00eda con rampas, escaleras y elevadores mec\u00e1nicos incluidos en el programa \u201cVigo Vertical\u201d. Durante el foro \u201cDi\u00e1logos con FARO\u201d se se\u00f1alaron sin embargo otras claves del urbanismo del siglo XXI, como el debate sobre la altura de los edificios. \u201cNo hay que tener miedo a la altura, hay que ver d\u00f3nde est\u00e1\u201d, anot\u00f3 Bernardino Hern\u00e1ndez, directivo de Avantespacia. El proyecto desarrollado por la compa\u00f1\u00eda en Samil, donde est\u00e1 construyendo un hotel de menor altura que su predecesor y con una estructura arm\u00f3nica \u2013mucho m\u00e1s respetuosa con su entorno\u2013 ofrece un buen ejemplo. \u201cLos edificios en altura pueden ser una soluci\u00f3n magn\u00edfica, siempre y cuando se compagine con proyectos habitables. El de Plaza de Compostela es un modelo de \u00e9xito\u201d, reflexiona Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride, concejala de Urbanismo. El presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores de Pontevedra (Aproin), Javier Garrido, aporta otra clave en el dise\u00f1o de los edificios: que las plantas bajas se deban destinar a uso comercial, lo que \u2013lament\u00f3\u2013 a menudo se traduce en calles con bajos l\u00f3bregos o tapiados. La dificultad para adaptarlos como espacios habitables agrava su bloqueo. Durante el foro celebrado por FARO se abord\u00f3 su problem\u00e1tica y se se\u00f1al\u00f3 el modelo aplicado en otras urbes de Espa\u00f1a que permiten cambiar su uso si la promotora no consigue comercializarlos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl impacto de nuestra actividad es muy relevante\u201d<\/p>\n\n\n\n

Nuevos debates e ideas para nuevos tiempos. El COVID ha obligado a pisar el acelerador en tareas pospuestas durante a\u00f1os \u2013teletrabajo, digitalizaci\u00f3n del comercio y la hosteler\u00eda local\u2026 incluso la revisi\u00f3n de h\u00e1bitos culturales\u2013 y ha elevado a prioritarias cuestiones que hace un a\u00f1o escaso permanec\u00edan en un segundo o incluso tercer plano. Entre las necesidades que ha perfilado la pandemia en materia de urbanismo destaca lo que se juega una ciudad en disponer de zonas verdes, plazas amplias y zonas peatonales, \u00e1mbitos, en definitiva, para el encuentro de los vecinos. El mejor ejemplo lo dej\u00f3 el fin del confinamiento, cuando se habilitaron carriles en algunas calles de Vigo para facilitar que los ciudadanos pudiesen pasear guardando las distancias.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl Plan Xeral reafirma la seguridad jur\u00eddica, racionaliza y sistematiza\u201d
Javier Garrido – Presidente de Aproin<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entre los nombres propios del urbanismo vigu\u00e9s que han ganado fuerza a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os destaca el de Avantespacia, firma del grupo empresarial del fallecido Manuel Jove. Sus t\u00e9cnicos est\u00e1n trabajando ya en varios proyectos de calado en la ciudad: Cordeler\u00edas Mar, donde se levantar\u00e1n cerca de un centenar y medio de viviendas; el Hotel Samil, que dotar\u00e1 a la principal playa de Vigo de un alojamiento de referencia, con una est\u00e9tica totalmente distinta a la de su predecesor, ya derribado; y las actuaciones que la compa\u00f1\u00eda impulsa en Tom\u00e1s Alonso y Marqu\u00e9s de Valladares. Su director de desarrollo, Bernardino Hern\u00e1ndez, destaca la buena experiencia que la compa\u00f1\u00eda gallega Avantespacia est\u00e1 teniendo durante su expansi\u00f3n en la ciudad: \u201cEn cuanto a plazos, resulta muy favorable\u201d. Hern\u00e1ndez aboga tambi\u00e9n por el potencial del urbanismo para \u201cponer en valor las ciudades\u201d y la \u201crevalorizaci\u00f3n de espacios\u201d. A modo de ejemplos destaca el proyecto de Avantespacia en Samil o el que desarrolla en Marqu\u00e9s de Valladares, donde \u2013asegura\u2013 \u201cestamos poniendo en valor los trabajos arqueol\u00f3gicos para una posterior musealizaci\u00f3n\u201d. En sinton\u00eda con la importancia de los espacios de disfrute ciudadano, record\u00f3 que la promoci\u00f3n de Jacinto Benavente incorpora zonas ajardinadas. \u201cHemos cedido al Concello espacio para zonas verdes\u201d, anota Hern\u00e1ndez. \u201cEs un claro ejemplo de edificio sostenible, aterrazado y adaptado a las nuevas demandas que ha tra\u00eddo el COVID-19\u201d, concluye: \u201cEl proyecto de Tom\u00e1s Alonso supondr\u00e1 tambi\u00e9n la regeneraci\u00f3n de toda esa zona\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVigo debe poner en valor su patrimonio industrial\u201d
Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride, concejala de Urbanismo.<\/strong>

El Concello de Vigo estrenar\u00e1 2021 en plena tramitaci\u00f3n de su PXOM \u2013la hoja de ruta de su urbanismo para los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u2013 con el objetivo de que el documento alcance su aprobaci\u00f3n inicial en 2021 y la definitiva en 2023. Durante el foro tem\u00e1tico celebrado por FARO, la concejala de Urbanismo de Vigo, Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride, incidi\u00f3 en las oportunidades que genera un plan del que desgran\u00f3 algunas claves: su apuesta por ampliar zonas verdes en el municipio, su talante abierto a los cambios que pueda experimentar Vigo en el futuro o que se conjugar\u00e1 m\u00e1s en t\u00e9rminos de \u201chabitabilidad\u201d, de disfrute p\u00fablico de la propia ciudad, que de \u201cexpansi\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa peatonalizaci\u00f3n de Porta do Sol es importante para la movilidad y para la convivencia\u201d
Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride – Concejala de Urbanismo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Caride destac\u00f3 tambi\u00e9n algunas de las acciones que ya se han llevado a cabo o est\u00e1n ahora cocin\u00e1ndose, como la peatonalizaci\u00f3n de Porta do Sol, el programa Vigo Vertical \u2013que busca salvar los desniveles de la ciudad\u2013 o las rehabilitaciones de las que ha disfrutado en los \u00faltimos a\u00f1os el Ensanche y, en especial, el Casco Vello, en cuya recuperaci\u00f3n la pol\u00edtica urban\u00edstica ha desempe\u00f1ado un papel crucial. Adem\u00e1s de la creaci\u00f3n en 2005 del consorcio p\u00fablico dedicado a su recuperaci\u00f3n otro hito clave fue la declaraci\u00f3n, en 1997, de la zona como \u00e1rea de rehabilitaci\u00f3n integral. En esa misma l\u00ednea destac\u00f3 otros instrumentos en marcha, como el programa de edificaci\u00f3n forzosa, que busca desatascar el bloqueo de algunos solares abandonados en el casco urbano. La concejala abog\u00f3 tambi\u00e9n por la \u201cpuesta en valor del patrimonio industrial\u201d y cit\u00f3, en concreto, La Panificadora o la recuperaci\u00f3n del entorno de Beiramar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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