Los gallegos pidieron a los bancos 1.140 millones para comprarse una casa<\/p>\n\n\n\n
Lidia Montes
Vigo\/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n
La pandemia ha afectado menos al mercado hipotecario del territorio gallego frente a la media nacional: el volumen de pr\u00e9stamos en 2020, el mayor en los \u00faltimos ocho a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Galicia, un fil\u00f3n para las nuevas hipotecas a tipo fijo<\/strong> La comunidad gallega cerr\u00f3 el pasado a\u00f1o, marcado por el coronavirus, con 11.303 nuevas hipotecas sobre vivienda. Una cifra que est\u00e1 en l\u00ednea con la de 2019. Sin embargo, la cuant\u00eda prestada en estas hipotecas asciende ligeramente en 2020, un 4,1% frente a los 1.097,4 millones de los doce meses previos, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n\n\n\n En 2020, el endeudamiento hipotecario registr\u00f3 su m\u00e1ximo desde 2012, cuando el importe ascendi\u00f3 a 1.050 millones de euros, que es la mitad que la registrada en 2011. Este desplome marcar\u00eda el punto de inflexi\u00f3n de una ca\u00edda en picado del sector inmobiliario, como consecuencia de la burbuja del 2008.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl mercado hipotecario se desploma en los a\u00f1os de la crisis y, a partir del a\u00f1o 2015, empieza a repuntar de nuevo\u201d, analiza Benito Iglesias, presidente de la Federaci\u00f3n Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein). A partir de entonces se abre de nuevo el grifo del cr\u00e9dito hipotecario pero de una forma distinta: \u201cEntre 2008 y 2010 se financiaba el 100% de la vivienda m\u00e1s gastos. Ahora no es as\u00ed. El Banco de Espa\u00f1a est\u00e1 muy encima de este tema y solo se puede financiar el 80% del valor de la casa\u201d, apunta el presidente de Fegein.<\/p>\n\n\n\n El capital hipotecario ascendi\u00f3 de forma lineal entre 2014 y 2018, cuando se situ\u00f3 en 1.115,4 millones de euros. La cifra descendi\u00f3 ligeramente en 2019 y apunt\u00f3 su m\u00e1ximo desde 2012 el pasado a\u00f1o. \u201cEn Galicia se observa que la pandemia parece haber incidido de un modo menos agudo sobre la firma de hipotecas sobre vivienda que con respecto a la media nacional, que presenta una ca\u00edda de un 7,6% en el n\u00famero de hipotecas inscritas y de un -0,8% en el capital prestado\u201d, explica Leyre L\u00f3pez, analista de mercado de la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola.<\/p>\n\n\n\n La ley Hipotecaria ha cambiado las reglas del juego del mercado inmobiliario, las ha endurecido<\/strong>. De hecho, ha propiciado que la parte m\u00e1s d\u00e9bil del eslab\u00f3n tenga m\u00e1s dificultades para acceder a estos pr\u00e9stamos, al no disponer de ese 20% del valor de la vivienda ahorrado, coinciden los expertos. \u201cEl endurecimiento de las pol\u00edticas de concesi\u00f3n del cr\u00e9dito influye en la actividad, en forma de menores aprobaciones de hipotecas, con una mayor afectaci\u00f3n en aquellos perfiles de riesgo menos solventes\u201d, incide L\u00f3pez.<\/p>\n\n\n\n \u201cNos encontramos en una situaci\u00f3n en que la demanda de vivienda de obra nueva sigue siendo superior a la oferta\u201d<\/strong> El mercado de la vivienda gallego difiere del resto de Espa\u00f1a, reflexiona Iglesias. Influye que tenga una de las rentas per c\u00e1pita m\u00e1s bajas de todo el Estado. Sin embargo, la tasa de ahorro de los gallegos es mayor. \u201cEsto quiere decir que en 2020 ha habido m\u00e1s transacci\u00f3n de vivienda habitual\u201d. El cambio en el mercado gallego comenz\u00f3 hace tres a\u00f1os, cuando el sector del alquiler todav\u00eda empez\u00f3 a despegar y se acelerar\u00e1 por la movilidad laboral obligada por la pandemia.<\/p>\n\n\n\n Pese a la dificultad de realizar predicciones, el presidente de Fegein prev\u00e9 que la situaci\u00f3n mejorar\u00e1 en el \u00faltimo trimestre del 2021. En su pron\u00f3stico, este a\u00f1o podr\u00eda ser un ejercicio de hipotecas con condiciones favorables para los compradores por los bajos tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los gallegos pidieron a los bancos 1.140 millones para comprarse una casa Lidia MontesVigo\/ Faro de Vigo La pandemia ha afectado menos…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3289,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3887"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3887"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3887\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3888,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3887\/revisions\/3888"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Galicia se hipotec\u00f3 en 1.143 millones de euros en el a\u00f1o de la pandemia. Una cifra que no solo supera a la que se viene registrando en los \u00faltimos ejercicios, sino que es la mayor desde 2012, cuando el sector emprendi\u00f3 la senda en picado tanto en concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios como de capital prestado.<\/p>\n\n\n\n
Las hipotecas se piden \u201csobre todo sobre obra nueva, y casi no se ha modificado el precio en todo el a\u00f1o\u201d, analiza el contexto Iglesias. \u201cNos encontramos en una situaci\u00f3n en que la demanda de vivienda de obra nueva sigue siendo superior a la oferta\u201d, dice.<\/p>\n\n\n\n