{"id":4076,"date":"2022-02-25T10:10:50","date_gmt":"2022-02-25T09:10:50","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4076"},"modified":"2022-02-25T10:11:53","modified_gmt":"2022-02-25T09:11:53","slug":"desayuno-de-trabajo-con-asefa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/desayuno-de-trabajo-con-asefa-2\/","title":{"rendered":"Desayuno de trabajo con&#8230; ASEFA"},"content":{"rendered":"\n<p>El pasado mi\u00e9rcoles 23 de febrero, tuvo lugar en el C\u00edrculo de Empresarios de Galicia, un desayuno de trabajo con ASEFA. En \u00e9l se trat\u00f3 el tema del Seguro de Afianzamiento, tan importante para todos los promotores. La presentaci\u00f3n corri\u00f3 a cargo de\u00a0 Isabel de Jorge, directora de la delegaci\u00f3n norte de Asefa y de Jos\u00e9 Antonio Arbizu, responsable comercial de zona Galicia Sur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Seguro de Afianzamiento de Cantidades Anticipadas<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El seguro de Afianzamiento de cantidades anticipadas se trata de una modalidad del seguro de Cauci\u00f3n en la que el Tomador es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que realiza una promoci\u00f3n de viviendas, tal y como se determina en la disposici\u00f3n adicional primera de la Ley 38\/1999 de 5 de Noviembre de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE) y la normativa que la desarrolla &#8211; disposici\u00f3n final tercera de la Ley 20\/2015 de 14 de Julio (LOSSEAR).<\/p>\n\n\n\n<p>Ambas disposiciones son de aplicaci\u00f3n teniendo en cuenta lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Obligatorio para promociones de todo tipo de viviendas.<\/li><li>La garant\u00eda que se establece se extender\u00e1 a las cantidades entregadas en efectivo o mediante cualquier efecto cambiario, cuyo pago se domiciliar\u00e1 en la cuenta especial prevista en la referida Ley.<\/li><li>La devoluci\u00f3n garantizada comprender\u00e1 las cantidades entregadas, con el IVA correspondiente m\u00e1s el inter\u00e9s legal del dinero.<\/li><li>Las multas por incumplimiento, se impondr\u00e1n por las CCAA, en cuant\u00eda, por cada infracci\u00f3n, de hasta el 25 % de las cantidades cuya devoluci\u00f3n deba ser asegurada o por lo dispuesto en la normativa propia de cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/li><li>La obligatoriedad nace en el momento de la obtenci\u00f3n de la licencia de obra.<\/li><li>La entidad financiera ser\u00e1 responsable de la existencia del seguro de afianzamiento para la apertura de la cuenta corriente especial.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Frente al aval bancario, este seguro tiene como principales ventajas para el promotor las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Aumento de la capacidad crediticia, ya que, al tratarse de un seguro de Cauci\u00f3n, no computa en el CIRBE.<\/li><li>Normalmente, costes inferiores como consecuencia de la forma de periodificaci\u00f3n, dado que se computan los d\u00edas exactos del riesgo.<\/li><li>Reducci\u00f3n de gastos administrativos, ya que se genera un \u00fanico recibo por el total de los anticipos de cada contrato de compra-venta, no por cada una de las entregas.<\/li><li>Eliminaci\u00f3n de costes de estudio, apertura y mantenimiento.<\/li><li>Transmite imagen de seriedad y genera confianza al consumidor.<\/li><li>Garantiza los derechos del comprador de viviendas.<\/li><li>Cumple con la Ley.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Se trata, por tanto, de un seguro obligatorio para las promociones de viviendas, con una oferta limitada en el mercado, siendo, por ello, recomendable contar con el asesoramiento y apoyo de un corredor de seguros y de una aseguradora solvente y especializada en un mercado tan reglado como es el de la promoci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado mi\u00e9rcoles 23 de febrero, tuvo lugar en el C\u00edrculo de Empresarios de Galicia, un desayuno de trabajo con ASEFA. En&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4077,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4076"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4076"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4076\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4079,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4076\/revisions\/4079"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4076"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}