En los primeros tres meses de 2022, el precio residencial se ha incrementado un 3,7% respecto al mismo trimestre del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n
Tras este nuevo incremento, el precio de la vivienda se ha situado en 1.439 \u20ac\/m2, lo que implica que una vivienda con un valor promedio y una superficie de 90 m\u00b2 tendr\u00eda un precio que ascender\u00eda hasta los 129.510\u20ac, frente a los 124.920\u20ac del a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n Por otra parte, el Informe de vivienda de Gesvalt tambi\u00e9n se\u00f1ala que la tendencia al alza de los precios ha sido generalizada, ya que se ha producido en todas las comunidades aut\u00f3nomas con la excepci\u00f3n de Galicia y Asturias, que han experimentado leves descensos. En este sentido, las regiones en las que m\u00e1s se ha incrementado este valor han sido Canarias, con un 5,4%, Baleares, con un 5,0%, La Rioja, con un 4,6% y Comunidad Valenciana, con un 3,2%. La Comunidad de Madrid y Catalu\u00f1a, por su parte, han experimentado ascensos del 2,7% y el 1,2% respectivamente.<\/p>\n\n\n\n Galicia, la tendencia inversa a la nacional<\/strong> Por otra parte, Baleares ha repetido como la regi\u00f3n que ha liderado el ranking de precios residenciales m\u00e1s elevados, con un valor promedio de 2.440 \u20ac\/m\u00b2, superando a Madrid, que se sit\u00faa en un promedio de 2.328 \u20ac\/m\u00b2. Por detr\u00e1s, y como la \u00faltima comunidad aut\u00f3noma que supera los 2.000\u20ac\/ m2, se ha situado Pa\u00eds Vasco, alcanzando un valor de 2.259 \u20ac\/m\u00b2. En la parte inferior del ranking se sit\u00faa Extremadura, con un valor de 842\u20ac\/m\u00b2, seguida por Castilla la Mancha con 863\u20ac\/m\u00b2 y la Regi\u00f3n de Murcia con 987 \u20ac\/m\u00b2, siendo estas las \u00fanicas comunidades con unitarios inferiores al millar de euros por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n Inconsistencia en el crecimiento del alquiler<\/strong> Analizando el precio total, Barcelona ha vuelto a superar la barrera de los 16\u20ac\/m2\/mes, siendo la \u00fanica provincia que lo ha hecho y situ\u00e1ndose al frente del ranking nacional. Tras ella se han situado Madrid (15,00 \u20ac\/m\u00b2\/mes), Guip\u00fazcoa (14,63 \u20ac\/m\u00b2\/mes) y Baleares (13,71 \u20ac\/m\u00b2\/mes). En la parte baja de la tabla, entre las provincias con menor tendencia al alquiler y, por tanto, menores rentas, se han posicionado Ja\u00e9n, Cuenca y Teruel, todas con unitarios de renta por debajo de los 5 \u20ac\/m\u00b2\/mes.<\/p>\n\n\n\n Poniendo el foco a nivel municipal, la tendencia ha sido similar a la provincial. los \u00fanicos municipios con rentas superiores a los 15 \u20ac\/m\u00b2\/mes siguen siendo Barcelona, Madrid, San Sebasti\u00e1n; al que se ha unido en estos tres meses Castelldefels, que alcanza los 15,12 \u20ac\/m\u00b2\/mes. En estas ciudades, los precios de alquiler de vivienda media de 90 m\u00b2 sit\u00faan su promedio en torno a los 1.600\u20ac. En cambio, los municipios de m\u00e1s de 50.000 habitantes con el alquiler de vivienda m\u00e1s bajo son Elda, Linares, Puertollano, Lorca y Ponferrada; con unitarios inferiores a los 5 \u20ac\/m\u00b2\/mes.<\/p>\n\n\n\n La oferta de vivienda trata de alcanzar la demanda<\/strong> En los primeros tres meses de 2022, el precio residencial se ha incrementado un 3,7% respecto al mismo trimestre del a\u00f1o anterior….<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4126,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4125"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4125"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4125\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4127,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4125\/revisions\/4127"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
El precio de la vivienda encadena su cuarto trimestre consecutivo con subidas por encima del 3%<\/strong>
Desde Gesvalt hemos publicado nuestro Informe de Vivienda <\/strong>correspondiente al primer trimestre del a\u00f1o 2022. El estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research, refleja un incremento del precio de la vivienda del 3,7% con respecto al mismo periodo del a\u00f1o 2020. Este nuevo aumento supone encadenar cuatro periodos con subidas superiores al 3%, o lo que es lo mismo, un a\u00f1o completo al alza. En este sentido, esta tendencia se explica como una respuesta al descenso de la incertidumbre y a las contracciones en los precios observadas durante el ejercicio de 2020. Asimismo, a pesar de la incertidumbre existente actualmente, los expertos de Gesvalt anticipan un escenario de estabilizaci\u00f3n de precios en 2022.<\/p>\n\n\n\n
Galicia, por el contrario que la tendencia nacional, ha encadenado su cuarto trimestre consecutivo de ligeros descensos en el precio de la vivienda. En esta ocasi\u00f3n la bajada ha sido del 0,5%, y ha sido acompa\u00f1ada por Asturias, donde tambi\u00e9n se ha reducido en un 0,3%.<\/p>\n\n\n\n
A pesar de que los precios del alquiler mantienen la tendencia al alza, su progresi\u00f3n es m\u00e1s irregular que los precios de venta. En este sentido, los mayores incrementos en el precio interanual del alquiler los presentan Cuenca (+12,3%), Gerona (+10,3%), Huelva (+9,1%), M\u00e1laga (+8,5%) y Pontevedra (+8,2%). Por el contrario, las mayores contracciones se observan en L\u00e9rida (-6,6%), Orense (-5,2%), y Salamanca (-3,1%).<\/p>\n\n\n\n
El a\u00f1o 2021 se ha caracterizado por el gran esfuerzo y la gran resistencia del sector promotor, que ha hecho frente al incremento actual de la demanda de vivienda. Durante todo el a\u00f1o, el n\u00famero de certificaciones finales de obra y de visados de direcci\u00f3n de obra han reflejado un fuerte incremento respecto al a\u00f1o pasado, algo normal teniendo en cuenta la excepcionalidad de los meses de marzo, abril y mayo de 2020. Los visados de direcci\u00f3n de obra se han incrementado en un 26,6%, mientras que los certificados finales de obra lo han hecho en un 6,1%. Las comunidades en las que m\u00e1s certificaciones se han aprobado siguen siendo la Comunidad de Madrid, la Comunidad Valencia y Andaluc\u00eda; mientras que, en el volumen de visados de direcci\u00f3n de obra, Andaluc\u00eda se sit\u00faa en cabeza, seguida de la Comunidad de Madrid y de Catalu\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"