La parcela ocupa un lugar central, en la plaza de Espa\u00f1a, entre las calles Puerto Rico y Pizarro. Las vallas llevan 40 a\u00f1os tapando los terrenos.<\/p>\n\n\n\n
Fuentes de Aliseda confirmaron que la propiedad est\u00e1 en sus manos -incluso colocaron un cartel anunciador- y tambi\u00e9n que ya hay una reserva hecha para su adquisici\u00f3n, cuyo precio no se comunica. El terreno tiene unos 8.000 metros cuadrados y es urbanizable de forma directa una vez se apruebe el nuevo Plan General, lo que deber\u00eda ocurrir dentro de menos de un a\u00f1o. Fuentes del sector inmobiliario indicaron que un desarrollo de esa importancia exige una promotora con un fondo empresarial detr\u00e1s potente, como en el caso de Barrio do Cura y en otras actuaciones de ese tama\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Con todo, el nuevo Plan General -aprobado inicialmente hace un a\u00f1o- ha puesto las cosas m\u00e1s f\u00e1ciles al anular la urbanizaci\u00f3n Plaza de Espa\u00f1a, que contemplaba t\u00faneles y torres de cerca de 20 plantas as\u00ed como la peatonalizaci\u00f3n de todo el espacio central, aunque a cambio permit\u00eda amplios m\u00e1rgenes. Bruesa se mostr\u00f3 interesada en poner en marcha dicha previsi\u00f3n, pero la inmobiliaria acab\u00f3 en proceso concursal. El nuevo PGOM propone un modelo nada espectacular y muy simplificado, y a primera vista, tambi\u00e9n m\u00e1s viable para acabar de ordenar la entrada a la ciudad, una asignatura pendiente de aprobar desde al menos 1980. Como ya explic\u00f3 este diario, el Plan divide el \u00e1mbito en tres pol\u00edgonos para su ejecuci\u00f3n simult\u00e1nea o por partes, rebaja la edificabilidad general con bloques de siete pisos como m\u00e1ximo y sit\u00faa el porcentaje de vivienda de protecci\u00f3n oficial en un asequible 30 por ciento que har\u00eda m\u00e1s sencilla la operaci\u00f3n inmobiliaria. Pero el pastel es que la parcela m\u00e1s famosa de Vigo por los a\u00f1os que lleva, pr<\/p>\n\n\n\n Los dos pol\u00edgonos previstos est\u00e1n definidos. Plaza de Espa\u00f1a I se corresponde con las parcelas situadas entre Gran V\u00eda y avenida de Madrid y Emilia Pardo Baz\u00e1n, con una superficie bruta de 6.555 metros cuadrados, con un 80 por ciento residencial y el resto terciario (comercial). El n\u00famero de plantas ser\u00e1 siete. La idea es integrar dicho espacio en la plaza. Plaza de Espa\u00f1a II se corresponde con la parcela entre avenida de Madrid y Puerto Rico, de 3.682 metros, y un 25% de espacios p\u00fablicos. Se permiten 7 plantas.<\/p>\n\n\n\n El nuevo Plan General de Ordenaci\u00f3n, pendiente de aprobaci\u00f3n provisional<\/strong>. Adem\u00e1s, los responsables de Urbanismo tienen que hacer caso de los informes presentados por la Xunta y el Estado y realizar las modificaciones que exigen las dos administraciones. El Gobierno gallego, por ejemplo, rechaz\u00f3 a trav\u00e9s de Medio Ambiente la planificaci\u00f3n para desarrollar urbanizaciones con miles de viviendas en el entorno de Samil. El Concello tiene de plazo hasta febrero para llevar a pleno la segunda aprobaci\u00f3n, ya con los cambios introducidos, y la remisi\u00f3n a continuaci\u00f3n a la Xunta para el visto bueno final. Si el Gobierno gallego no pone objeciones, quedar\u00eda aprobado definitivamente. Si, en cambio, pide algunas precisiones o cambios de calado, tendr\u00edan que devolverse el documento para incluir dichas modificaciones.<\/p>\n\n\n\n En todo caso, ser\u00eda en 2023 cuando Vigo tendr\u00e1 un nuevo Plan que sustituya al actual, de 1993. Por el medio estuvo el de 2008, que apenas pas\u00f3 un a\u00f1o en vigor al ser tumbado por el Supremo al faltar una evaluaci\u00f3n ambiental. El PGOM propone inversiones durante 30 a\u00f1os por casi 900 millones. Los promotores privados pondr\u00edan el 34%; el Concello, otro 34; la Xunta, el 20 por ciento; el Gobierno el 9 y la Diputaci\u00f3n el 3%. Plantea que se puedan construir 50.000 viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La parcela ocupa un lugar central, en la plaza de Espa\u00f1a, entre las calles Puerto Rico y Pizarro. 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Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario <\/strong><\/p>\n\n\n\n
La parcela m\u00e1s codiciada de Vigo, y tambi\u00e9n la m\u00e1s complicada de gestionar, lleva 40 a\u00f1os vac\u00eda en la plaza de Espa\u00f1a a la espera de su desarrollo, que se ha frustrado en varias ocasiones. La \u00faltima, con la ca\u00edda del PGOM de 2008 y la quiebra de la compa\u00f1\u00eda Bruesa, que hace diez a\u00f1os anunci\u00f3 la puesta en marcha de un proyecto espectacular y fallido. Los terrenos se encuentran entre las calles Puerto Rico y Pizarro, y su venta se anuncia ahora por la potente empresa inmobiliaria Aliseda, que se ha hecho con los activos de la Sareb, el banco malo, que a su vez los adquiri\u00f3 de los fondos inmobiliarios t\u00f3xicos de las cajas que entraron en barrena en la \u00faltima crisis.<\/p>\n\n\n\n
El nuevo Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal super\u00f3 hace ahora un a\u00f1o -en agosto de 2021- el primer paso con la aprobaci\u00f3n provisional del documento en el pleno (con el voto del PSOE, el \u201cno\u201d del PP y la abstenci\u00f3n de BNG y Marea) y la apertura de la informaci\u00f3n p\u00fablica. Se prestaron unas 5.000 alegaciones, muchas de ellas repetidas, que los t\u00e9cnicos tendr\u00e1n que aceptar e incluir en el Plan o rechazar. Entre ellas, muchas entre Bembrive y Beade por un vial que contempla el gobierno local que ha sido rechazado de plano por vecinos del entorno.<\/p>\n\n\n\n