{"id":4191,"date":"2022-09-13T10:32:53","date_gmt":"2022-09-13T08:32:53","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4191"},"modified":"2022-09-13T10:32:57","modified_gmt":"2022-09-13T08:32:57","slug":"el-alquiler-casi-imposible-en-vigo-escaso-mas-caro-y-record-de-pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-alquiler-casi-imposible-en-vigo-escaso-mas-caro-y-record-de-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"El alquiler, casi imposible en Vigo: escaso, m\u00e1s caro y r\u00e9cord de pisos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"\n


Alquilar un piso en Vigo se va convirtiendo en una operaci\u00f3n cada vez m\u00e1s dif\u00edcil y las previsiones apuntan a que en los pr\u00f3ximos meses continuar\u00e1 subiendo el precio medio en toda la ciudad.<\/strong>

Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario <\/p>\n\n\n\n

El precio del arrendamiento alcanza su techo hist\u00f3rico con 10 euros por metro, una media de 750 euros al mes, mientras se reduce la oferta
El alquiler medio en Vigo roza los 10 euros el metro cuadrado<\/strong> este mes de septiembre: jam\u00e1s hab\u00eda alcanzado un precio tan elevado en toda la serie hist\u00f3rica desde que hay registros. Hay explicaciones. El valor medio del arrendamiento m\u00e1s alto se hab\u00eda producido en los a\u00f1os 2007\/2008 con 8,75 euros el metro cuadrado. Ahora se alcanzan los 9,75 y con tendencia a seguir creciendo, lo que complicar\u00e1 la vida de miles de residentes. Adem\u00e1s del incremento de la vida, con el IPC en torno al 10 por ciento, tampoco nunca antes en Vigo hab\u00eda descendido la oferta de viviendas hasta una horquilla entre los 500\/550 en el circuito de comercializaci\u00f3n de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

En cambio, son ya 807 las VUT (viviendas de utilizaci\u00f3n tur\u00edsticas), as\u00ed que son 200 m\u00e1s que hace tan solo un a\u00f1o. En este tiempo, los pisos de alquiler convencional han descendido hasta 550 en el circuito de comercializaci\u00f3n. Es decir, cada vez hay menos y l\u00f3gicamente m\u00e1s caros, en parte porque los propietarios apuestan cada vez m\u00e1s al menos durante el verano por destinarlos al turismo, que da mejores resultados econ\u00f3micos y en general menos problemas, al limitarse a unos d\u00edas o semanas. Vigo es el segundo ayuntamiento que m\u00e1s VUT tiene, tras las 2.400 de Sanxenxo, pero por delante de Santiago (670), A Coru\u00f1a (660) y O Grove (525).<\/p>\n\n\n\n

Por zonas, en este mes de septiembre Areal se consolida, como era previsible, a la cabeza, y supera los 10 euros metro cuadrado en arrendamiento. Las zonas m\u00e1s econ\u00f3micas ser\u00edan O Berbes, Teis y Camelias con un precio medio de siete euros metro cuadrado. En estos momentos, el siete por ciento de los residentes en la ciudad necesita recurrir a las viviendas p\u00fablicas de protecci\u00f3n oficial en alquiler al tener pocos recursos. En concreto, el ingreso medio por persona en Vigo municipio es de 1.050 euros, mientras que el de la unidad familiar es de 2.500 euros. El 60 por ciento de los vecinos de Vigo tendr\u00edan una posibilidad de ahorro y financiaci\u00f3n para adquirir una vivienda nueva o usada. En cambio, al menos el 33 por ciento de los vigueses solo pueden vivir de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n no es muy distinta en otras ciudades gallegas, aunque el caso vigu\u00e9s llama la atenci\u00f3n precisamente por el fuerte incremento de las VUT, que reducen los pisos en comercializaci\u00f3n. En el an\u00e1lisis realizado por la federaci\u00f3n gallega inmobiliaria (Fegein), en Vigo el precio medio de un piso es de 750 euros, el segundo m\u00e1s caro de Galicia tras A Coru\u00f1a. El 25% de las viviendas en alquiler superan los 1.000 euros. El 8% de las viviendas ofertadas en alquiler no est\u00e1n o en un estado \u00f3ptimo o su mobiliario es deficiente. Los problemas de humedades o aislamientos t\u00e9rmicos y ac\u00fasticos se dan en un 17%.<\/p>\n\n\n\n

En A Coru\u00f1a habr\u00eda 550 viviendas a 750 euros y el 22% supera los 1.000 euros. El 12% no est\u00e1n en un estado \u00f3ptimo o su mobiliario es deficiente. En Pontevedra (130 viviendas) el precio medio es de 680 euros, y el 18% superan los 1.000 euros. En Santiago (220) est\u00e1n de media a 675 euros. Lugo (140) tiene un precio medio de 590 euros. En Ferrol est\u00e1n en comercializaci\u00f3n 160 pisos, y con el menor precio medio entre las ciudades, de 500 euros. Finalmente, en la ciudad de Ourense habr\u00eda 375 viviendas para el alquiler, con un valor mensual de 580 euros. El 5% de las viviendas en el circuito de comercializaci\u00f3n en arrendamiento superan los 1.000 mil euros en la capital de As Burgos y el 12% de las viviendas ofertadas en alquiler no est\u00e1n o en un estado \u00f3ptimo o su mobiliario es deficiente.<\/p>\n\n\n\n

El 28 por ciento de los vigueses vive en arrendamiento<\/strong>
El 15,3% de las familias gallegas viven de alquiler, pero hay muchas diferencias entre las ciudades y las zonas m\u00e1s rurales. En Vigo y Coru\u00f1a suponen el 28 por ciento de los hogares. En Pontevedra un 16%. En Ourense un 24%. En Ferrol el 20%. En Lugo un 21,2% y en Santiago representan un total del 24,2%, seg\u00fan los datos de Fegein. El 90% de las viviendas en alquiler en las dos principales ciudades de Galicia su precio es superior a los 500 euros. Y unicamente el 10 por ciento tiene un precio inferior a los 500. Todo ello con un precio medio por metro cuadrado que en se acerca a 10 euros por arrendamiento en Vigo. Y un 8,6 precio medio metro cuadrado en A Coru\u00f1a en arrendamiento. Lo cual supone en Galicia el incremento del alquiler en un 5,8% en la comparativa interanual y las previsiones para el segundo semestre de este a\u00f1o es que llegue al 6,6%, se\u00f1ala Fegein. En definitiva, tres de cada cuatro viviendas en alquiler est\u00e1n ubicadas en una de las siete ciudades gallegas.<\/p>\n\n\n\n

El presidente de Fegein y de la viguesa Asemi, Benito Iglesias, destaca que el nuevo Plan General de Vigo contempla 51.400 viviendas de las que 14.500 ser\u00edan de protecci\u00f3n oficial en unas previsiones a 15 a\u00f1os. \u201cEste plan general dar\u00eda cobijo a las necesidades reales si no fuera porque suelos urbanos consolidados pasan a ser urbanos no consolidados, o son suelos dentro de grandes \u00e1mbitos urbanizables con la correspondiente disminuci\u00f3n de la edificaci\u00f3n. Y los \u00e1mbitos de desarrollo muy grandes son de dif\u00edcil ejecuci\u00f3n. Si a eso le sumamos una desproporcionada burocracia urban\u00edstica y una ralentizaci\u00f3n en el tr\u00e1mite de licencias nos encontramos con un dif\u00edcil escenario urban\u00edstico”, subraya. Desde Asemi, \u201csolicitamos al ayuntamiento que las viviendas de protecci\u00f3n oficial se promuevan la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada como carga de trabajo al sector”. Con todo, reconoce que “somos conscientes que este Plan General aprobado de manera inicial ha tenido que hacer encaje de bolillos con las diferentes normativas y legislaciones estatales y auton\u00f3micas\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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