{"id":4220,"date":"2022-11-17T09:38:34","date_gmt":"2022-11-17T08:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4220"},"modified":"2022-11-17T09:38:38","modified_gmt":"2022-11-17T08:38:38","slug":"la-inversion-inmobiliaria-impulsa-todo-el-entorno-de-la-estacion-de-urzaiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-inversion-inmobiliaria-impulsa-todo-el-entorno-de-la-estacion-de-urzaiz\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria impulsa todo el entorno de la estaci\u00f3n de Urzaiz"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><br>Una gran parte de edificios de la zona de Churruca junto a Alfonso XIII se encuentra en venta. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ana J. Pastor \/ Atlantico Diario <\/p>\n\n\n\n<p><strong>La terminal ferroviaria, el centro comercial y la pr\u00f3xima intermodal reavivan la zona<\/strong>: aumenta el n\u00famero de edificios en venta para rehabilitar en el \u00e1rea de Alfonso XIII, Churruca y Lepanto, tras agotarse el 75% de la oferta. \u201cEsta zona va a ser la milla de oro, viene bastante gente haciendo ofertas\u201d, aseguran vecinos de Mart\u00edn C\u00f3dax<br>El entorno de la estaci\u00f3n de Urzaiz con el nuevo centro comercial y la pr\u00f3xima intermodal se ha convertido en zona de inter\u00e9s para inversores inmobiliarios. No solo las estad\u00edsticas de compra y venta de edificios en todo el per\u00edmetro que rodea a esta infraestructura corroboran este impulso sino tambi\u00e9n el incremento de la oferta ante tanta demanda. Seg\u00fan la Federaci\u00f3n Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), en lo que va de a\u00f1o se han conseguido vender el 75% de los edificios para rehabilitar en dicho entorno, principalmente entre V\u00e1zquez Varela y Urzaiz y el inter\u00e9s se extiende desde Alfonso XIII hasta Churruca.<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de los casos m\u00e1s llamativos se encuentra en la calle Mart\u00edn C\u00f3dax, en pleno centro neur\u00e1lgico de la noche viguesa, con la mayor\u00eda de sus inmuebles en venta, algunos de ellos para rehabilitar por completo y otros ya reformados. De hecho, seg\u00fan confirmaban vecinos de la zona, de la media docena que est\u00e1 en oferta en el mercado uno, de dos plantas, fue adquirido recientemente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cHay mucho inter\u00e9s ahora por esta zona, que se ha revalorizado, sin duda\u201d, <\/strong>explica uno de los vecinos de la citada calle, donde lleva residiendo desde mediados de los 60. \u201cLlegu\u00e9 con 17 a\u00f1os y ahora tengo 77 y he sido testigo de los cambios en el barrio&#8221;, asegura. Su familia es propietaria tambi\u00e9n de uno de los edificios y, aunque no est\u00e1 en venta, reconoce que \u201che recibido varias ofertas, \u00faltimamente vienen por aqu\u00ed personas trajeadas hablando con los due\u00f1os, haciendo ofertas o interes\u00e1ndose por los inmuebles, pero en m\u00ed caso, de momento no me hace falta, porque no todo es el dinero, as\u00ed est\u00e1 bien\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, dicho inter\u00e9s ha hecho que otros due\u00f1os se abran a una posible venta hasta el punto de que en esta calle concreta son m\u00e1s numerosos los que est\u00e1n en el mercado que los que no. Esta parte de Churruca cuenta con propietarios que pertenecen a una misma familia o incluso algunos que se encuentran en el extranjero y tienen alquilado a negocios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El inter\u00e9s inmobiliario ya ha comenzado a notarse con la llegada al entorno de gente joven tras comprar y rehabilitar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La oferta se extiende por otros tramos entre Alfonso XIII, Mart\u00edn C\u00f3dax y parte de Irmandi\u00f1os o Rogelio Abalde, en el l\u00edmite con la desembocadura hacia la plaza de Portugal, donde la \u201cmovida\u201d nocturna sigue siendo un quebradero de cabeza para parte del vecindario. \u201cAqu\u00ed en Mart\u00edn C\u00f3dax no hay ese problema pese a estar al lado. Los negocios cumplen y la gente que viene es muy respetuosa, la Polic\u00eda no suele tener que intervenir\u201d, aseguraba este residente, quien est\u00e1 convencido de que \u201ceste entorno se va a convertir en la nueva milla de oro, ya abrieron nuevos bares con la apertura de la estaci\u00f3n y habr\u00e1 una transformaci\u00f3n&#8221;. En todos estos a\u00f1os, el cambio m\u00e1s importante, a su juicio es la peatonalizaci\u00f3n que se llev\u00f3 a cabo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vigo, una de las ciudades con m\u00e1s inmuebles en rehabilitaci\u00f3n<\/strong><br>El \u00faltimo informe de Fegein sobre rehabilitaci\u00f3n de viviendas refleja que Vigo, con 88 edificios y viviendas en reforma, junto con A Coru\u00f1a que tiene 64, concentran las dos terceras partes de las rehabilitaciones en las principales ciudades de Galicia. Las licencias, desde que hay ayudas se han multiplicado, concretamente en la provincia llegan al doble, con 220 permisos en 2020 a 476 en los \u00faltimos 18 meses, la cifra m\u00e1s alta en la comunidad gallega. En la ciudad hay actualmente 150 edificios en venta, con un precio medio de 1.300 euros por metro cuadrado, situ\u00e1ndose a la cabeza del resto de grandes ciudades y seguida por Ourense, que cuenta con un centenar. Precisamente, esta \u00faltima provincia es que menos ayuda solicita y menos reformas ejecuta a pesar de tener el mayor porcentaje de inmuebles vac\u00edos no solo de la comunidad sino del territorio nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una gran parte de edificios de la zona de Churruca junto a Alfonso XIII se encuentra en venta. Ana J. 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