Atl\u00e1ntico Diario
S\u00fal Cruz \/ J.T.A.
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Registr\u00f3 en diciembre un valor de 9,3 euros el metro cuadrado, similar al de Alcabre y Navia. El alquiler medio en Vigo se sit\u00faa en 559 euros, pero se duplica en el centro y Canido, mientras Lavadores y Teis son las zonas m\u00e1s asequibles. Se reduce la oferta a 600 viviendas para alquilar por el aumento de viviendas tur\u00edsticas, que superan el millar Navia y Alcabre tambi\u00e9n marcan un coste de 9,3 euros por metro cuadrado<\/strong>, si bien el comportamiento de su valor ha sido opuesto al del centro urbano. Su m\u00e1ximo se registr\u00f3 un poco antes de la pandemia, en febrero del 2019, con 10,4 euros, pero con altibajos durante este tiempo, se ha ido estabilizando en cifras ligeramente superiores a los 9 euros.<\/p>\n\n\n\n Por contra, Lavadores y Teis son las zonas m\u00e1s baratas donde alquilar un hogar, con 8,4 euros por metro cuadrado<\/strong>. La primera sufri\u00f3 una subida considerable en el a\u00f1o 2019 y, tras ello, se estabiliz\u00f3 por encima de los 8 euros, aunque el precio m\u00e1s alto fue marcado en octubre del 2022. Teis, por su parte, arroj\u00f3 en diciembre el coste m\u00e1s bajo del a\u00f1o, con una ca\u00edda en el \u00faltimo trimestre del 7%.<\/p>\n\n\n\n El mercado de alquiler de vivienda en Vigo est\u00e1 cada vez m\u00e1s tocado con una oferta muy reducida y una demanda que no deja de crecer.<\/strong> En el mes de diciembre hay poco m\u00e1s de 600 viviendas en el circuito de arrendamiento, de las que solo un 5% tiene un precio de menos de 500 euros mensuales. \u201cMuchos de estos pisos llevan bastante tiempo en el mercado porque las condiciones que tienen no son \u00f3ptimas o sus precios elevados. Hay lista de espera en las inmobiliarias\u201d, indica Benito Iglesias, presidente de la asociaci\u00f3n de empresas inmobiliarias (Asemi) en Vigo.<\/p>\n\n\n\n El precio medio del alquiler en la ciudad se sit\u00faa en 559 euros, llegando a duplicarse en zonas VIP como el centro o Canido. En el \u00faltimo a\u00f1o, el n\u00famero de contratos de arrendamientos de vivienda baj\u00f3 un 16% en Vigo mientras que los precios se elevaron un 4,2%. Desde 2014 el alquiler se encareci\u00f3 un 34% y es que en 2014 el importe medio se situaba en apenas 400 euros, seg\u00fan datos del Observatorio da Vivenda de Galicia, dependiente de la Xunta. \u201cLos precios van a seguir subiendo el pr\u00f3ximo a\u00f1o en el caso de Vigo, ser\u00e1 un incremento moderado y el problema que padece este mercado se va a acentuar\u201d, argumenta la patronal que urge \u201cla salida al mercado ya de m\u00e1s vivienda de protecci\u00f3n oficial para ayudar a familias que no pueden asumir estos precios mes a mes\u201d.<\/p>\n\n\n\n Valladares y Beade, las zonas m\u00e1s baratas para comprar<\/strong> Vigo reduce su parque de pisos al contar ya con un millar de viviendas tur\u00edsticas<\/strong> Atl\u00e1ntico DiarioS\u00fal Cruz \/ J.T.A. Registr\u00f3 en diciembre un valor de 9,3 euros el metro cuadrado, similar al de Alcabre y Navia….<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4256,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4255"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4255"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4257,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4255\/revisions\/4257"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Alquilar una vivienda en Vigo se est\u00e1 poniendo caro.<\/strong> Seg\u00fan un informe de Idealista, las zonas m\u00e1s costosas para arrendar una vivienda en Vigo son el centro urbano, Navia y Alcabre, con un precio de 9,3 euros por metro cuadrado en el mes de diciembre. Esto bate todos los r\u00e9cords hist\u00f3ricos en el centro, con una subida del 0,3% con respecto a noviembre. Su coste, lejos de estabilizarse, contin\u00faa en ascensi\u00f3n a\u00f1o a a\u00f1o. En diciembre del 2021, alquilar una vivienda en esa zona costaba un 1,6% menos. La media de Vigo se sit\u00faa en 9,2 euros por metro cuadrado, un 1% m\u00e1s que en el 2021 y cuatro d\u00e9cimas por debajo del anterior mes, un peque\u00f1o respiro para los que buscan el alquiler de un hogar. La explosi\u00f3n de la pandemia ha ido encareciendo el coste del alquiler, pasando del 8,3 euros por metro cuadrado en febrero del 2019 al actual 9,2%.<\/p>\n\n\n\n
Si la opci\u00f3n de alquilar se complica en la ciudad, en diferente situaci\u00f3n se encuentran las ventas. El precio por metro cuadrado en diciembre se sit\u00faa en 2.081 euros por metro cuadrado, un 0,7% menos que en noviembre del mismo a\u00f1o y muy lejos de su m\u00e1ximo, que se registr\u00f3 hace 13 a\u00f1os. Alcabre y Navia son las zonas m\u00e1s caras, mientras que Beade y Valladares cuenta con el terreno m\u00e1s barato, con casi la mitad de coste (2.252 frente a 1.158). La localizaci\u00f3n sufri\u00f3 en el \u00faltimo mes una ca\u00edda en su coste del 9,1%, tras marcar en octubre del 2022 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico.<\/p>\n\n\n\n
En Vigo hay oficialmente a d\u00eda de hoy 937 viviendas de uso tur\u00edstico (VUT) dadas de alta en el registro de la Xunta (de la Axencia Galega de Turismo), aunque la asociaci\u00f3n del sector (Aviturga) cree que ya superan el millar. Es, por tanto, y de forma oficial, el segundo municipio donde hay m\u00e1s VUT, tras Sanxenxo, en el que hay en 2023 un total de 2.448, una cifra estratosf\u00e9rica que tiene todo que ver que el ayuntamiento del Saln\u00e9s es el primero en verano en n\u00famero de visitantes. Vigo supera a Santiago, que se ha quedado con 737, y muy por encima de A Coru\u00f1a, que no llega al medio millar. El ayuntamiento compostelano decidi\u00f3 limitar el n\u00famero de VUT para evitar que la oferta de pisos de alquiler quede reducida al m\u00ednimo, entre otros aspectos. En Vigo no es as\u00ed, y desde el sector inmobiliario se ha dado un toque de atenci\u00f3n al respecto por cuanto la oferta se ha reducido dr\u00e1sticamente. El presidente de Fegein, la patronal gallega inmobiliaria, Benito Iglesias, se\u00f1al\u00f3 en varias ocasiones que el paso del arrendamiento convencional al tur\u00edstico es \u201ccompletamente normal\u201d debido a una cuesti\u00f3n de seguridad jur\u00eddica. \u201cCon las VUT los propietarios no tienen problemas con el alquiler, nadie va a estar m\u00e1s tiempo ni se va a quedar de okupa, y por eso cada vez hay m\u00e1s\u201d, se\u00f1ala. En Aviturga, su responsable, Dulcinea Aguin, est\u00e1 de acuerdo en que hay centenares de viviendas que no deber\u00edan entrar en el tipo tur\u00edstico por no responder a sus fines. Los hoteles tambi\u00e9n han mostrado su desacuerdo con la f\u00f3rmula por la competencia que ven \u201cdesigual\u201d por las condiciones distintas que exigen las administraciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"