{"id":4274,"date":"2023-02-21T09:34:48","date_gmt":"2023-02-21T08:34:48","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4274"},"modified":"2023-02-21T09:34:52","modified_gmt":"2023-02-21T08:34:52","slug":"la-inversion-en-construccion-de-vivienda-en-vigo-y-su-area-ascendio-en-2022-a-171-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-inversion-en-construccion-de-vivienda-en-vigo-y-su-area-ascendio-en-2022-a-171-millones\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n en construcci\u00f3n de vivienda en Vigo y su \u00e1rea ascendi\u00f3 en 2022 a 171 millones"},"content":{"rendered":"\n<p><br><strong>Supone un crecimiento de un 9% respecto al a\u00f1o anterior | M\u00e1s de la mitad de los expedientes tramitados fueron rehabilitaciones | \u201cBuenas expectativas\u201d para 2023<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Ponce \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El ladrillo saca m\u00fasculo en Vigo y en su \u00e1rea de influencia. <\/strong>Y es que el sector de la construcci\u00f3n en la ciudad y su entorno se mantuvo estable durante 2022 pese a la generalizada incertidumbre econ\u00f3mica que marc\u00f3 ese a\u00f1o. Muestra de la fortaleza es el Presupuesto de Ejecuci\u00f3n de Material (PEM) de los expedientes de direcci\u00f3n de obras tramitados en Vigo y los municipios del \u00e1rea durante 2022, que sum\u00f3 171 millones de euros, frente a los 157 del ejercicio anterior. El incremento, seg\u00fan los datos del Colegio Oficial de Arquitectura T\u00e9cnica de Pontevedra (Coatpo), fue por tanto del 8,9%. El PEM es el importe del coste de los materiales y mano de obra, necesarios para la ejecuci\u00f3n de un proyecto, y no incluye, por ejemplo, conceptos como el IVA, honorarios t\u00e9cnicos o tasas e impuestos municipales.<\/p>\n\n\n\n<p>El sector por tanto mantuvo el tipo ante la incertidumbre causada por la guerra de Ucrania, que caus\u00f3 un alza de los precios, tanto de materiales como de energ\u00eda y combustibles, y tambi\u00e9n ante los problemas de log\u00edstica y dificultades para encontrar mano de obra cualificada. A todas estas circunstancias se suma el incremento de tipos de inter\u00e9s para controlar la inflaci\u00f3n, pero que incide en el encarecimiento del precio del dinero, necesario para acometer proyectos inmobiliarios para que las familias puedan acceder a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, los expedientes de direcci\u00f3n de obra tramitados durante todo el ejercicio pasado en la delegaci\u00f3n de Vigo del Colegio Oficial de Arquitectura T\u00e9cnica de Pontevedra disminuyeron un 7,8%. Sumaron un total de 972, frente a los 1.055 del ejercicio anterior. Al analizar en detalle los expedientes, los aparejadores perciben que en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o se experiment\u00f3 no obstante una importante subida (18,3%). \u201cEstamos acostumbrados a tomarle d\u00eda a d\u00eda el pulso al sector, y percibimos que rehabilitaci\u00f3n y obra nueva muestran solidez\u201d, asegura Manuel Ra\u00f1\u00f3, presidente de Coatpo que defiende que, a su juicio, las expectativas para 2023 \u201cson buenas\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Seg\u00fan datos del Colegio,<\/strong> en el cuarto trimestre de 2022 se registraron \u00fanicamente en la ciudad de Vigo veinte expedientes de direcci\u00f3n de obra nueva. Y en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, 29. Pero teniendo en cuenta el n\u00famero de viviendas, el crecimiento es sustancial, porque las viviendas de los expedientes del \u00faltimo trimestre del pasado a\u00f1o en Vigo sumaron 105 (quince unifamiliares y noventa en cuatro edificios), frente a las 65 registradas en octubre, noviembre y diciembre de 2021. El incremento es, en este caso, del 61%. \u201cQue disminuyan los expedientes no siempre significa que bajen los hogares nuevos que salen al mercado\u201d, apunta Manuel Ra\u00f1\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Vigo y su \u00e1rea siguen apostando por la rehabilitaci\u00f3n de su parque de viviendas. Y es que la reforma represent\u00f3 durante 2022 el 59,26% de los expedientes tramitados, mientras que la obra nueva equivale al 40,47% en ese mismo per\u00edodo. Las nuevas promociones en la ciudad y los municipios del sur de la provincia cayeron un 4,81%, pasando de los 416 expedientes de direcci\u00f3n de obra en 2021 a los 396 del ejercicio reci\u00e9n finalizado, seg\u00fan los datos del Colegio de Arquitectos T\u00e9cnicos provincial, que cuenta con sedes en Vigo y Pontevedra.<\/p>\n\n\n\n<p>Manuel Ra\u00f1\u00f3 se\u00f1ala precisamente que en el horizonte del sector \u201ctodav\u00eda permanecen algunos nubarrones\u201d. Y se refiere a la incertidumbre econ\u00f3mica generada a ra\u00edz de la invasi\u00f3n de Rusia a Ucrania, un desencadenante que provoc\u00f3 una subida de los precios de la energ\u00eda y un repunte del coste de los materiales de construcci\u00f3n. Las autoridades econ\u00f3micas de la Uni\u00f3n Europea tratan ahora de atajar la inflaci\u00f3n con una subida de tipos de inter\u00e9s, alzas que tambi\u00e9n impactan en la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pese a esta \u201ctormenta perfecta\u201d, el sector en la provincia de Pontevedra est\u00e1 \u201caguantando con solvencia\u201d<\/strong>. Manuel Ra\u00f1\u00f3 cree que, por ejemplo, los primeros s\u00edntomas de una moderaci\u00f3n en los precios ya se est\u00e1n notando en el sector de la construcci\u00f3n, aunque siguen existiendo dificultades para encontrar profesionales especializados. \u201cLa falta de trabajadores es tambi\u00e9n un lastre para nuestra actividad\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n<p>El Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material medio de cada obra a lo largo del a\u00f1o pasado fue de 178.912 euros, un 21,78% de crecimiento respecto a 2021. El PEM tambi\u00e9n traslada esa subida de precios que est\u00e1 viviendo el sector\u201d, apunta el presidente de los aparejadores de la provincia. \u201cLa situaci\u00f3n inflacionista del coste de los materiales y la energ\u00eda, al que hay que a\u00f1adir el incremento de los salarios para conseguir profesionales especializados, se traslada a los presupuestos de los proyectos de la vivienda, que siempre son orientativos\u201d, a\u00f1ade el principal representante de los arquitectos t\u00e9cnicos provinciales.<\/p>\n\n\n\n<p>El sector conf\u00eda en que estas circunstancias no supongan un frenazo en los \u201coptimistas\u201d datos de evoluci\u00f3n de la construcci\u00f3n, un sector que representa el 10% del PIB de la econom\u00eda de Galicia y que \u201cest\u00e1 respondiendo con garant\u00edas\u201d a unas circunstancias considerablemente adversas como las actuales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Supone un crecimiento de un 9% respecto al a\u00f1o anterior | M\u00e1s de la mitad de los expedientes tramitados fueron rehabilitaciones |&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4121,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4274"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4274"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4274\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4275,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4274\/revisions\/4275"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}