Apenas hay medio millar de viviendas en el circuito de alquiler, lo que encarece los precios.
Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario<\/p>\n\n\n\n
En el mercado del arrendamiento de la ciudad, con una oferta m\u00ednima y los precios m\u00e1s caros de Galicia, ya hay 225 habitaciones frente a 550 viviendas. Las primeras son usadas por j\u00f3venes de menos de 40 a\u00f1os que para alquilar un piso tendr\u00edan que dedicar m\u00e1s del 50% de sus ingresos, lo que les resulta inviable. Destaca la patronal inmobiliaria Fegein, el elevado precio de los alquileres y una oferta menguante que marc\u00f3 este febrero m\u00ednimos hist\u00f3ricos de stock de oferta por debajo de las 3.000 viviendas en el conjunto de los 313 ayuntamientos de Galicia. \u201cEsto hace que el alquiler de habitaciones sea bastante com\u00fan, especialmente entre los j\u00f3venes, que se quieren independizar, pero no disponen del dinero suficiente para hacerlo en una vivienda individual. Y lo que aconsejamos desde Fegein es que todos los gastos relativos a la casa, como las facturas, deben de ser totalmente transparentes para evitar conflictos de convivencia\u201d, explica Benito Iglesias, presidente de la entidad gallega y de la asociaci\u00f3n viguesa del sector.<\/p>\n\n\n\n El diagn\u00f3stico sobre la realidad del mercado de la vivienda en arrendamiento no ofrece dudas. En primer lugar, hay una oferta m\u00ednima de pisos en alquiler y unos precios en m\u00e1ximos en las dos principales ciudades de Galicia, A Coru\u00f1a y Vigo. Y adem\u00e1s, en el 92% de las viviendas para arrendar en las dos ciudades su precio es superior a los 500 euros y \u00fanicamente el 8% tiene un precio inferior a los 500. Todo ello con un precio medio de 9,6 euros el metro cuadrado en Vigo en alquiler, el m\u00e1s elevado de toda Galicia. Y un 8,6 de precio medio metro cuadrado en A Coru\u00f1a. Lo cual supone en Galicia el incremento del alquiler en un 6,8% en la comparativa interanual.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl problema de los precios de los alquileres y la escasez de una oferta de viviendas en alquiler lo tenemos principalmente en las ciudades de Vigo, A Coru\u00f1a y Santiago<\/strong>, donde un tercio de las viviendas habituales son ya en arrendamiento, suponiendo un salto cualitativo y cuantitativo en los \u00faltimos 12 a\u00f1os al incrementarse en m\u00e1s de un 40% los hogares en alquiler en estas tres ciudades\u201d, se\u00f1ala Iglesias, quien destaca que \u201cjam\u00e1s hubo menos oferta de vivienda en alquiler, como jam\u00e1s tambi\u00e9n en la serie hist\u00f3rica se han alcanzado precios m\u00e1s altos que los actuales\u201d. \u00bfLas causas? En opini\u00f3n del presidente de los empresarios inmobiliarios se resume en \u201cdesconfianza absoluta de los propietarios hacia una pr\u00f3xima ley estatal de vivienda que las deja en una situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica; derivaci\u00f3n de viviendas de alquiler tradicional hacia el alquiler de viviendas vacacionales, por rentabilidad y seguridad, y falta de incentivos y bonificaciones fiscales\u201d.<\/p>\n\n\n\n Menos del dos por ciento de las miles de viviendas de Vigo est\u00e1n en el mercado<\/strong> La mayor\u00eda de las viviendas para arrendar, en las ciudades<\/strong> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Apenas hay medio millar de viviendas en el circuito de alquiler, lo que encarece los precios.Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario En…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4051,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4276"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4276"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4276\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4277,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4276\/revisions\/4277"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4051"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
La demanda de habitaciones de alquiler, una f\u00f3rmula que ten\u00eda escaso tir\u00f3n, crece cada vez con m\u00e1s fuerza en las principales ciudades de Galicia,<\/strong> especialmente en Vigo, debido sobre todo a la escasez creciente y al precio al alza de pisos en el circuito comercial de arrendamiento. Hay incluso un perfil para el principal interesado: una persona joven entre 18 y 40 a\u00f1os de edad que con sus ingresos unipersonales no puede hacerle frente a un alquiler de manera personal al suponer el esfuerzo de pagar un alquiler en m\u00e1s de un 50 por ciento de todos sus ingresos. Esta modalidad por habitaciones incluye el disfrute de las zonas comunes y casi siempre el consumo de luz y agua o gas. Cuando no es as\u00ed los gastos comunes suelen ser compartidos. En Vigo ya hay 225 habitaciones en el circuito de alquiler y un total de 550 viviendas para su arrendamiento. Son cifras que tienden a acercarse, mientras sigue creciendo el porcentaje de pisos que se destinan al uso tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n
En Vigo hay a d\u00eda de un total de 30.675 viviendas en r\u00e9gimen de alquiler, pero solo una peque\u00f1a parte se encuentra en el circuito de comercializaci\u00f3n, cada vez menos, apenas 550 en la actualidad. En cambio, son ya m\u00e1s de un millar las que se han pasado a la vivienda de utilizaci\u00f3n tur\u00edstica y m\u00e1s de 2.000 en el total de la R\u00eda de Vigo. Seg\u00fan los datos de Fegein, a d\u00eda de hoy en Vigo el precio medio es de 9,6 euros metro cuadrado y con un incremento en la comparativa interanual de un 5 por ciento. El 24% de las viviendas en alquiler en el circuito de comercializaci\u00f3n superan los 1.000 euros. Adem\u00e1s, el 8% de las viviendas ofertadas en alquiler no est\u00e1n o en un estado \u00f3ptimo o su mobiliario es deficiente. Los problemas de humedades o aislamientos t\u00e9rmicos y ac\u00fasticos se dan en un 17%. Como comparaci\u00f3n, en A Coru\u00f1a el precio medio de 8,6 euros metro cuadrado con un incremento en la comparativa interanual de un 6%. El 24% de la vivienda en alquiler en el circuito de comercializaci\u00f3n supera los 1.000. El 12% de las viviendas ofertadas en alquiler no est\u00e1n o en un estado \u00f3ptimo o su mobiliario es deficiente. Los problemas de humedades o aislamientos t\u00e9rmicos y ac\u00fasticos se dan en un 18%. En el resto, en Pontevedra el precio medio es de 7,2 euros el metro; en Ferrol a 5,2; en Lugo a 6,2; en Santiago, a ocho euros el metro cuadrado y en Ourense a 6,5. El 16,8% de las familias gallegas viven de alquiler, siendo las provincias de Pontevedra 16%, y A Coru\u00f1a, 18,7% con el list\u00f3n m\u00e1s elevado. \u201cPor eso mismo es \u00fatil que sepamos cu\u00e1ntas son las unidades familiares con viviendas en arrendamiento en las siete grandes ciudades que son d\u00f3nde se concentra la demanda\u201d, se\u00f1ala Iglesias.<\/p>\n\n\n\n
En la actualidad, tres de cada cuatro viviendas en alquiler habitadas en la comunidad gallega se encuentran emplazadas en alguna de las siete ciudades. Con lo cual queda claro que los grandes municipios y sus respectivas \u00e1reas metropolitanas siguen acaparando casi toda la movilidad laboral en detrimento de los dem\u00e1s ayuntamientos. Fegein observa que la tendencia resulta especialmente visible entre la Galicia costera en la comparativa con la totalidad de la provincia de Ourense y el sur de la provincia de Lugo, donde se agranda m\u00e1s este comportamiento demogr\u00e1fico y econ\u00f3mico-social.<\/p>\n\n\n\n