LA VOZ \/ MARCOS M\u00cdGUEZ
El \u00edndice al que est\u00e1n referenciadas la mayor\u00eda de hipotecas variables en Espa\u00f1a se situar\u00eda as\u00ed en su m\u00e1ximo nivel desde noviembre del 2008<\/p>\n\n\n\n
El eur\u00edbor a doce meses, el \u00edndice al que est\u00e1n referenciadas la mayor\u00eda de hipotecas variables en Espa\u00f1a, ha continuado su tendencia alcista durante febrero y, a falta de dos d\u00edas para que termine el mes, se ha situado en el 3,514 %, seg\u00fan los datos recabados por Europa Press.<\/p>\n\n\n\n
De confirmarse esta cifra, el \u00edndice se situar\u00eda en su m\u00e1ximo nivel desde noviembre del 2008, cuando registr\u00f3 una tasa mensual del 4,35 % en un contexto de crisis financiera global derivada de una burbuja inmobiliaria que hizo caer el precio de las viviendas. De hecho, al mes siguiente, el eur\u00edbor se situaba en el 3,452 %, casi un punto porcentual menos.<\/p>\n\n\n\n
Con respecto a enero, cuando el eur\u00edbor cerr\u00f3 en el 3,337 %, la subida ser\u00eda de 0,177 puntos porcentuales y de 3,849 puntos frente al dato de febrero del 2022, cuando el indicador estaba en el -0,335 %.<\/p>\n\n\n\n
Con la media registrada hasta ahora del 3,514 %, una persona que tenga contratada una hipoteca variable a 30 a\u00f1os de 150.000 euros y con un diferencial del 0,99 % m\u00e1s eur\u00edbor sufrir\u00e1 un aumento de su cuota hipotecaria de alrededor de 300 euros. En t\u00e9rminos absolutos, pasar\u00e1 de pagar unos 450 euros a unos 759 por mes, lo que equivale a un desembolso anual adicional de m\u00e1s de 3.600 euros.<\/p>\n\n\n\n
Con las mismas condiciones, una hipoteca de 300.000 euros de capital pendiente de amortizar y 30 a\u00f1os pendientes de pago tendr\u00eda que asumir un encarecimiento mensual de 600 euros, lo que supone en torno a 7.200 euros al a\u00f1o adicionales.<\/p>\n\n\n\n
El analista de XTB, Joaqu\u00edn Robles, se\u00f1ala que este \u00edndice contin\u00faa \u00abmuy condicionado\u00bb por las perspectivas de nuevas subidas de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE). \u00abEl mercado descuenta otro incremento de 50 puntos b\u00e1sicos para la pr\u00f3xima reuni\u00f3n del BCE\u00bb, que se celebrar\u00e1 el 16 de marzo, y se prepara \u00abpara una nueva subida de por lo menos 25 puntos b\u00e1sicos en el mes de mayo\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
A pesar de que la inflaci\u00f3n en la eurozona ha dado muestras de moderaci\u00f3n en los tres \u00faltimos meses, hasta situarse en el 8,6 %, este nivel sigue muy por encima del objetivo del 2 % marcado por el BCE. \u00abEn las \u00faltimas semanas los repuntes en el consumo y en la actividad de los servicios han aumentado los temores de que se mantengan las presiones de inflaci\u00f3n, lo que podr\u00eda llevar al BCE a extender el ciclo de subidas por m\u00e1s tiempo de lo esperado\u00bb, explica.<\/p>\n\n\n\n
La esperanza de los bancos centrales -no solo del BCE- en los \u00faltimos meses era que las subidas de tipos sirvieran para frenar la demanda, de tal manera que llevara a los precios a estabilizarse progresivamente. Sin embargo, la econom\u00eda est\u00e1 mostrando mayor fortaleza de la prevista, que puede servir para evitar una \u00abrecesi\u00f3n profunda\u00bb, pero \u00abalargar la lucha contra la inflaci\u00f3n\u00bb, explica el experto.<\/p>\n\n\n\n
De esta forma, XTB ve \u00abdif\u00edcil\u00bb predecir un techo de los tipos de inter\u00e9s en la eurozona, aunque no descarta que alcancen el 4 % en el mes de junio, lo que todav\u00eda da margen al eur\u00edbor para continuar con su tendencia al alza.<\/p>\n\n\n\n
Cambio a hipoteca fija o mixta<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sobre el impacto de esta subida del eur\u00edbor en el mercado hipotecario, el responsable de hipotecas de Rastreator, Sergio Carbajal, se\u00f1ala que ha llevado a \u00abun gran inter\u00e9s\u00bb por parte de los deudores a cambiar su pr\u00e9stamo hipotecario de tipo variable a uno de tipo fijo o mixto.<\/p>\n\n\n\n En concreto, el comparador se\u00f1ala que en el \u00faltimo mes el 31 % de la producci\u00f3n han sido cambios de hipoteca, lo que supone un incremento del 342 % con respecto al a\u00f1o pasado, aunque prev\u00e9 que esta subida se modere a lo largo de los pr\u00f3ximos meses, especialmente a partir de septiembre, ya que har\u00e1 un a\u00f1o de la \u00abescalada imparable\u00bb del indicador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" LA VOZ \/ MARCOS M\u00cdGUEZ El \u00edndice al que est\u00e1n referenciadas la mayor\u00eda de hipotecas variables en Espa\u00f1a se situar\u00eda as\u00ed en…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2935,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4284"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4284"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4284\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4285,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4284\/revisions\/4285"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2935"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}