{"id":4303,"date":"2023-03-03T09:29:40","date_gmt":"2023-03-03T08:29:40","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4303"},"modified":"2023-03-03T09:29:43","modified_gmt":"2023-03-03T08:29:43","slug":"la-hipoteca-mas-cara-enfria-la-compraventa-de-vivienda-en-vigo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-hipoteca-mas-cara-enfria-la-compraventa-de-vivienda-en-vigo\/","title":{"rendered":"La hipoteca m\u00e1s cara “enfr\u00eda” la compraventa de vivienda en Vigo"},"content":{"rendered":"\n


El sector calcula que el primer trimestre de a\u00f1o se cerrar\u00e1 con un centenar de operaciones menos que en 2022 – Constructores y promotores conf\u00edan en que se trate de una situaci\u00f3n \u201ccoyuntural\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Borja Melchor |Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n

Una tormenta perfecta compuesta por la continua subida del eur\u00edbor, el endurecimiento para lograr financiaci\u00f3n bancaria, la subida de los precios \u2013tambi\u00e9n de pisos y casas, a una media que supera los 2.000 euros el metro cuadrado desde hace un a\u00f1o\u2013 y la escasez de vivienda en venta en la ciudad a la espera de que se apruebe de forma definitiva el nuevo Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM) entierra las esperanzas de los ciudadanos que pretenden comprar un piso o una casa y pone en jaque a los que est\u00e1n pagando su hogar a plazos. Protagonistas del sector inmobiliario aseguran que el incremento de los tipos est\u00e1 enfriando las operaciones en este segmento y vaticinan temperaturas m\u00e1s bajas en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n

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Seg\u00fan los c\u00e1lculos que aportan la Federaci\u00f3n Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) y la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias de Vigo (Asemi), la cifra de compraventas del primer trimestre de este a\u00f1o ser\u00e1 entre un 20 y un 30% m\u00e1s baja que la del mismo periodo de 2022. En base a las estad\u00edsticas de la patronal gallega, en el municipio de Vigo, se firmaron 589 transacciones de viviendas nuevas y usadas entre enero y marzo del ejercicio anterior. En este primer trimestre, contabilizando las compraventas de enero y febrero y haciendo una estimaci\u00f3n de este mes de marzo, \u201cno se llegar\u00e1 a las 475\u201d, advierte el presidente de Fegein y Asemi, Benito Iglesias.

El freno de la compraventa de pisos y casas preocupa tambi\u00e9n a los promotores. El presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Pontevedra (Aproin), Javier Garrido<\/strong>, muestra su incertidumbre al respecto, pero cree que, por ahora, \u201cno se frenar\u00e1\u201d la construcci\u00f3n de obra nueva en la ciudad. \u201cSe seguir\u00e1n vendiendo porque, en Vigo, llevamos mucho tiempo con una oferta ajustada. Eso ha provocado que aumentase el ahorro de las familias, que tambi\u00e9n se increment\u00f3 durante la pandemia\u201d, explica antes de indicar que es importante \u201ctrasladar a la poblaci\u00f3n que se trata de una situaci\u00f3n coyuntural para desacelerar la econom\u00eda y controlar la inflaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Preocupaci\u00f3n en el \u201cladrillo\u201d<\/strong>
Tambi\u00e9n manifiesta preocupaci\u00f3n el presidente de la Asociaci\u00f3n de Constructores de Pontevedra, Miguel \u00c1ngel Caruncho<\/strong>. Reconoce que existe temor a que el enfriamiento del mercado inmobiliario pueda afectar al sector: \u201cSe vaticina que es una situaci\u00f3n coyuntural y que el eur\u00edbor se estabilizar\u00e1 a finales de a\u00f1o, pero no se sabe qu\u00e9 pasar\u00e1. Puede que no percibamos su efecto estos meses, pero, si sigue as\u00ed la situaci\u00f3n, lo notaremos m\u00e1s adelante. Si los inversores creen que pueden tener problemas para vender debido a la dificultad de acceder a la vivienda por parte de los clientes, se lo pensar\u00e1n\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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