{"id":4321,"date":"2023-04-26T09:41:08","date_gmt":"2023-04-26T07:41:08","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4321"},"modified":"2023-04-26T09:41:13","modified_gmt":"2023-04-26T07:41:13","slug":"la-oferta-de-viviendas-de-alquiler-en-vigo-se-redujo-a-la-mitad-en-solo-cuatro-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-oferta-de-viviendas-de-alquiler-en-vigo-se-redujo-a-la-mitad-en-solo-cuatro-anos\/","title":{"rendered":"La oferta de viviendas de alquiler en Vigo se redujo a la mitad en solo cuatro a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n


Encontrar un piso de alquiler en Vigo se ha convertido en un complicado ejercicio, cada vez m\u00e1s. Y con tendencia a la baja en la oferta, en parte por el auge de las viviendas de utilizaci\u00f3n tur\u00edstica, que suman un millar.<\/strong>

Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario <\/p>\n\n\n\n

Es una de las ciudades de Espa\u00f1a donde m\u00e1s cayeron las posibilidades de arrendamiento entre 2019 y 2023. Se sit\u00faa en las menores cifras hist\u00f3ricas, con apenas 500 viviendas disponibles. El sector inmobiliario destaca el traslado al alquiler tur\u00edstico y la inseguridad como dos factores claves.<\/strong> En Galicia baj\u00f3 un 29 por ciento.
En 2019, al inicio de la actual legislatura (tanto la nacional como el mandato municipal), hab\u00eda en Vigo un total de 975 viviendas en alquiler inscritas en el circuito de comercializaci\u00f3n. Cuatro a\u00f1os despu\u00e9s tan solo son la mitad, apenas 500, la cifra m\u00e1s baja de la serie hist\u00f3rica y con escasas posibilidades de que la tendencia vaya a cambiar. Es el mayor descenso registrado en toda Galicia, cerca del doble que la media de la comunidad aut\u00f3noma y en cabeza tambi\u00e9n entre las ciudades de Espa\u00f1a, a la altura de Barcelona o Madrid, y en porcentajes similares a Pontevedra.<\/p>\n\n\n\n

Completa el cuadro que adem\u00e1s, los precios han subido y mucho en Vigo durante este cuatrienio:<\/strong> una cuarta parte de los pisos superan los mil euros mensuales en tanto que por debajo de los 500 solo se encuentran opciones de 30 metros cuadrados de media. El promedio estar\u00eda ahora en la ciudad en unos 700 euros al mes, si bien el 55 por ciento incluyen garaje en el precio. A cambio, el 14 por ciento de las viviendas en el circuito de comercializaci\u00f3n en arrendamiento no tienen ascensor y \u00fanicamente el 5 por ciento de las viviendas admiten mascotas.<\/p>\n\n\n\n

Estos son los datos fr\u00edos de un problema real y creciente: jam\u00e1s hubo menos oferta de vivienda en alquiler, como tampoco nunca antes en la serie hist\u00f3rica se han alcanzado precios m\u00e1s altos que los actuales. Entre las causas estar\u00edan el traslado de parte del parque de arrendamiento a la vivienda tur\u00edstica, que ya suman en Vigo m\u00e1s de un millar, por rentabilidad y seguridad.<\/p>\n\n\n\n

Y seg\u00fan el sector inmobiliario, la desconfianza absoluta de los propietarios hacia una pr\u00f3xima ley estatal de vivienda que las deja en una situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica, as\u00ed como la falta de incentivos y bonificaciones fiscales a los propietarios. Resume desde Asemi, la asociaci\u00f3n de empresarios inmobiliarios de Vigo, su presidente, Benito Iglesias, que tambi\u00e9n lo es de la federaci\u00f3n gallega Fegein. \u201cLa inseguridad jur\u00eddica, la prohibici\u00f3n transitoria de repercusi\u00f3n del IPC en la renovaci\u00f3n de contratos de alquiler, una ley de vivienda intervencionista, y el aviso de penalizaci\u00f3n a las viviendas vac\u00edas o la limitaci\u00f3n de precios, perjudican al peque\u00f1o propietario que busca una alternativa distinta al alquiler tradicional de su vivienda\u201d, asegura. Destaca que seg\u00fan las cifras que manejan, que coinciden con las estad\u00edsticas de los grandes portales, los precios de la vivienda en alquiler en los principales municipios de Galicia, \u201ctal como ven\u00edamos diciendo\u201d, siguen increment\u00e1ndose y la oferta de viviendas en arrendamiento contin\u00faa reduci\u00e9ndose. Todo ello con una demanda que sigue presionando sobre un stock de viviendas en alquiler menguante.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMe preocupa, y mucho, que el porcentaje de unidades familiares con rentas bajas, o medias-bajas que necesitan una vivienda lo tengan cada vez m\u00e1s complicado y con un coste muchas veces dif\u00edcilmente asumible\u201d, asegura. Advierte Iglesias sobre que ya no se trata \u00fanicamente del alto porcentaje de j\u00f3venes que no pueden emanciparse, sino de familias con hijos que no logran encontrar un piso cuyo coste en muchos casos supone un 60% de sus ingresos, \u201ccuando lo recomendable es que no se supere el umbral de un 30 por ciento de los ingresos totales\u201d. \u201cSu \u00fanica posibilidad es un minipiso de 32 metros cuadrados de media por 500 euros mensuales. Adem\u00e1s, por financiaci\u00f3n y tasa de ahorro, a la mayor\u00eda les resulta inasumible comprar una vivienda en propiedad”, zanja Benito Iglesias. En Vigo hay en la actualidad unas 6.000 personas anotadas en el registro de demandantes de vivienda de la Xunta.<\/p>\n\n\n\n

En Galicia el descenso medio se sit\u00faa en un 29 por ciento<\/strong>
La oferta de viviendas en alquiler cay\u00f3 un 29% en Galicia en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, un punto porcentual m\u00e1s que la media nacional, seg\u00fan datos de un estudio publicado por el portal Idealista. El informe, que compara cifras del primer trimestre de 2019 con el mismo periodo de 2023, explica que la mayor reducci\u00f3n de stock de alquiler se ha dado en Madrid y Catalu\u00f1a, con una ca\u00edda del 41% en ambas. Les sigue Cantabria (-31%) y Galicia (-29%). Por provincias, en A Coru\u00f1a la oferta baj\u00f3 en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os un 35%, mientras que en Ourense, un 28%. El descenso en Pontevedra fue del 24%. En Lugo el stock aument\u00f3 un 2%. La ciudad de A Coru\u00f1a baj\u00f3 un 25 por ciento. El Colegio de Administradores de Fincas de Galicia ha pedido incrementar el parque inmobiliario para reducir el precio de los alquileres y propuso crear un Registro de Morosos para dar confianza a los arrendadores. A su juicio, poner topes a los precios del alquiler “contraer\u00e1 m\u00e1s el mercado, ahuyentando a los propietarios y provocando un trasvase al alquiler vacacional”.<\/p>\n\n\n\n

Vigo, al nivel de Barcelona, Valencia y Madrid<\/strong>
En Espa\u00f1a la oferta de viviendas en alquiler se ha reducido un 28% en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, comparando los datos de stock del primer trimestre de 2019 con los del mismo periodo de 2023, seg\u00fan un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Cuenca es la capital en la que m\u00e1s se ha reducido la oferta durante estos cuatro a\u00f1os, al caer un 59%. Le sigue la ciudad de Barcelona, donde tambi\u00e9n se ha reducido m\u00e1s de la mitad durante esta legislatura (-51%). A continuaci\u00f3n, se sit\u00faan las reducciones de stock de la ciudad de Pontevedra (-48%, como Vigo), Valencia (-45%), Madrid (-44%), Ceuta (-41%), Ciudad Real y Guadalajara (-39% en ambos casos).<\/p>\n\n\n\n

Entre los mercados m\u00e1s demandados se sit\u00faa la reducci\u00f3n de oferta de San Sebasti\u00e1n (-35%), seguida por Alicante (-33%) M\u00e1laga (-33%), Sevilla (-28%), Bilbao (-24%). Por el contrario, Castell\u00f3n se qued\u00f3 como estaba hace 4 a\u00f1os, y en 10 capitales m\u00e1s la oferta creci\u00f3. La mayor subida, Huesca (122%) y C\u00f3rdoba (101%). Les siguen Palencia (83%), Ja\u00e9n (56%), Teruel (34%), Valladolid (21%), Salamanca (8%), Pamplona (6%) y Lugo (2%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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