ALEJANDRO MART\u00cdNEZ \/ La Voz de Galicia<\/p>\n\n\n\n
Urbanismo estudia la anulaci\u00f3n de los permisos y da audiencia a los afectados<\/strong><\/p>\n\n\n\n La Gerencia de Urbanismo inicia el tr\u00e1mite para dar marcha atr\u00e1s a la concesi\u00f3n de dos licencias presuntamente ilegales. Su situaci\u00f3n al margen del ordenamiento jur\u00eddico la hizo constar en diciembre el secretario municipal, Jos\u00e9 Riesgo Boluda, en un informe. Su criterio caus\u00f3 un terremoto urban\u00edstico porque se ha ratificado en la ilegalidad ante nuevas peticiones de licencia.<\/p>\n\n\n\n El consello de la Gerencia de Urbanismo acaba de acordar la incoaci\u00f3n de un procedimiento de revisi\u00f3n de oficio por causa de anulabilidad de dos permisos que fueron cuestionados. Se trata de dos inversiones para la construcci\u00f3n de sendos edificios de viviendas, a los que el Concello dio v\u00eda libre y que ahora podr\u00edan no ejecutarse.<\/p>\n\n\n\n Una de las licencias autorizaba la construcci\u00f3n de un edificio de cuatro plantas, garajes y trasteros en el n\u00famero 8 de la calle Puerto Rico. El presupuesto de ejecuci\u00f3n material es de 375.000 euros. El Concello da ahora a los promotores afectados un tr\u00e1mite de audiencia de quince d\u00edas para que presenten las alegaciones que consideren oportunas a la incoaci\u00f3n del expediente de revisi\u00f3n de oficio que podr\u00eda desembocar en la anulaci\u00f3n de las licencias.<\/p>\n\n\n\n Contradicciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n En ambos casos, se trata de solares que cambian de catalogaci\u00f3n en la revisi\u00f3n del Plan Xeral, respecto a las determinaciones del Instrumento de Ordenaci\u00f3n Provisional. La promoci\u00f3n de la calle Puerto Rico, el terreno de 340 metros cuadrados donde se quiere construir el inmueble, se encuentra clasificado como suelo urbano consolidado, donde las obras resultaban permisible. Sin embargo, en el futuro Plan Xeral la parcela aparece como suelo urbano no consolidado, dentro del \u00e1mbito de un Peri.<\/p>\n\n\n\n La calificaci\u00f3n urban\u00edstica del segundo inmueble, en Ram\u00f3n Nieto, tambi\u00e9n cambia en el nuevo Plan Xeral aprobado inicialmente respecto al IOP.<\/p>\n\n\n\n El Concello autoriz\u00f3 ambas promociones a pesar de la suspensi\u00f3n de licencias decretada para aquellos \u00e1mbitos en los que hab\u00eda diferencias de catalogaci\u00f3n entre el IOP y el Plan Xeral. Se basaba para ello en una excepci\u00f3n prevista en el resumen ejecutivo de la revisi\u00f3n del Plan Xeral que se refer\u00eda a los \u00e1mbitos en los que se suspende la concesi\u00f3n de licencias. Se\u00f1alaba que podr\u00e1n otorgarse licencias en el \u00e1mbito del Instrumento de Ordenaci\u00f3n Provisional, salvo en el caso de que resultaran incompatibles con las determinaciones de la revisi\u00f3n del Plan Xeral aprobado inicialmente \u00abpor estar afectados por viais, zonas verdes, espazos libres, dotaci\u00f3ns equipamentos p\u00fablicos ou terreos afectadosa sistemas xer\u00e1is\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, el secretario municipal emiti\u00f3 un informe en el conclu\u00eda que este punto del resumen ejecutivo del PXOM \u00ab\u00e9 contrario a dereito\u00bb, por lo que consideraba que las licencias otorgadas conforme al mismo tambi\u00e9n lo eran.<\/p>\n\n\n\n El m\u00e1ximo responsable de velar por la legalidad de los actos <\/strong>administrativos volvi\u00f3 a ratificarse en su informe cuando la vicepresidencia de la Gerencia de Urbanismo le solicit\u00f3 una ampliaci\u00f3n. B\u00e1sicamente, lo que dec\u00eda es que la suspensi\u00f3n de licencias afecta a todos los \u00e1mbitos en los que hay contradicci\u00f3n entre el viejo y el nuevo planeamiento, por lo que no caben excepciones de ning\u00fan tipo para construir sin ajustarse a las determinaciones del futuro planeamiento, que ha sido aprobado inicialmente y cuya contestaci\u00f3n de alegaciones y aprobaci\u00f3n definitiva el gobierno local ha pospuesto para despu\u00e9s de las pr\u00f3ximas elecciones locales.<\/p>\n\n\n\n Una decisi\u00f3n que tendr\u00e1 que tomar un juez y que puede conllevar indemnizaciones<\/p>\n\n\n\n La administraci\u00f3n local se expone a tener que indemnizar a los promotores a los que autoriz\u00f3 las obras si despu\u00e9s anula los permisos. Los Ayuntamientos tienen la potestad de rectificar sus actos y acuerdos dictados al margen de la legalidad, protegiendo as\u00ed, el inter\u00e9s p\u00fablico frente a estos errores.<\/p>\n\n\n\n Los procedimientos de revisi\u00f3n de una licencia para su anulaci\u00f3n, se regir\u00e1n por lo dispuesto en la legislaci\u00f3n de procedimiento administrativo com\u00fan. El tr\u00e1mite consiste en que el alcalde propone al pleno la declaraci\u00f3n de lesividad del acto para el inter\u00e9s general. Una vez aprobado el acuerdo, se remite al juzgado de lo contencioso administrativo, quien decidir\u00e1 sobre la lesividad o no del acto y su anulaci\u00f3n. El plazo para declarar lesiva una decisi\u00f3n municipal es de cuatro a\u00f1os y caduca a los seis meses, una vez iniciado el procedimiento.<\/p>\n\n\n\n Se pueden establecer indemnizaciones por los perjuicios causados al autorizar una licencia defectuosa. Si no vienen recogidas en el acuerdo de lesividad, los afectados podr\u00e1n acudir a la v\u00eda judicial si concurren los principios de responsabilidad de la administraci\u00f3n local.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de las dos licencias cuya revisi\u00f3n acaba de impulsar el Concello, podr\u00eda haber m\u00e1s casos. Recientemente, el secretario general, Jos\u00e9 Riesgo Boluda, inform\u00f3 en contra de la concesi\u00f3n de otra licencia para construir tres chal\u00e9s en Sai\u00e1ns. Los funcionarios de Urbanismo validaban el permiso, pero el secretario dijo que no es legal porque el Instrumento de Ordenaci\u00f3n Provisional y el Plan Xeral aprobado inicialmente no coinciden en el solar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" ALEJANDRO MART\u00cdNEZ \/ La Voz de Galicia Urbanismo estudia la anulaci\u00f3n de los permisos y da audiencia a los afectados La Gerencia…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4138,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4330"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4330"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4330\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4331,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4330\/revisions\/4331"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4330"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4330"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4330"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
La segunda promoci\u00f3n que cont\u00f3 con el benepl\u00e1cito de los responsables de Urbanismo estaba proyectada en una parcela ubicada junto al n\u00famero 78 de la avenida de Ram\u00f3n Nieto. En este caso, quien lo promueve es una empresa denominada Promociones Cenroca. Su objetivo es la construcci\u00f3n de un edificio de cuatro plantas para albergar un total de 15 viviendas y un local comercial, as\u00ed como garajes y trasteros. El presupuesto de las obras ascend\u00eda a 1,2 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n