La disminuci\u00f3n de la oferta de arrendamiento y la subida de tipos complica a\u00fan m\u00e1s el acceso de los menores de 29 a\u00f1os al mercado<\/p>\n\n\n\n
Borja Melchor | Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n
Lograr una vivienda en alquiler o venta en la ciudad sin desembolsarse una gran parte del sueldo o los ahorros es una quimera.<\/strong> Y los j\u00f3venes, cuyos sueldos no son todo lo generosos que se desear\u00eda, lo saben y sufren. Seg\u00fan la informaci\u00f3n que manejan la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias de Vigo (Asemi) y la Federaci\u00f3n Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), m\u00e1s del 90% de los ciudadanos vigueses de menos de 29 a\u00f1os no disponen de recursos suficientes para poder emanciparse, un porcentaje que crece con el paso de los meses: hace aproximadamente un a\u00f1o, se situaba ligeramente por debajo de esos dos d\u00edgitos.<\/p>\n\n\n\n La causa principal que cierra las puertas de un nuevo hogar a los j\u00f3venes es el precio tanto de los pisos<\/strong> y casas en arrendamiento como en venta, escenario que se vuelve m\u00e1s oscuro en un momento de marcada inflaci\u00f3n. En el primer apartado, las cantidades asustan. Seg\u00fan los datos del portal inmobiliario Idealista, uno de los m\u00e1s empleados para la b\u00fasqueda de un techo, el metro cuadrado en alquiler se sit\u00faa, de media, en 9,3 euros \u2013con datos de mayo\u2013, poco menos que en marzo y abril, meses en los que se elev\u00f3 a 9,5 euros, r\u00e9cord hist\u00f3rico. Otro problema: la oferta se ha reducido considerablemente.<\/p>\n\n\n\n La subida de tipos provoca una ca\u00edda de casi el 20% de las hipotecas en Galicia en abril<\/strong> El presidente de Fegein y Asemi, Benito Iglesias, destaca que \u201cjam\u00e1s hubo menos oferta de vivienda en alquiler \u2013sobre todo, debido al trasvase al circuito tur\u00edstico \u201cpor rentabilidad y seguridad jur\u00eddica\u201d y la \u201climitaci\u00f3n de los porcentajes de incremento del precio mensual a la hora de renovar contratos y el tope de precios\u201d\u2013 y nunca antes se alcanzaron precios tan altos\u201d. \u201cEl a\u00f1o 2023 est\u00e1 siendo un ejercicio complejo en materia de vivienda en arrendamiento, con mucha incertidumbre y previsiones preocupantes para las unidades familiares de rentas medias bajas y bajas\u201d, destaca Benito Iglesias.<\/p>\n\n\n\n \u201cLos tipos de inter\u00e9s se mueven ya por encima del 4%<\/strong>, lo que expulsar\u00e1 del mercado al 18% de las familias viguesas que s\u00ed pod\u00edan acceder a una hipoteca el a\u00f1o anterior” lectura completa solo para suscriptores…<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La disminuci\u00f3n de la oferta de arrendamiento y la subida de tipos complica a\u00fan m\u00e1s el acceso de los menores de 29…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4395,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4394"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4394"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4394\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4396,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4394\/revisions\/4396"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4395"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4394"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Basta con echar un ojo a las p\u00e1ginas web de ofertas de viviendas en alquiler para cerciorarse de que es sumamente complejo encontrar una opci\u00f3n asequible para los m\u00e1s j\u00f3venes, que se tienen que conformar con compartir espacio con m\u00e1s inquilinos si quieren abandonar el nido. Como public\u00f3 FARO recientemente, apenas 70 pisos en arrendamiento cuestan menos de 700 euros al mes en la ciudad y la mayor\u00eda de los activos que bajan de esta cantidad solo disponen de una habitaci\u00f3n y no superan los 60 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n
La situaci\u00f3n que se registra en el mercado de compraventa es similar. El precio medio es de los m\u00e1s elevados de los \u00faltimos 10 a\u00f1os: 2.085 euros el metro cuadrado. En rom\u00e1n paladino: comprar un piso de 100 metros cuadrados cuesta ahora 27.000 euros m\u00e1s que hace solo cuatro a\u00f1os. La ecuaci\u00f3n se dificulta todav\u00eda m\u00e1s con el incremento de tipos: las hipotecas son m\u00e1s caras y el acceso a la financiaci\u00f3n, m\u00e1s dif\u00edcil debido al endurecimiento de las condiciones por parte de los bancos. \u201cLos tipos de inter\u00e9s se mueven ya por encima del 4%, lo que expulsar\u00e1 del mercado al 18% de las familias viguesas que s\u00ed pod\u00edan acceder a una hipoteca el a\u00f1o anterior. Este problema espolear\u00e1 a\u00fan m\u00e1s la demanda de viviendas en arrendamiento\u201d, advierte el representante de la patronal inmobiliaria…<\/p>\n\n\n\n