{"id":4410,"date":"2023-07-11T09:29:16","date_gmt":"2023-07-11T07:29:16","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4410"},"modified":"2023-07-11T09:29:20","modified_gmt":"2023-07-11T07:29:20","slug":"la-falta-de-pxom-dispara-el-precio-del-suelo-residencial-dobla-el-del-norte-luso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-falta-de-pxom-dispara-el-precio-del-suelo-residencial-dobla-el-del-norte-luso\/","title":{"rendered":"La falta de PXOM dispara el precio del suelo residencial: dobla el del norte luso"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><br>El metro cuadrado alcanza los 600 euros de media en el municipio<br>El sector del ladrillo lamenta la oferta, cada vez menor, y advierte de la fuga de millones a Portugal y A Coru\u00f1a<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Borja Melchor | Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n<p>El suelo residencial en la ciudad es, a la espera de la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM), un bien de aut\u00e9ntico lujo. <strong>Hay muy poca oferta,<\/strong> seg\u00fan confirman a FARO fuentes del sector del ladrillo, y su precio, en consecuencia, est\u00e1 \u201cdisparado\u201d. Es uno de los tantos efectos negativos derivados de la falta de un instrumento urban\u00edstico adaptado a las necesidades de la urbe m\u00e1s poblada de Galicia: actualmente, rige la norma de 1993 con el apoyo, principalmente, del Instrumento de Ordenaci\u00f3n Provisional (IOP) aprobado en 2019, que hace de tirita para intentar tapar una herida que crece con el paso de los meses.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la informaci\u00f3n que manejan la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias de Vigo (Asemi) y la Federaci\u00f3n Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), el precio medio del suelo urbanizable en todo el municipio de Vigo \u2013considerando el centro, los barrios y las parroquias\u2013 es de 600 euros por metro cuadrado, entre un 20% y un 30% m\u00e1s que hace 10 a\u00f1os. En todo caso, <strong>como confirman desde la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de la provincia de Pontevedra (Aproin), la cantidad supera los 500 euros en la pr\u00e1ctica totalidad de los anuncios y existen pocos terrenos \u2013cada vez menos\u2013 en venta a un precio accesible para sacarles una rentabilidad m\u00ednima.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>El sector empresarial urge a Concello y Xunta m\u00e1s entendimiento para aprobar el Plan Xeral<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta coyuntura comprometida para el sector del ladrillo pone en riesgo la inversi\u00f3n de decenas y decenas de millones de euros y, a su vez, cientos y cientos puestos de trabajo: si no hay solares para construir viviendas, el dinero se va a \u00e1reas atractivas pr\u00f3ximas. En el caso de Vigo, son A Coru\u00f1a y su zona de influencia y el norte de Portugal, sobre todo, Oporto y entorno. En el norte luso, desde Vila Nova de Cerveira hasta la ciudad del Douro, el precio medio del suelo asciende a 325 euros, aproximadamente, la mitad que en el ayuntamiento ol\u00edvico. En Oporto, el suelo finalista con licencia directa alcanza los 580 euros de media por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p>Son datos que aportan Fegein y Asemi. Su presidente, Benito Iglesias, alerta de la necesidad de que la Xunta y el Concello trabajen mano a mano para sacar adelante lo m\u00e1s r\u00e1pido posible el nuevo Plan Xeral, que trae bajo el brazo m\u00e1s de 51.000 viviendas \u2013unas 14.500, de protecci\u00f3n\u2013, pero tambi\u00e9n la ampliaci\u00f3n de Navia, donde se esperan unas 1.600 nuevas viviendas de protecci\u00f3n. La actualizaci\u00f3n del instrumento urban\u00edstico y el desarrollo del PAU son la gran esperanza para facilitar el acceso a un techo bajo el que vivir: los precios del alquiler y venta de pisos y casas est\u00e1n cifras r\u00e9cord en un momento de inflaci\u00f3n generalizada.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>lectura completa solo para suscriptores&#8230;<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El metro cuadrado alcanza los 600 euros de media en el municipioEl sector del ladrillo lamenta la oferta, cada vez menor, y&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3120,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4410"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4410"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4411,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4410\/revisions\/4411"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}