{"id":4442,"date":"2023-09-08T10:05:19","date_gmt":"2023-09-08T08:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4442"},"modified":"2023-09-08T10:05:23","modified_gmt":"2023-09-08T08:05:23","slug":"galicia-podria-convertir-2-000-bajos-comerciales-en-vivienda-de-forma-inmediata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/galicia-podria-convertir-2-000-bajos-comerciales-en-vivienda-de-forma-inmediata\/","title":{"rendered":"Galicia podr\u00eda convertir 2.000 bajos comerciales en vivienda de forma inmediata"},"content":{"rendered":"\n


La Xunta aprueba la flexibilizaci\u00f3n de normas para facilitar darse un nuevo uso a locales sin actividad y bajar el precio de los alquileres <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Daniel Dom\u00ednguez \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n

La Xunta acomete la flexibilizaci\u00f3n de requisitos para permitir la reconversi\u00f3n de bajos comerciales en vivienda, una norma que comenz\u00f3 a tramitar en febrero y que permitir\u00eda darle ese nuevo uso de forma inmediata a 2.000 locales vac\u00edos.<\/p>\n\n\n\n

El Consello de la Xunta aprob\u00f3 esta ma\u00f1ana un decreto para actualizar las normas de habitabilidad para que bajos comerciales tengan m\u00e1s f\u00e1cil ser destinados a vivienda, pues en la actualidad los requisitos eran dif\u00edcilmente alcanzables, seg\u00fan aleg\u00f3 el presidente del Ejecutivo Alfonso Rueda, que vincul\u00f3 la nueva norma con el intento de paliar la \u201cdegradaci\u00f3n del entorno\u201d en zonas con muchos locales de este tipo vac\u00edos.<\/p>\n\n\n\n

Estos bajos deber\u00e1n tener al menos 40 metros cuadrados de superficie y una altura de las ventanas de 1,8 metros respecto a la v\u00eda p\u00fablica, aunque se podr\u00eda autorizar casos de menos distancia con un visto bueno de la administraci\u00f3n auton\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se rebaja de 3,2 a 2,5 la altura m\u00ednima de los bajos, mientras que la de los entresuelos pasa de 2,5 a 2,4, al tiempo que se permite instalar sistemas de ventilaci\u00f3n aut\u00f3nomos, ajenos a la salida de humos del edificio.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, se establece que la obligatoria vista exterior que deben tener dos estancias pueda comprender acceso a huertas, patios de luces u otros, sin necesidad de aprobar un cambio en el plan de ordenaci\u00f3n municipal. Ser\u00e1 suficiente un anexo de habitabilidad que luego autorice la Xunta. En los conjuntos hist\u00f3ricos, una de las estancias con vistas al exterior podr\u00e1 ser la cocina, y no obligatoriamente dormitorio y sal\u00f3n, como ahora.<\/p>\n\n\n\n

7.000 bajos vac\u00edos
El sector inmobiliario estima que Galicia cuenta en estos momentos con 7.000 bajos vac\u00edos, de los que 2.000 ya cumplen los nuevos requisitos aprobados por la Xunta. A esas cifras se a\u00f1aden los de propietarios que no anuncian sus propiedades a trav\u00e9s de inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSe pretende facilitar el mayor n\u00famero de viviendas posibles, para lograr alquileres m\u00e1s bajos y garantizar la calidad de vida de los gallegos a trav\u00e9s de viviendas dignas\u201d, expuso la vicepresidenta segunda y conselleira de Medio Ambiente, \u00c1ngeles V\u00e1zquez, sobre la escalada de precios de los arrendamientos. En Vigo, por ejemplo, los alquileres se encarecieron m\u00e1s que en Madrid, Bilbao o Sevilla en los \u00faltimos ocho a\u00f1os y el precio medio del metro cuadrado est\u00e1 a 9,3 euros frente a los 6,7 que se exig\u00edan en 2015.<\/p>\n\n\n\n


Los alquileres dejan casi 470 millones de ganancias a los propietarios de las viviendas<\/strong>

La intenci\u00f3n de la Xunta es que estas nuevas viviendas formen parte de la oferta de alquiler residencial, pero la posibilidad de que sean destinados a pisos tur\u00edsticos quedar\u00e1 en manos de cada ayuntamiento, que establece una normativa propia. \u201cLa limitaci\u00f3n de uso tur\u00edstico depender\u00e1 del ayuntamiento\u201d, apuntan fuentes del Ejecutivo.<\/p>\n\n\n\n

El decreto de la Xunta fija unas medidas que los concellos podr\u00e1n variar para autorizar usos que no se ajusten a estos requisitos. En estos casos, deber\u00e1n solicitar luz verde a la Xunta, que dispondr\u00e1 de tres mese para analizarlos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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