Atl\u00e1ntico \/ Ana Fuentes<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa tramitaci\u00f3n en el Concello fue m\u00e1s r\u00e1pida de lo que esperaba. Me sorprendi\u00f3 con la rapidez porque no fueron m\u00e1s de tres meses”, explica un propietario Alberto Corbal es uno de esos propietarios de locales. Ten\u00eda un bajo comercial en la calle Camelias que alquil\u00f3 sin problema durante a\u00f1os, pero los cambios sociales provocaron que esto diera un vuelco. Su \u00faltimo inquilino fue una empresa china de pescado y empez\u00f3 a ver que ya no interesaba su local y que los gastos crec\u00edan. Hoy ha convertido ese local de 90 metros cuadrados en dos apartamentos de algo m\u00e1s de 40 metros cuadrados, que ya tiene alquilados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cLa tramitaci\u00f3n en el Concello fue m\u00e1s r\u00e1pida de lo que esperaba. Mucha gente me hab\u00eda prevenido que ser\u00eda larga, pero me sorprendi\u00f3 con la rapidez porque no fueron m\u00e1s de tres meses\u201d, explica. Una vez concluidas las obras, que le llevaron un a\u00f1o, alquilarlos fue tambi\u00e9n r\u00e1pido. \u201cOptamos por el alquiler tradicional -se\u00f1ala- y el primero en alquilar fue con el boca a boca. Tengo un negocio y se lo coment\u00e9 a alguien y ya le interes\u00f3. El segundo lo llevamos a una agencia y en dos d\u00edas cerramos el alquiler\u201d. Benito Iglesias presidente de la federaci\u00f3n de inmobiliarias Fegein, muestra su \u201crespaldo al cambio en la normativa que la Xunta aprob\u00f3 de adaptaci\u00f3n de locales y oficinas para uso de viviendas, porque va a contribuir a paliar el grave problema de la falta de oferta de alquiler\u201d. Destaca adem\u00e1s que \u201cno se debe permitir construir viviendas de menos de 40 m2\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Atl\u00e1ntico \/ Ana Fuentes \u201cLa tramitaci\u00f3n en el Concello fue m\u00e1s r\u00e1pida de lo que esperaba. Me sorprendi\u00f3 con la rapidez porque…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4360,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4457"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4457"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4457\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4458,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4457\/revisions\/4458"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4360"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Los locales comerciales vac\u00edos son una constante en muchas zonas de las grandes ciudades. <\/strong>Los propietarios se est\u00e1n quedando sin estos ingresos, mientras hay muchas personas buscando vivienda. As\u00ed que ya est\u00e1n proliferando los bajos comerciales que se convierten en viviendas. En Vigo tambi\u00e9n los hay ya.<\/p>\n\n\n\n
La inversi\u00f3n depende del presupuesto del propietario y en este caso el beneficio es claro: de los 700 al mes de alquiler, del local de Alberto Corbal, pas\u00f3 a 1.100 euros por los dos apartamentos.
\u201cComo local comercial no hab\u00eda forma de colocarlo -precisa el propietario- y los gastos eran importantes, con 600 euros al a\u00f1o de IBI, la luz y el agua. Estamos contentos con el cambio y los vecinos tambi\u00e9n han agradecido este cambio\u201d, explica. Ahora \u201cmucha gente que tiene bajos me pregunta por c\u00f3mo he hecho toda la tramitaci\u00f3n porque en la ciudad ya s\u00f3lo ves bajos vac\u00edos\u201d, se\u00f1ala. \u201cNosotros lo tenemos todo legalizado y registrado. Los dos apartamentos son independientes en el registro\u201d.<\/p>\n\n\n\n