Atl\u00e1ntico<\/p>\n\n\n\n
Es un producto para mayores de 65 a\u00f1os que usan la vivienda como garant\u00eda para un pr\u00e9stamo<\/strong> La particularidad de esta hipoteca es que permite al propietario de la vivienda seguir disfrut\u00e1ndola hasta su fallecimiento<\/strong>, y es entonces cuando los herederos tienen que liquidar el pr\u00e9stamo y los intereses si quieren conservar la propiedad, o bien venderla y saldar la deuda si no pueden pagar al banco de otra forma. Seg\u00fan datos del informe \u201cDesconocimiento hipotecario en Espa\u00f1a\u201d, el 54% de los espa\u00f1oles no sabe qu\u00e9 es una hipoteca inversa y son precisamente los potenciales clientes, los mayores, los que afirman no saber c\u00f3mo funciona, ni sus ventajas ni sus riesgos, explica Rastreator.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, el 68% de quienes dijeron que s\u00ed conoc\u00edan el producto consider\u00f3 que podr\u00eda ser una buena alternativa para completar sus ingresos tras la jubilaci\u00f3n, por lo que el comparador recomienda que se enteren bien de todas las caracter\u00edsticas del producto antes de elegir la modalidad que m\u00e1s les convenga.<\/p>\n\n\n\n La complejidad del producto y la cultura inmobiliaria existente en Espa\u00f1a, centrada en la propiedad que va pasando de padres a hijos, hacen que, de momento, las cifras de contrataci\u00f3n sean bajas, aunque el corredor hipotecario RN Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria explica que han crecido de forma \u201cextraordinaria\u201d en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado, recogidos por el citado \u201cbroker\u201d, en el primer trimestre de 2023 se firmaron 177 hipotecas inversas, en tanto que la cifra total realizada en 2022 ascendi\u00f3 a 787 operaciones, casi un 300% m\u00e1s que las 197 que se contrataron el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n La organizaci\u00f3n de consumidores y usuarios OCU advierte de que el porcentaje del valor de la vivienda que se obtiene con estos pr\u00e9stamos no es muy grande, puede rondar el 30%, y las rentas mensuales son tambi\u00e9n bajas e insuficientes para cubrir las necesidades econ\u00f3micas de los mayores.<\/p>\n\n\n\n 600 euros m\u00e1s al mes<\/strong> La organizaci\u00f3n pone varios ejemplos, entre ellos una oferta recogida en octubre de 2022 para un hombre soltero de 70 a\u00f1os, propietario de una vivienda valorada en 250.000 euros y situada en J\u00e1vea (Alicante).<\/p>\n\n\n\n Si el anticipo de capital concedido asciende a 75.300 euros y el inter\u00e9s de la hipoteca es el 5,50%, la cantidad a devolver var\u00eda en funci\u00f3n del momento del fallecimiento, ya que en 5 a\u00f1os ser\u00edan 105.112 euros; en 10 a\u00f1os, 138.296 euros y en 15 a\u00f1os, casi 182.000 euros.<\/p>\n\n\n\n Y si el contratante vive m\u00e1s de esos 15 a\u00f1os, los herederos pueden tener que acabar devolviendo m\u00e1s dinero en intereses que el concedido en la hipoteca. En definitiva, la OCU cree que los tipos de inter\u00e9s aplicados (crecientes ahora) y los gastos a\u00f1adidos hacen que la carga econ\u00f3mica de la hipoteca inversa para los herederos sea \u201cdemasiado elevada\u201d.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, a\u00f1aden, es posible que a medida que otras entidades financieras se interesen en este producto, mejoren las condiciones econ\u00f3micas, los intereses y los gastos, y estas hipotecas se conviertan en una opci\u00f3n econ\u00f3micamente interesante para facilitar liquidez al propietario tras la jubilaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Atl\u00e1ntico Es un producto para mayores de 65 a\u00f1os que usan la vivienda como garant\u00eda para un pr\u00e9stamoLa cada vez mayor esperanza…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4261,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4459"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4459"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4459\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4460,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4459\/revisions\/4460"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4459"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
La cada vez mayor esperanza de vida de la poblaci\u00f3n y las dudas sobre la cuant\u00eda de la futura pensi\u00f3n p\u00fablica favorecen la salida al mercado de productos financieros como la hipoteca inversa, que sigue siendo muy desconocida en Espa\u00f1a, aunque algunas grandes entidades podr\u00edan lanzarla este a\u00f1o. La hipoteca inversa es un producto dirigido a mayores de 65 a\u00f1os -o a personas que acrediten una discapacidad superior al 33 %- que sean propietarios de su vivienda, la cual presentan como garant\u00eda para obtener el pr\u00e9stamo, que reciben de una vez o mediante mensualidades, a cambio de su correspondiente inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
En una encuesta realizada en 2022 a m\u00e1s de 2.000 personas, la mayor\u00eda dijo que les har\u00edan falta unos 600 euros m\u00e1s al mes adem\u00e1s de su pensi\u00f3n, una cantidad que solo se alcanza contratando una de estas hipotecas si el valor de la vivienda es elevado y la edad del contratante es avanzada, a\u00f1ade la OCU.<\/p>\n\n\n\n