Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario<\/p>\n\n\n\n
Las operaciones realizadas durante el pasado a\u00f1o en la ciudad y en la provincia se acercaron a las cifras de 2008, cuando se produjo la crisis inmobiliaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n La compraventa de viviendas roz\u00f3 en 2022 las 7.000 operaciones en toda la provincia, de ellas el 35 por ciento en la ciudad de Vigo, lo que supone alcanzar una cifra superior a 2009 y solo algo inferior a 2008 -cuando se inici\u00f3 la crisis del \u201cladrillo\u201d que arrastr\u00f3 a toda la econom\u00eda- y por supuesto a 2007, el a\u00f1o en que todo parec\u00eda posible en el \u00e1mbito inmobiliario. As\u00ed se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) y de los que dispone la Federaci\u00f3n Gallega Inmobiliaria (Fegein).<\/p>\n\n\n\n En lo que va de a\u00f1o, hasta julio, las cosas no van tan bien en el total de la provincia aunque se mantiene el nivel en Vigo y se ha concretado un total de 3.432 compraventas, de ellas 1.249 en Vigo, con el 40 por ciento del total. Pese a ello, parece apuntar una nueva ralentizaci\u00f3n del \u201cladrillo\u201d tras varios ejercicios consecutivos de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Los datos son claros: a partir de la crisis econ\u00f3mica de 2008, que impact\u00f3 sobre todo en el sector inmobiliario, se produjo una disminuci\u00f3n notable de las operaciones, cayendo a apenas un tercio desde las casi 10.000 de 2007 hasta 3.400 en 2014, el punto m\u00e1s bajo de la serie hist\u00f3rica. A partir de ah\u00ed, lentamente creciendo hasta alcanzar 6.417 en 2021 y 6.984 en 2022. Este \u00faltimo a\u00f1o, Vigo sum\u00f3 2.327 viviendas vendidas, el mejor dato desde 2009.<\/p>\n\n\n\n En 2023, Vigo suma en los primeros seis meses un total de 1.245 operaciones ya realizadas. Y a partir de ahora, a la espera de la evoluci\u00f3n del mercado, la econom\u00eda nacional e internacional y tambi\u00e9n el posible impacto de la aprobaci\u00f3n del Plan General, que entrar\u00e1 en vigor en 2024. El anterior, de 2008, fruto de una largu\u00edsima tramitaci\u00f3n, comenz\u00f3 a aplicarse justo en el peor momento del \u201cladrillo\u201d, y cuatro a\u00f1os despu\u00e9s fue anulado, por lo que apenas entr\u00f3 en vigor, seg\u00fan recordaba Javier Garrido, presidente de la asociaci\u00f3n de promotores, Aproin.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En cuanto al tipo de vivienda, el INE se\u00f1ala que tres de cada cuatro operaciones se refieren a pisos usados y apenas el 23 por ciento a nuevos. Los bienes inmobiliarios que cuentan con alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n, contin\u00faan siendo una \u00ednfima minor\u00eda: apenas el 4 por ciento del total.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, Fegein destaca que por primera vez ,en este primer semestre en Vigo m\u00e1s de la mitad de las operaciones de compraventa de viviendas, el 52%,se han realizado sin pr\u00e9stamo hipotecario, lo que refleja la apuesta de peque\u00f1os y medianos inversores por el mercado de la vivienda en Vigo. \u201cEl mercado de compraventa de viviendas nuevas y usadas en Vigo municipio aguanta perfectamente el tir\u00f3n del eur\u00edbor, un PGOM que sigue creando inseguridad jur\u00eddica y una inflaci\u00f3n que sigue al alza\u201d, se\u00f1ala Benito Iglesias, presidente de Fegein.<\/p>\n\n\n\n Advierte de que en el primer semestre del 2023 sobre el mismo per\u00edodo de 2022 \u00fanicamente descienden las compraventas en un 7% \u201ccuando las previsiones que se manejaban eran de un empeoramiento general\u201d. As\u00ed, a\u00f1ade Iglesias, \u201cconstatamos que en el \u00e1mbito nacional el descenso en el n\u00famero de compraventas es de un 10,5% y en Galicia el descenso interanual es de un 22,8%\u201d.<\/p>\n\n\n\n Ejemplo de Oporto en las licencias<\/strong> Las posibles deficiencias administrativas \u201cy la mastod\u00f3ntica e infinita burocracia en materia urban\u00edstica solo contribuyen a generar inseguridad jur\u00eddica urban\u00edstica y p\u00e9rdida o ralentizaci\u00f3n de las inversiones de la econom\u00eda local y del empleo\u201d. Recuerda que en Oporto el tiempo de espera de una licencia municipal es de 15 d\u00edas m\u00e1ximo y la seguridad jur\u00eddica urban\u00edstica est\u00e1 garantizada por unas administraciones \u00e1giles, eficientes y eficaces”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario Las operaciones realizadas durante el pasado a\u00f1o en la ciudad y en la provincia se acercaron…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4070,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4463"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4463"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4463\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4464,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4463\/revisions\/4464"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Vigo y A Coru\u00f1a son las ciudades de Galicia con el mejor comportamiento en el n\u00famero de transacciones inmobiliarias. Iglesias, con todo, se\u00f1ala que en Vigo la burocracia urban\u00edstica \u201cy los demoledores plazos de la aprobaci\u00f3n definitiva del Plan General no contribuyen en nada a la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d.<\/p>\n\n\n\n