{"id":4600,"date":"2023-12-20T09:58:28","date_gmt":"2023-12-20T08:58:28","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4600"},"modified":"2023-12-20T09:58:31","modified_gmt":"2023-12-20T08:58:31","slug":"aqui-no-hay-quien-alquile-todo-el-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/aqui-no-hay-quien-alquile-todo-el-ano\/","title":{"rendered":"Aqu\u00ed no hay quien alquile todo el a\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><br>Con decenas de pisos vac\u00edos en invierno, crecen las listas de espera en inmobiliarias para arrendar los 12 meses y se disparan los precios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Neli Pillado<br>Val Mi\u00f1or |Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cYo paso de preocuparme del piso tambi\u00e9n en invierno. Lo tengo en alquiler en julio y agosto, le saco un buen dinero y lo cierro\u201d. El razonamiento que hac\u00eda una baionesa recientemente en una cafeter\u00eda es compartido por muchos de sus vecinos y vecinas. No hay datos sobre la cantidad de viviendas que bajan la persiana el 15 de septiembre y la vuelven a abrir el 15 de junio en la comarca del Val Mi\u00f1or, pero basta darse una vuelta por el centro de Baiona o Nigr\u00e1n, o por Panx\u00f3n y Patos para percatarse de que son decenas, incluso cientos. Ocurre pese a que la demanda para arrendarlas es alta tambi\u00e9n en los meses de temporada baja, cada vez m\u00e1s. La consecuencia obvia es el alza de precios hasta una media de 700 euros al mes por un apartamento de 2 habitaciones en un entorno urbano, un 32,5% m\u00e1s que la media gallega (528 euros mensuales) que figura en el balance que hac\u00eda p\u00fablico el Instituto Galego da Vivenda e do Solo en agosto.<\/p>\n\n\n\n<p>La cifra mi\u00f1orana la aporta<strong> Candela Cabello, gerente de Grupr\u00f3 Grupo Inmobiliario<\/strong>, que opera principalmente en la comarca y Vigo. En su cat\u00e1logo de alquileres, los pisos de 3 habitaciones rondan los 900 euros al mes y ha alquilado incluso alguno de una sola habitaci\u00f3n por 600.<\/p>\n\n\n\n<p>El precio medio de un piso de 2 habitaciones en centros urbanos es de 700 euros, seg\u00fan las inmobiliarias<\/p>\n\n\n\n<p>Tilda de <strong>\u201cgrav\u00edsimo\u201d el desajuste entre oferta y demanda<\/strong> de septiembre a junio, sobre todo desde el desarrollo del parque empresarial Porto do Molle. El problema lo viv\u00edan tradicionalmente los profesores de colegios e institutos que al terminar el curso hac\u00edan las maletas, ahora ya afecta a numerosos sectores. \u201cTenemos gente que vive sola o en pareja sin hijos y no le importa rotar de un lado a otro, que vienen en Ourense o alrededores de Pontevedra y durante el verano se marchan a casa de sus padres\u201d, explica. Son en torno a 40 los pisos que manejan de septiembre a junio y otros tantos en \u00e9poca vacacional. Los de alquiler anual rondan la veintena, la cuarta parte de los que que se arrendaban hace una d\u00e9cada, asegura la profesional.<\/p>\n\n\n\n<p>En similares t\u00e9rminos se expresa el responsable de Inmobiliaria Sanrom\u00e1n, Jorge Soto Sanrom\u00e1n. Cada d\u00eda entran en su agencia \u201cdos o tres\u201d personas en busca de alquiler anual y la lista de espera de posibles inquilinos se mantiene en \u201cdoce o quince personas\u201d a las que llama en cuanto sale una posibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Profesionales del sector inmobiliario hablan de trabajadores, no solo profesores, que en verano se marchan a su casa familiar<\/p>\n\n\n\n<p><strong>M\u00e1s seguro alquilar los doce meses<\/strong><br>Ambos agentes tratan de convencer a los arrendadores estivales para que saquen sus viviendas el mercado anual. \u201cSiendo realistas es mucho m\u00e1s seguro, podemos pedir m\u00e1s garant\u00edas. El verano es golos\u00edsimo pero tambi\u00e9n tiene su factor de riesgo porque la gente pide cada vez m\u00e1s la excelencia y hay que invertir dinero en reformas. Y no podemos asegurar que se vaya a alquilar el 100% del verano. Puede quedar alguna quincena suelta\u201d, explica Cabello.<\/p>\n\n\n\n<p>La compra no es alternativa. Se ha convertido en reto inalcanzable para un trabajador medio en Baiona y Nigr\u00e1n, afirman los expertos. \u201cLa subida de las hipotecas ha sido brutal y los bancos ya no prestan m\u00e1s del 80% del valor tasado. No hay construcci\u00f3n nueva y cada vez que sale alg\u00fan bloque lo vendemos antes de que empiece la obra\u201d, se\u00f1ala Soto Sanrom\u00e1n, quien calcula en 200.000 euros el precio medio de un piso de 2 habitaciones en Nigr\u00e1n. La soluci\u00f3n pasa, ruegan los inmobiliarios, por que los ayuntamientos agilicen la concesi\u00f3n de licencias y se pongan viviendas en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>En este escenario, surgen iniciativas como el grupo de Facebook \u201cAlquiler Anual Val Mi\u00f1or\u201d, creado por D\u00e1maris S\u00e1nchez Otero, una orientadora laboral nigranesa residente en Baiona muy activa en dinamizaci\u00f3n cultural. Hab\u00eda creado con anterioridad otros grupos de actividades de car\u00e1cter cultural y de empleo y decidi\u00f3 ampliar la oferta a los arrendamientos porque detectaba mucha demanda en su entorno. En apenas unos d\u00edas se sumaron medio millar de personas. \u201cA da vivenda \u00e9 unha cuesti\u00f3n moi importante da que os concellos pasan moito. A xente que ronda os 30 anos non podemos vivir no Val Mi\u00f1or pero hai cantidade de vivendas de alugueiro temporal en Airbnb. Non hai interese pol\u00edtico en atallar o problema\u201d, denuncia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>&#8230;lectura completa solo para suscriptores&#8230;<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con decenas de pisos vac\u00edos en invierno, crecen las listas de espera en inmobiliarias para arrendar los 12 meses y se disparan&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4601,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4600"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4600"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4600\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4602,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4600\/revisions\/4602"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4601"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4600"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}