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Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario<\/p>\n\n\n\n
El precio del metro cuadrado roza los 10 euros debido a la dr\u00e1stica reducci\u00f3n de la oferta, en sus m\u00ednimos<\/strong><\/p>\n\n\n\n El alquiler alcanz\u00f3 su precio m\u00e1ximo hist\u00f3rico en Vigo con el inicio del a\u00f1o debido al fuerte incremento registrado en enero, en que subi\u00f3 un 2,7 por ciento hasta quedar en 9,7 euros el metro cuadrado. El precio m\u00e1s elevado se hab\u00eda fijado hasta ahora en 2007 y en los \u00faltimos dos a\u00f1os se ha producido un aceler\u00f3n debido a varias circunstancias. La m\u00e1s importante, la ca\u00edda en picado de la oferta, que ha reducido al m\u00ednimo el n\u00famero de pisos en el circuito de arrendamiento. A d\u00eda de hoy, bajan de 500 los pisos para rentar y de ellos la mayor\u00eda presentan problemas, bien por su ubicaci\u00f3n muy alejada del centro o por su precio, que supera de lejos la media al tratarse de vivienda de nivel muy alto.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, en el sector de la promoci\u00f3n inmobiliaria y las agencias se mantiene que la nueva ley estatal ha agravado la situaci\u00f3n al romper el equilibrio entre arrendatarios y propietarios, lo que ha llevado a muchos titulares a salir del circuito comercial y vender su inmueble o dedicarlo al alquiler tur\u00edstico. Una aut\u00e9ntica tormenta que ha ido incrementando el n\u00famero de demandantes de una vivienda de protecci\u00f3n: en Vigo, seg\u00fan las \u00faltimas cifras, son ya casi 7.000 las personas a la espera. No va a ser f\u00e1cil resolver este problema, ni siquiera con la entrada en vigor del nuevo Plan General. En el \u00faltimo a\u00f1o, la subida ha sido 5,2 por ciento.<\/p>\n\n\n\n La buena noticia para Vigo es que el precio por metro cuadrado pese a situarse en lo m\u00e1s alto de la serie es la mitad de ciudades como Madrid y Barcelona, entre otras, si bien hay diferencia en el nivel de ingresos.<\/p>\n\n\n\n En el sector inmobiliario no sorprende lo ocurrido y recuerda que ya avisaron que en 2023 \u201ciba a topar, porque el problema es la oferta que est\u00e1 en m\u00ednimos”, se\u00f1ala Benito Iglesias, de la asociaci\u00f3n viguesa y tambi\u00e9n la federaci\u00f3n gallega. En su opini\u00f3n, la falta de oferta es un problema que se ha cronificado y se\u00f1ala a la ley estatal de vivienda cuya aprobaci\u00f3n habr\u00eda agravado el problema. \u201cHa provocado inseguridad jur\u00eddica al romper la balanza entre arrendatarios y arrendadores, que deb\u00edan ser a partes iguales y no es as\u00ed, se desprotege al propietario, y eso ha provocado una fuga de viviendas a las tur\u00edsticas\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n\n\n\n En efecto, ya son 1.600 en Vigo y rumbo a la 2.000, en tanto que las habitaciones en alquiler crecieron en un 25 por ciento en 2023, y lo mismo ha pasado con el alquiler temporal, que ha subido un 20 por ciento. Adem\u00e1s, otras se han trasladado al circuito de compraventa.<\/p>\n\n\n\n \u201cSe han prorrogado las medidas sobre vulnerabilidad y si deja de pagar el alquiler, el propietario tiene un grave problema y as\u00ed los pisos se retiran del mercado de alquiler\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Iglesias, que ha pedido a la Xunta que recurra la ley estatal de vivienda \u201cpara que haya seguridad jur\u00eddica a la propiedad\u201d. En su opini\u00f3n, este problema seguir\u00e1 creciendo.<\/p>\n\n\n\n El PGOM prev\u00e9 crear 15.000 viviendas de protecci\u00f3n oficial,<\/strong> sin contar el desarrollo de Navia, con 1.600, pero ser\u00e1 un proceso muy largo. \u201cHasta que sean una realidad van a pasar a\u00f1os, hace falta un plan de choque y hemos pedido que la Xunta reclame las viviendas y el suelo de la Sareb para crear un parque de pisos de protecci\u00f3n oficial\u201d, zanja Benito Iglesias.<\/p>\n\n\n\n En Galicia creci\u00f3 de media un dos por ciento en el mes y un 9,4 en el a\u00f1o<\/strong> Por provincias,<\/strong> en A Coru\u00f1a el precio del alquiler subi\u00f3 un 8,4% en el \u00faltimo a\u00f1o, hasta 8 euros el metro cuadrado, con la ciudad de A Coru\u00f1a con un coste de 9,5 euros, un 6,8% m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n En Lugo, el precio subi\u00f3 un 10,4% en los \u00faltimos 12 meses, hasta 6,4 euros, y un 10,9% en la capital, con 6,9 euros. En la provincia de Ourense, el coste es de 6,8 euros en enero, un 9,5% m\u00e1s, con la ciudad a 7,1 euros el metro, un 8,1% m\u00e1s. En el caso de la provincia de Pontevedra el coste medio es de 9,4 euros el metro, un 10,6% m\u00e1s que hace un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n A nivel nacional, el mes de enero ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler del 1,8%, hasta establecerse en 12,4 euros el metro cuadrado, lo que supone el precio m\u00e1s alto de la serie hist\u00f3rica en Espa\u00f1a. En el \u00faltimo trimestre, el precio ha subido un 4,5%, mientras que en el \u00faltimo a\u00f1o aument\u00f3 un 10,8%.<\/p>\n\n\n\n Hasta 37 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler en enero<\/strong>. El m\u00e1s pronunciado ha sido el de Huelva, donde las rentas han crecido un 4,6%, seguido de las subidas de C\u00e1ceres (4,4%), Segovia (4,3%), Lugo y Huesca (3,1% ambas). En el lado contrario, Soria es la capital en la que m\u00e1s bajan las rentas durante el \u00faltimo mes (-2,5%), seguida de Teruel (-2%), Albacete (-2%), Melilla (-1,9%) y Valladolid (-1,9%). Por un lado, sube en San Sebasti\u00e1n (2,1%), Palma (2%), Madrid (1,8%), Sevilla (1,6%), Barcelona (1,3%), Bilbao (1,1%), M\u00e1laga (0,9%) y Valencia (0,8%).<\/p>\n\n\n\n La plataforma analiz\u00f3 tambi\u00e9n el comportamiento del mercado del alquiler y ha podido constatar que todas las capitales espa\u00f1olas han registrado precios superiores a los alcanzados durante 2008, ya sea en este mes de enero o en el \u00faltimo semestre. Barcelona contin\u00faa siendo la capital con los alquileres m\u00e1s caros con un precio de 20,8 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (18,3 euros) y San Sebasti\u00e1n (17,2 euros).<\/p>\n\n\n\n Cada vez hay m\u00e1s viviendas vac\u00edas o desocupadas<\/strong> Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario El precio del metro cuadrado roza los 10 euros debido a la dr\u00e1stica reducci\u00f3n de la…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4353,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4730"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4730"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4730\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4731,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4730\/revisions\/4731"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
El precio del alquiler en Galicia subi\u00f3 un 9,4% en enero, en comparaci\u00f3n con el mismo mes de 2023, hasta situarse en una media de 8,3 euros por metro cuadrado, seg\u00fan datos del portal inmobiliario idealista. El alquiler registr\u00f3 en la Comunidad un incremento del 2% en comparaci\u00f3n con diciembre y de un 5,3% en el \u00faltimo trimestre. Pese a ello, se sit\u00faa todav\u00eda lejos del m\u00e1ximo hist\u00f3rico, alcanzado en mayo de 2007, cuando lleg\u00f3 a los 9,6 euros por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n
En Galicia, la bolsa de viviendas del circuito de comercializaci\u00f3n en arrendamiento fluct\u00faa entre las 2.500 y 3.000. Todo ello, con m\u00e1s de 22.000 pisos registrados como tur\u00edsticos, (ocho veces m\u00e1s que en el circuito de alquiler habitual). Y con una estimaci\u00f3n de que en este 2024 , entre un 15% de las viviendas que finalicen contrato sus propietarios las derivar\u00e1n del mercado de compraventa al alquiler vacacional o directamente las dejar\u00e1n desocupadas. El INE cifra en 506.000 las desocupadas en Galicia, seg\u00fan la federaci\u00f3n inmobiliaria \u201cpor la constatable inseguridad jur\u00eddica\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"