{"id":4869,"date":"2024-05-30T09:18:18","date_gmt":"2024-05-30T07:18:18","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4869"},"modified":"2024-05-30T09:18:19","modified_gmt":"2024-05-30T07:18:19","slug":"la-ley-de-vivienda-sortea-vigo-tras-un-ano-en-vigor-alquileres-mas-caros-y-escasos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-ley-de-vivienda-sortea-vigo-tras-un-ano-en-vigor-alquileres-mas-caros-y-escasos\/","title":{"rendered":"La ley de vivienda sortea Vigo tras un a\u00f1o en vigor: alquileres m\u00e1s caros y escasos"},"content":{"rendered":"\n


La normativa no se ha aplicado en la ciudad
La patronal reitera que \u201ccrea perjuicios\u201d y los inquilinos lamentan que haya especulaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Borja Melchor \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n

Un a\u00f1o despu\u00e9s de la entrada de en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda, el acceso a un piso o una casa en alquiler en Vigo es todav\u00eda m\u00e1s dif\u00edcil por dos motivos<\/strong>: la oferta se ha reducido considerablemente y los precios se han incrementado hasta llegar al m\u00e1ximo a la espera de que se apruebe definitivamente el nuevo Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM), en tramitaci\u00f3n todav\u00eda. En el camino, idas y venidas por parte de las administraciones p\u00fablicas, tanto Concello como Xunta, sobre la necesidad de su aplicaci\u00f3n \u2013permite topa los precios y ofrece medidas para proteger a inquilinos vulnerables\u2013 todav\u00eda pendiente en la ciudad m\u00e1s poblada de Galicia.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la informaci\u00f3n del portal Idealista, el que agrupa m\u00e1s anuncios de pisos en casa en venta y alquiler, el precio medio del metro cuadrado en arrendamiento se increment\u00f3 desde 9,3 euros en mayo de 2023 a 10,2 euros en abril de este a\u00f1o, consecuencia, en gran parte, de la reducci\u00f3n de la oferta, que est\u00e1 en m\u00ednimos: no llegan a 400 los inmuebles disponibles debido, seg\u00fan la patronal inmobiliaria, a la falta de construcci\u00f3n por no disponer de un Plan Xeral actualizado y la inseguridad jur\u00eddica ligada al alquiler tradicional frente al vacacional, que crece a la vez que lo hace la popularidad tur\u00edstica de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

La responsable municipal del \u00e1rea de Urbanismo e Vivenda, Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride, asegur\u00f3 hace m\u00e1s de dos meses que el Ayuntamiento \u201cestudia\u201d la declaraci\u00f3n de zona tensionada del alquiler<\/strong>, medida que permitir\u00eda limitar los precios. Debe pedirla a la Xunta y esta aceptarla para poder aplicarse. Asegur\u00f3 despu\u00e9s que se dar\u00eda este paso cuando la entidad auton\u00f3mica, que tiene las competencias en materia de vivienda, le aportase los datos \u201creales y oficiales\u201d de las cuant\u00edas de las rentas de los contratos de arrendamiento, informaci\u00f3n a la que cualquiera tiene acceso a trav\u00e9s de las fianzas depositadas en el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS).<\/p>\n\n\n\n

Hace tres semanas, sin embargo, el alcalde, Abel Caballero, anunci\u00f3 que el Concello quiere saber en qu\u00e9 zonas de la ciudad el alquiler est\u00e1 tensionado y que, para ello, contratar\u00eda a una empresa para la elaboraci\u00f3n de un informe al respecto, cuyas conclusiones permitir\u00e1n al gobierno local iniciar el procedimiento para \u201cobligar a la Xunta de Galicia\u201d a buscar soluciones. El regidor se\u00f1al\u00f3 en ese momento que ya se hab\u00eda licitado el contrato. La intenci\u00f3n del Ayuntamiento, seg\u00fan expres\u00f3 su m\u00e1ximo responsable y confirm\u00f3 en una entrevista a FARO d\u00edas antes, es \u201cvelar por que haya alquileres asequibles para la gente joven\u201d.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s participaci\u00f3n directa de las administraciones p\u00fablicas<\/strong>
Lo cierto es que, un a\u00f1o despu\u00e9s de entrar en vigor la nueva ley, el escenario en Vigo es todav\u00eda m\u00e1s preocupante. Y no hay razones a corto plazo para tener esperanza en una mejor\u00eda. Expertos del sector consideran que no solo se debe poner el foco en el nuevo Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal, que proyecta casi 51.500 viviendas, de las que se prev\u00e9 que m\u00e1s de 14.000 gocen de alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n, sino tambi\u00e9n \u2013y de forma urgente\u2013 en la compra de viviendas por parte de las administraciones p\u00fablicas a bancos o la Sareb (Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria) para generar un parque p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

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