{"id":4973,"date":"2024-09-27T10:43:34","date_gmt":"2024-09-27T08:43:34","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=4973"},"modified":"2024-09-27T10:43:35","modified_gmt":"2024-09-27T08:43:35","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-vigo-subio-casi-el-doble-que-el-de-venta-en-la-ultima-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-vigo-subio-casi-el-doble-que-el-de-venta-en-la-ultima-decada\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en alquiler en Vigo subi\u00f3 casi el doble que el de venta en la \u00faltima d\u00e9cada."},"content":{"rendered":"\n


Aument\u00f3 un 45% desde agosto de 2014: un piso de 100 m2 en arrendamiento es ahora 310 euros m\u00e1s caro al mes que en 2014 y, en propiedad, la diferencia asciende a 43.500 euros<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Borja Melchor \/ FARO de VIGO<\/p>\n\n\n\n

Para pagar tanto por un alquiler, me meto en una hipoteca.<\/strong> Es una frase cada vez m\u00e1s escuchada por vecinos de la ciudad. Con cifras, se les entiende mejor. El precio medio de una vivienda en arrendamiento es uno de los m\u00e1s elevados de la serie hist\u00f3rica, 9,9 euros el metro cuadrado, a solo tres c\u00e9ntimos del r\u00e9cord, que se alcanz\u00f3 en los meses de abril y junio. El de los pisos y casas en venta tambi\u00e9n ha aumentado de forma considerable en los \u00faltimos a\u00f1os, pero no en el mismo porcentaje: el metro cuadrado est\u00e1 a 2.228 euros.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos del portal inmobiliario Idealista, uno de los m\u00e1s utilizados en el sector para la b\u00fasqueda de un hogar, el precio del alquiler subi\u00f3 desde agosto de 2014, es decir, en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, casi un 46%, lejos del 24% del incremento experimentado por las propiedades en venta. En resumen: el precio de las viviendas en arrendamiento aument\u00f3 casi el doble que el de venta, un motivo m\u00e1s que suficiente para que ciudadanos que se puedan permitir pagar una entrada y acceder a financiaci\u00f3n valoren adquirir un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Este escenario invita a los inquilinos y personas que se mudan a la ciudad a echar un ojo a las ofertas de viviendas en venta, un mercado que, a pesar de que puede ser m\u00e1s apetecible por la comparaci\u00f3n de precios, tambi\u00e9n presenta contratiempos: hay muy poca oferta por la falta de un Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM) actualizado<\/strong>. Est\u00e1 en vigor el del a\u00f1o 1993, con sus modificaciones puntuales y el Instrumento de Ordenaci\u00f3n Provisional (IOP) como bastones principales de un documento que pide a gritos su jubilaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El sector inmobiliario y potenciales compradores esperan como agua de mayo el nuevo PXOM, pendiente de aprobaci\u00f3n definitiva por parte del pleno del Concello una vez logre la validaci\u00f3n de Costas del Estado. Permitir\u00e1 la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 50.000 viviendas \u2013casi 14.400, con alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n\u2013, cantidades que, seg\u00fan los expertos, ayudar\u00e1n a bajar los precios tanto de alquiler como de venta. En todo caso, se espera que el ritmo de construcci\u00f3n no sea todo lo r\u00e1pido que demanda la ciudad m\u00e1s poblada de Galicia.<\/p>\n\n\n\n

El urbanismo de Vigo, una carrera de obst\u00e1culos que dura m\u00e1s de 30 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otro de los puntos a favor que se presentan en la compraventa de vivienda es el tipo de inter\u00e9s, en positivo desde abril de 2022 y al alza desde ese momento hasta julio de 2023, lo que supone una subida, a su vez, de las hipotecas. El eur\u00edbor se sit\u00faa en torno al 3% \u2013ayer, cay\u00f3 al 2,755%\u2013, la cifra m\u00e1s baja desde noviembre de 2022, dato que anima a firmar un contrato con el banco para hacerse con una vivienda en propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Este es el camino que le queda al PXOM tras el visto bueno de la Conseller\u00eda<\/strong>

Lo cierto es que, ya sea en propiedad o alquiler, el acceso a una vivienda en la ciudad es una tarea cada vez m\u00e1s complicada a pesar de ser un derecho constitucional. Los precios est\u00e1n por las nubes y escasean los pisos de protecci\u00f3n, la gran asignatura pendiente de las administraciones p\u00fablicas en Vigo. Mientras, no deja de crecer el censo de viviendas de uso tur\u00edstico, cuya rentabilidad es mucho mayor para los propietarios que el arrendamiento tradicional. Defienden que, adem\u00e1s, hay mayor seguridad jur\u00eddica en este segmento que en el de larga duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

…lectura completa solo para suscriptores…<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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