Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico
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El precio del metro cuadrado en la venta de pisos en Vigo creci\u00f3 en un 30 por ciento desde su m\u00ednimo, hace menos de diez a\u00f1os, y se acerca al m\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/strong> A la espera que el nuevo Plan General de Ordenaci\u00f3n<\/strong>, que se aprobar\u00e1 quiz\u00e1 antes de final de a\u00f1o, pueda cambiar esta din\u00e1mica, la subida en marcha apunta a nuevo r\u00e9cord, a tenor de los datos que maneja la tasadora Tinsa, que cuenta con cifras hist\u00f3ricas. La buena noticia es que el m\u00e1ximo hist\u00f3rico de la vivienda est\u00e1 todav\u00eda relativamente lejos, marcado en 2007, en el ciclo alcista de la econom\u00eda, previo a la gran crisis que hizo estallar la burbuja. De momento, un 14 por ciento por debajo de dicho l\u00edmite, que cada vez se acerca m\u00e1s. Pero desde el m\u00ednimo, de 2015, la subida es ya de un 34 por ciento: eso es lo que se ha encarecido la compra de un piso nuevo o usado en Vigo.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan las cifras de la tasadora Tinsa, la provincia de Pontevedra es una de las que m\u00e1s crece el precio<\/strong>, situ\u00e1ndose en la sexta posici\u00f3n por subida en el interanual (que curiosamente encabeza Soria, debido a que ten\u00eda los m\u00e1s bajos del pa\u00eds). Por ciudades, Vigo tambi\u00e9n se sit\u00faa en el top 10 en cuanto al incremento del metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n Echando un vistazo a la situaci\u00f3n en toda Espa\u00f1a, el grueso de las provincias presenta incrementos interanuales entre el +3 % y +6,5 %. El aumento de precios m\u00e1s intenso durante el \u00faltimo a\u00f1o se registra en Soria (+15,3 %), seguido de Santa Cruz de Tenerife (12,5 %), M\u00e1laga (9,8 %), Alicante (9 %), Islas Baleares (8,4 %) y Valladolid (7,9 %). En el extremo opuesto, se registran ligeros retrocesos frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior en las provincias de C\u00f3rdoba (-3,4 %), Ceuta (-1,9 %) y Ja\u00e9n (-1,2 %).<\/p>\n\n\n\n Falta de vivienda y turismo impulsan la recuperaci\u00f3n de edificios hist\u00f3ricos en Vigo<\/strong> Analizando la evoluci\u00f3n respecto al trimestre anterior, si en el segundo trimestre del a\u00f1o 9 de 19 comunidades aut\u00f3nomas registraban estabilizaci\u00f3n en los precios residenciales, en este trimestre el n\u00famero se reduce a cinco. Los mayores crecimientos trimestrales se observan en Asturias (+3,4 %), Baleares (+2,8 %), Cantabria (2,1 %) y Canarias (+2 %). La regi\u00f3n donde m\u00e1s ha aumentado el valor medio de la vivienda nueva y usada respecto a su m\u00ednimo postcrisis es la Comunidad de Madrid (+68,3 %), seguida de Islas Baleares (+60,5 %) y Catalu\u00f1a (+51,9 %). Por su parte, Baleares es la \u00fanica Comunidad Aut\u00f3noma que supera los m\u00e1ximos alcanzados en 2007, situ\u00e1ndose un 12,6 % por encima. Otras 8 comunidades se sit\u00faan a menos del 20 % y 10 a m\u00e1s del 20 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico El precio del metro cuadrado en la venta de pisos en Vigo creci\u00f3 en un 30 por…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4978,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4977"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4977"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4977\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4979,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4977\/revisions\/4979"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4978"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Los precios de la vivienda, tanto la usada como la nueva, siguen subiendo en Vigo en 2024 y adem\u00e1s con mucha mayor intensidad que la media de Espa\u00f1a, Galicia y la provincia, a tenor de los datos que maneja la tasadora inmobiliaria Tinsa. El promedio nacional se sit\u00faa en el interanual -de septiembre a septiembre en el 3,1 y en el 1,3 el tercer trimestre (verano). En Galicia lo supera: el 4,7 y el 1,5. En la provincia, todav\u00eda m\u00e1s alto: el 6,9 y el 2,2, respectivamente. Pero en Vigo el techo est\u00e1 incluso m\u00e1s arriba: en verano creci\u00f3 en otro 3,3 y ya suma un 9,7 por ciento desde 2023 hasta ahora, es decir, el triple que en Espa\u00f1a y el doble que en Galicia. En concreto, el precio promedio se ha situado ahora en 1.846 euros el metro. En la ciudad de Pontevedra se ha colocado en 400 euros menos, 1.463, y todav\u00eda es mucho m\u00e1s econ\u00f3mico residir en Lugo y Ourense, entre 1.115 y 1.268 euros. En cambio, la ciudad de A Coru\u00f1a est\u00e1 por encima: ya cotiza a 1.965 euros el metro, 80 euros m\u00e1s que en Vigo, aunque su crecimiento es menos intenso, un 5,2 anual y el 1,2 trimestral.<\/p>\n\n\n\n
La sociedad de tasaci\u00f3n tambi\u00e9n hace un an\u00e1lisis por comunidades aut\u00f3nomas: las que ha visto incrementados los precios medios de la vivienda por encima del 6 % en el \u00faltimo a\u00f1o son Baleares (+8,4 %), Cantabria (+7,1 %), Canarias (+7,0 %), Asturias (+5,8 %) y Comunidad Valenciana (+6,8 %). Por su parte, Madrid (+2,5 %) y Catalu\u00f1a (+3,6 %) registran variaciones moderadas, aunque crecientes con respecto al segundo trimestre.<\/p>\n\n\n\n