Pedro Rodr\u00edguez Villar \/ La Voz<\/p>\n\n\n\n
En Catalu\u00f1a, \u00fanica comunidad espa\u00f1ola que aplica la Ley de Vivienda, han descendido un 5 %<\/strong><\/p>\n\n\n\n Catalu\u00f1a es la \u00fanica comunidad aut\u00f3noma en la que se aplica el control de rentas de la nueva Ley de Vivienda en las ciudades declaradas como zonas tensionadas. La regulaci\u00f3n de los alquileres entr\u00f3 en vigor el pasado mes de marzo y, medio a\u00f1o despu\u00e9s, el precio del alquiler ha descendido por primera vez en a\u00f1os en los 140 municipios que se declararon como tensionados. Lo ha hecho entre un 3 y un 5 % durante los dos primeros trimestres de 2024, en Barcelona incluso un 5,2 %. De hecho, esta tendencia ha animado a la Generalitat a ampliar en 131 nuevos municipios la declaraci\u00f3n de zonas tensionadas. En el caso de la ciudad de Vigo, el Observatorio de Vivenda de Galicia, dependiente de la Xunta, indicaba en un informe de diciembre del a\u00f1o pasado que en la ciudad de Vigo hay 15 barrios con zonas que cumplen con los requisitos de ser tensionadas. Est\u00e1n en As Travesas, Casco Vello, Bouzas, Traves\u00eda, Valadares, O Vao, Samil, Teis, Coia, Navia, Lavadores, Bembrive, Cabral y Oia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A d\u00eda de hoy ni Xunta ni Concello han solicitado la declaraci\u00f3n de ninguna estas zonas como tensionada, pero de cumplirse la tendencia mostrada en Catalu\u00f1a los alquileres podr\u00edan bajar hasta 60 euros al mes en Vigo. Por ejemplo, en O Vao, en la secci\u00f3n que se corresponde con el c\u00f3digo postal 36331, el precio medio del alquiler es de 1218 euros, si el coste se redujera un 5 %, un inquilino tendr\u00eda que pagar 1.157 euros, 61 euros menos. La bajada ser\u00eda menor en la mayor\u00eda de las otras zonas tensionadas de Vigo, ya que en pocas se superan los 800 euros al mes por un alquiler. En Navia se pasar\u00eda de 688 a 654, en Bouzas de 682 a 647, en el Casco Vello de 615 a 584, en el centro (c\u00f3digo postal 36203) de 699 a 664, en Gran V\u00eda de 629 a 597, en Traves\u00eda de 578 a 548, en Teis de 550 a 522, en Cabral de 640 a 608, en Lavadores de 575 a 546, en Valadares de 655 a 622 y en Oia de 845 a 802.<\/p>\n\n\n\n La Ley de Vivienda recoge que se podr\u00e1n reconocer como zonas tensionadas aquellas en las que el coste del alquiler supera el 30% de los ingresos medios de las familias,<\/strong> o aquellas en las que el alquiler ha subido un 5 % respecto al IPC en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. En Vigo en 2019 el precio medio del alquiler era de 495 euros. Este a\u00f1o un inquilino ya paga 634 euros, 139 m\u00e1s, una subida de un 28%, casi 10 puntos m\u00e1s de lo que subi\u00f3 el \u00edndice de precios de consumo (IPC) seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica. Estas subidas tambi\u00e9n se constatan en las distintas zonas tensionadas, en Navia se pas\u00f3 de 552 euros al mes en 2020 a 688 en 2024, en Bouzas de 539 a 682, en el Casco Vello de 501 a 615, en el centro de 569 a 699, en Gran V\u00eda de 494 a 629, en Traves\u00eda de 465 a 578, en Teis de 368 a 550, en Cabral de 503 a 640, en Lavadores de 444 a 575, en Valadares de 470 a 655 y en O Vao de 798 a 1218 euros al mes.<\/p>\n\n\n\n La declaraci\u00f3n de estas zonas tensionadas obligar\u00eda a los propietarios a mantener el mismo precio del alquiler tanto en renovaciones como en nuevos contratos, a no ser que se haya realizado una rehabilitaci\u00f3n o el contrato se hubiera firmado por un per\u00edodo de 10 a\u00f1os o m\u00e1s. Adem\u00e1s, los grandes propietarios, aquellos con m\u00e1s de cinco viviendas, deben bajar el precio si este supera el \u00cdndice de Precios del Alquiler estatal.<\/p>\n\n\n\n En mayo de este a\u00f1o, el Concello de Vigo anunci\u00f3 que iba a licitar un estudio para conocer si existen zonas tensionadas en la ciudad, pero a\u00fan no se conocen los resultados. A d\u00eda de hoy, solo A Coru\u00f1a y Santiago han solicitado a la Xunta esta declaraci\u00f3n en zonas de sus ciudades.<\/p>\n\n\n\n Las familias destinan m\u00e1s del 20 % de sus ingresos a pagar una vivienda M\u00e1s alquiler vacacional<\/strong><\/p>\n\n\n\n La experiencia catalana tambi\u00e9n ha servido para observar que en las zonas tensionadas se ha reducido un 17 % la firma de nuevos contratos. Un efecto que, seg\u00fan la Generalitat, se puede deber a que los propietarios sacan sus pisos al mercado del alquiler por temporada, para evitar as\u00ed los topes de precio. Esta situaci\u00f3n limita la oferta de vivienda para vivir, ya muy reducida por un mercado de viviendas tur\u00edsticas que no deja de expandirse En Vigo ya hay 1.906 propiedades para alquilar a visitantes, la mayor\u00eda de ellas situadas en el centro urbano. Lo que supone 700 m\u00e1s que en verano del a\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pedro Rodr\u00edguez Villar \/ La Voz En Catalu\u00f1a, \u00fanica comunidad espa\u00f1ola que aplica la Ley de Vivienda, han descendido un 5 %…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5002,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5001"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5001"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5001\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5003,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5001\/revisions\/5003"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5002"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Seg\u00fan el Instituto Galego de Estat\u00edstica el ingreso medio mensual por hogar en el \u00e1rea de Vigo es de 2.634 euros, lo que supone 31.608 euros al a\u00f1o, mientras que el gasto medio en alquiler en la ciudad es de 7.608. Lo que significa que las familias viguesas destinas m\u00e1s del 20 % de sus ingresos a pagar una vivienda en Vigo. La situaci\u00f3n es m\u00e1s complicada para las personas que viven solas, ya que seg\u00fan la \u00faltima Encuesta de Estructura Salarial del INE el salario m\u00e1s frecuente en Espa\u00f1a es de 14.586 euros anuales, 1.041 euros en 14 pagas, lo que significa que un vigu\u00e9s con ese salario destina m\u00e1s de la mitad de sus ingresos al pago del alquiler.<\/p>\n\n\n\n