Ana J. Pastor \/ Atl\u00e1ntico <\/p>\n\n\n\n
La evoluci\u00f3n de las pujas judiciales refleja el creciente inter\u00e9s de particulares. En lo que va de a\u00f1o, han salido a subasta p\u00fablica medio centenar de propiedades en Vigo. La provincia supera las 200 anuales<\/p>\n\n\n\n
La situaci\u00f3n del mercado inmobiliario con escasez de viviendas <\/strong>y los precios disparados, con un incremento del 7% en el \u00faltimo a\u00f1o en Vigo, ha impulsado la adquisici\u00f3n de pisos y casas mediante subasta. La evoluci\u00f3n en las pujas judiciales refleja un incremento del inter\u00e9s. Seg\u00fan los datos del Consejo General del Poder Judicial, mientras en 2016 apenas un 33% de las subastas de inmuebles en Vigo y provincia finalizaban con pujas, el a\u00f1o pasado el porcentaje lleg\u00f3 hasta el 71,50% y subiendo.<\/p>\n\n\n\n De hecho, los juzgados vigueses han adjudicado, en solo dos semanas, tres inmuebles adquiridos mediante este sistema, confirmaron fuentes de la Oficina de Notificaciones y Embargos, a un precio por debajo del mercado.<\/p>\n\n\n\n En lo que va de a\u00f1o, han salido a puja p\u00fablica medio centenar de propiedades, entre viviendas, garajes y trasteros en la ciudad<\/strong>, si bien la cifra a nivel provincial supera las 200 de media anuales, incluyendo inmuebles en los diversos municipios del \u00e1rea. Se trata de un procedimiento judicial para la enajenaci\u00f3n de bienes previamente embargados con el que poder hacer frente a una deuda.<\/p>\n\n\n\n La puesta en marcha, hace casi una d\u00e9cada, de las subastas electr\u00f3nicas ha favorecido el acceso a particulares a este sistema que, en a\u00f1os pasados, estaba en manos de los subasteros profesionales. Ahora, cualquiera puede, a trav\u00e9s de internet, acceder a la informaci\u00f3n sobre la propiedad, caracter\u00edsticas en el registro, valor y cargas, y realizar una puja, que despu\u00e9s puede modificar antes de que esta se cierre si lo considera oportuno.<\/p>\n\n\n\n El anonimato est\u00e1 garantizado y tambi\u00e9n la cantidad, a modo de se\u00f1al, para poder participar, ya que est\u00e1 directamente controlada por Hacienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sale a subasta una nave industrial del Parque Tecnol\u00f3gico de Vigo El m\u00e9todo, no obstante, tiene algunos riesgos con los que el postor debe contar. Entre ellos las cargas con las que cuenta el inmueble, por lo que se aconseja hacer n\u00fameros antes de hacer una oferta, y la m\u00e1s importante, que en la mayor\u00eda de casos no se puede visitar, con lo que hasta que no se formaliza la adjudicaci\u00f3n el estado del mismo es un misterio.<\/p>\n\n\n\n Explican desde los juzgados, que para estos casos se utiliza la informaci\u00f3n del Registro, google maps e incluso los interesados pueden acercarse hasta el inmueble para preguntar y averiguar si fue la propiedad estuvo ocupada, por ejemplo.<\/p>\n\n\n\n Una vez se adjudica el inmueble, el juzgado debe ordenarlo en una resoluci\u00f3n que tardar\u00e1 dependiendo del \u00f3rgano en cuesti\u00f3n pero que es algo bastante r\u00e1pido, explican. Las adjudicatarias adem\u00e1s tienen un plazo para hacer frente al pago de la cuant\u00eda acordada si no quieren perder lo que han invertido inicialmente para poder acceder a la subasta.<\/p>\n\n\n\n Durante 2023, fueron un total de 193 las subastas celebradas en Vigo y provincia, una cifra, no obstante, m\u00e1s baja que en 2022, cuando se celebraron 250, aunque con menos \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n Fondos buitre, detr\u00e1s de algunas de las pujas de bienes embargados por impago<\/strong> Esta situaci\u00f3n no es demasiado frecuente pero tampoco es extra\u00f1a, explican desde la Oficina de Notificaciones y Embargos. Las empresas que aparecen en al menos dos de los bienes que han salido a puja en los \u00faltimos meses tienen su sede central en pa\u00edses como Noruega aunque en Espa\u00f1a act\u00faan con otras filiales que ya han llevado a cabo operaciones similares con el objetivo de conseguir \u201cl\u00edquido\u201d.<\/p>\n\n\n\n De hecho, fuentes jur\u00eddicas explican que este tipo de fondos llegan a la subasta de bienes como \u00faltima opci\u00f3n, ya que se trata de un procedimiento que puede alargarse en el tiempo y su objetivo es obtener r\u00e9dito de forma \u00e1gil y eficaz. Sin embargo, tampoco les interesa contar con inmuebles como medio de pago de deuda, de ah\u00ed que la subasta judicial sea de una de las formas para poder deshacerse de dicho bien y conseguir l\u00edquido.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan se puede observar en algunos certificados de carga que aparecen sobre los inmuebles subastados, estos fondos aparecen como compradores de las deudas mediante cr\u00e9ditos bancarios suscritos por el deudor.<\/p>\n\n\n\n Aunque buena parte de las subastas promovidas por los juzgados se refieren a viviendas, pisos, garajes y trasteros, tambi\u00e9n hay otro tipo de propiedades, cada vez m\u00e1s frecuentes, como los locales y naves comerciales cuyos due\u00f1os se han visto asfixiados por las deudas, incapaces de hacer frente a los pagos habitualmente de cr\u00e9ditos de entidades financieras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ana J. Pastor \/ Atl\u00e1ntico La evoluci\u00f3n de las pujas judiciales refleja el creciente inter\u00e9s de particulares. En lo que va de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4261,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5032"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5032"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5032\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5033,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5032\/revisions\/5033"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5032"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5032"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5032"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
De esta forma, en los \u00faltimos meses se ha adjudicado entre otros un apartamento en Coruxo, de 106 metros cuadrados, valorado en m\u00e1s de 400.000 euros, por 241.000 euros, un piso con pocos a\u00f1os de construcci\u00f3n en pleno entorno de Vialia por 140.000.<\/p>\n\n\n\n
Detr\u00e1s de algunas de las acciones judiciales que desembocan en las subastas de inmuebles en Vigo aparecen empresas conocidas como \u201cfondos buitre\u201d, dedicadas a la adquisici\u00f3n de deudas bancarias para despu\u00e9s reclamar las cantidades por esta v\u00eda.<\/p>\n\n\n\n