{"id":5119,"date":"2025-04-14T10:01:36","date_gmt":"2025-04-14T08:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5119"},"modified":"2025-04-14T10:01:37","modified_gmt":"2025-04-14T08:01:37","slug":"la-xunta-recurre-a-viviendas-de-fabrica-para-ampliar-su-oferta-de-pisos-publicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-xunta-recurre-a-viviendas-de-fabrica-para-ampliar-su-oferta-de-pisos-publicos\/","title":{"rendered":"La Xunta recurre a viviendas de f\u00e1brica para ampliar su oferta de pisos p\u00fablicos"},"content":{"rendered":"\n


Se construyen por piezas en una nave y se montan sobre el terreno | Permite una mayor rapidez y se sortea adem\u00e1s el problema de la falta de mano de obra en la construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Paula P\u00e9rez \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n

La Xunta se ha fijado el objetivo de duplicar su parque residencial p\u00fablico, de manera que deber\u00e1 construir 4.000 viviendas de promoci\u00f3n en esta legislatura. Pero justo cuando m\u00e1s falta hacen estos pisos, menos mano de obra hay. La soluci\u00f3n del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) es recurrir a \u00abviviendas industrializadas\u00bb, un sistema constructivo que consiste en fabricar el edificio por piezas o componentes en una f\u00e1brica o taller y despu\u00e9s montarlo sobre el terreno. La Conseller\u00eda de Vivenda alega que esto permite \u00abuna mayor rapidez en la ejecuci\u00f3n y reducir la dependencia de mano de obra\u00bb pues fabricar las partes en una nave facilita un mayor grado de mecanizaci\u00f3n y se necesitan menos obreros.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, ya se est\u00e1n dando los primeros pasos en esta l\u00ednea. Vivenda acaba de adjudicar la redacci\u00f3n de proyecto, la direcci\u00f3n de obra y la ejecuci\u00f3n de cuatro inmuebles dedicados a viviendas de promoci\u00f3n que utilizan esta t\u00e9cnica de construcci\u00f3n. Est\u00e1n situados en Navia (Vigo), en el pol\u00edgono 1 y permitir\u00e1n ofertar un total de 115 pisos.<\/p>\n\n\n\n

Calidad<\/strong>
Y no ser\u00e1n los \u00fanicos. \u00abPara dar respuesta a las necesidades habitacionales de Galicia de forma innovadora y sostenible, las nuevas viviendas de promoci\u00f3n p\u00fablica se construir\u00e1n empleando sistemas de viviendas industrializadas, que permiten combinar rapidez, eficiencia y sostenibilidad\u00bb, explica la Xunta en su nuevo Plan Galego de Investigaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Empresas de construcci\u00f3n saturadas y con d\u00e9ficit de mano de obra tienen listas de espera de un a\u00f1o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esto no supondr\u00e1 una merma en la calidad, tal y como defienden Xunta y arquitectos. Las viviendas industrializadas no son casas prefabricadas o modulares, de las que se suelen ofertar varios modelos en un cat\u00e1logo que, por lo tanto, son iguales entre s\u00ed, y que se construyen enteras en f\u00e1brica y se montan tal cual en la parcela.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas industrializadas se fabrican por piezas y permiten adaptarse al entorno, \u00abcustomizarse\u00bb y tener distintos dise\u00f1os. Los arquitectos las comparan con \u00abun Lego, en el que tienes un mont\u00f3n de piezas que fabricas en los talleres y luego ensamblas en la obra\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Menos mano de obra<\/strong>
Su principal ventaja es que se requiere menos mano de obra, pero tambi\u00e9n mejora las condiciones laborales de los que ya est\u00e1n en plantilla, pues trabajan menos a la intemperie y soportan, por lo tanto, en menor grado las inclemencias meteorol\u00f3gicas como el fr\u00edo, el calor o la lluvia.<\/p>\n\n\n\n

La Xunta destinar\u00e1 15 millones a la promoci\u00f3n de vivienda para alquiler accesible<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, desde la Xunta explican que buscan modernizar el sector de la construcci\u00f3n y que las empresas implantadas en Galicia tengan capacidad para satisfacer la demanda de componentes b\u00e1sicos. Ya hay empresas como Rodi\u00f1a, en Curtis (A Coru\u00f1a) o Xilonor, en el municipio coru\u00f1\u00e9s de Coir\u00f3s, que ofertan estas piezas industrializadas de viviendas. \u00abQueremos que el tejido empresarial gallego cubra la demanda para limitar los costes del transporte y evitar adem\u00e1s demoras por falta de suministro\u00bb, defiende Vivenda.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLos tiempos se acortan un 30 por ciento\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 retos supone para un arquitecto la construcci\u00f3n de viviendas en f\u00e1brica?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Todo esto implica much\u00edsima planificaci\u00f3n. El arquitecto debe trabajar con un modelo 3D del edificio. Tendr\u00e1 que fabricarlo virtualmente antes de llevarlo al taller. Todo eso implica mayor precisi\u00f3n. Hasta ahora se improvisaba mucho en las obras. Al planificarlo mejor la calidad es mayor que la fabricaci\u00f3n artesanal, donde pueden pasar muchas cosas, haber vicios ocultos\u2026<\/p>\n\n\n\n

Y en cu\u00e1nto a precios \u00bfsale m\u00e1s caro o m\u00e1s barato?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Siempre ha sido m\u00e1s caro prefabricar, lo que pasa es que con los problemas que hay ahora mismo con la mano de obra los costes se est\u00e1n igualando.<\/p>\n\n\n\n

Una de las ventajas es que se acortan los tiempos de ejecuci\u00f3n. \u00bfCu\u00e1nto m\u00e1s r\u00e1pido es construir en f\u00e1brica?<\/p>\n\n\n\n

No ser\u00eda descartable un ahorro de un 30 por ciento en el global de una obra, porque la parte de estructura prefabricada se puede montar en cuesti\u00f3n de d\u00edas cuando en la construcci\u00f3n tradicional lleva meses.<\/p>\n\n\n\n

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