{"id":5160,"date":"2025-05-28T12:03:45","date_gmt":"2025-05-28T10:03:45","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5160"},"modified":"2025-05-28T12:03:46","modified_gmt":"2025-05-28T10:03:46","slug":"el-pgom-promueve-una-revolucion-en-cabral-810-pisos-y-parque-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-pgom-promueve-una-revolucion-en-cabral-810-pisos-y-parque-comercial\/","title":{"rendered":"El PGOM promueve una revoluci\u00f3n en Cabral: 810 pisos y parque comercial"},"content":{"rendered":"\n<p><br><strong>La superficie donde se encontraba la factor\u00eda de GEA en Coruxo se destina a zona de ocio, hosteler\u00eda y oficinas<\/strong><br>Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico <br><br>El desaparecido Grupo de Empresas \u00c1lvarez, GEA, dispon\u00eda de dos plantas en Vigo, una en Cabral y otra en Coruxo, hoy sendas ruinas tras finalizar abruptamente la producci\u00f3n hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os, poni\u00e9ndose punto final a un aut\u00e9ntico imperio en cuanto a fabricaci\u00f3n de piezas de porcelana, platos y vasos. El nuevo Plan General ya aprobado descarta por completo que el suelo se mantenga en su categor\u00eda industrial y tiene un destino para las dos factor\u00edas: <strong>la de Cabral ser\u00e1 una zona residencial y la de Coruxo<\/strong>, un parque comercial, con una inversi\u00f3n total estimada de 7,2 millones de euros en la suma de ambas urbanizaciones. La Sareb es titular de la mayor parte del suelo, que comercializa a trav\u00e9s de Aliseda. Es el mismo caso que Alfageme, por lo que ambas piezas pueden tener un desarrollo similar. Dos antiguas industrias recalificadas que dar\u00e1n un millar de pisos.<\/p>\n\n\n\n<p>La planta de Cabral, de la que queda el edificio principal y poco m\u00e1s, es una superficie de 105.941 metros cuadrados catalogada por el PGOM como suelo urbano no consolidado, lo que exige un desarrollo completo que incluye parcelas, sistemas generales y viario. En total se construir\u00edan 810 pisos en la zona, de ellos 240 de protecci\u00f3n, con un m\u00e1ximo de siete alturas, con un incremento sobre la aprobaci\u00f3n inicial. Tambi\u00e9n permite aprovechamiento comercial en unos 14.000 metros cuadrados de la misma superficie. Un cambio radical que supondr\u00e1 un coste estimado en seis millones de euros.<\/p>\n\n\n\n<p>En el otro lado de Vigo, en Coruxo, la factor\u00eda de Moahsa es apenas un esqueleto, aunque todav\u00eda queda porcelana en su interior, restos desperdigados de platos y vasos del Grupo \u00c1lvarez. Para este \u00e1mbito, tambi\u00e9n declarado como suelo urbano no consolidado, el Plan General aprobado este lunes prev\u00e9 un desarrollo 100 por cien comercial. Se trata de una superficie total de 35.731 metros cuadrados, de los que se aprovechan unos 25.000 para desarrollar un parque comercial, con usos hoteleros, de oficina y de comercio y ocio, como un nuevo punto de atracci\u00f3n en esta zona de la ciudad. Su ejecuci\u00f3n se eleva a 1,2 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conservera Alfageme<\/strong><br>El Plan General en su redacci\u00f3n definitiva modific\u00f3 las condiciones de la parcela de Alfageme para hacer m\u00e1s f\u00e1cil su desarrollo. Se trata de una parcela bruta de 14.382 metros cuadrados de uso residencial al 90 por ciento, donde se pueden levantar 161 pisos, de ellos 48 protegidos. Se podr\u00e1 construir tapando una de las medianeras existentes que dan hacia Tom\u00e1s Alonso y en una parcela en Beiramar. A cambio, se conserva el frente ajardinado, que pasar\u00e1 a ser un parque p\u00fablico, y por supuesto la antigua f\u00e1brica de Alfageme, dise\u00f1ada por G\u00f3mez Rom\u00e1n en 1928, \u201cpara mantener su pervivencia y contemplaci\u00f3n\u201d, sin fijarse uso o destino. Los promotores de este \u00e1mbito tendr\u00e1n que hacer un estudio sobre los elementos y construcciones que hay que mantener, como las fachadas del local de vestuarios y otros, adem\u00e1s de preservar los jardines con ejemplares de inter\u00e9s y el h\u00f3rreo. La cesi\u00f3n de la conservera ser\u00e1 al Concello. En cuanto a una parte de suelo situada junto a la calle Simancas, de 6.356 m\u00b2, la edificabilidad deber\u00e1 materializarse abrazando al edificio de Tom\u00e1s Alonso existente para minimizar el impacto de esa medianera, generando un frente edificado junto a la calle Simancas y otro volumen m\u00e1s pr\u00f3ximo a Beiramar. Se ampliar\u00e1 y mejorar\u00e1 la calle Simancas. En definitiva, habr\u00e1 viviendas en el entorno de la antigua conservera y el edificio hist\u00f3rico se mantendr\u00e1 con un proyecto singular por definir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Frigor\u00edficos Vigo<\/strong><br>Otra pieza industrial que tendr\u00e1 destino definitivo es Frigor\u00edficos Vigo, en O Berb\u00e9s, pero en este caso el PGOM no contempla el mismo futuro que las naves vecinas de Beiramar, ya recalificadas para suelo residencial. En este caso se prev\u00e9 su expropiaci\u00f3n por un total de cuatro millones de euros y se destinar\u00e1 a equipamiento, probablemente para ampliar el pabell\u00f3n de deportes vecino. El inmueble, sin actividad, est\u00e1 catalogado como arquitectura industrial, y, por tanto, protegido y no puede ser demolido, como la Panificadora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La superficie donde se encontraba la factor\u00eda de GEA en Coruxo se destina a zona de ocio, hosteler\u00eda y oficinasJos\u00e9 Teo Andr\u00e9s&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5035,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5160"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5160"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5161,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5160\/revisions\/5161"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5035"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}