{"id":5172,"date":"2025-06-02T10:22:43","date_gmt":"2025-06-02T08:22:43","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5172"},"modified":"2025-06-02T10:22:43","modified_gmt":"2025-06-02T08:22:43","slug":"las-hipotecas-se-disparan-un-21-ante-la-subida-de-precios-y-bajada-de-tipos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/las-hipotecas-se-disparan-un-21-ante-la-subida-de-precios-y-bajada-de-tipos\/","title":{"rendered":"Las hipotecas se disparan un 21% ante la subida de precios y bajada de tipos"},"content":{"rendered":"\n


El precio medio en Vigo de la vivienda escala a 2.200 euros el metro cuadrado y la hipoteca media 65.000 euros
<\/strong>Ana Fuentes \/ Atl\u00e1ntico <\/p>\n\n\n\n


El presidente del Consejo Econ\u00f3mico y Social (CES), el vigu\u00e9s Ant\u00f3n Costas, calific\u00f3 estos d\u00edas a 2024 como un a\u00f1o “para recordar” por los buenos datos de la econom\u00eda y el empleo<\/strong>, pero cree que la vivienda \u201ces un enorme agujero negro\u201d que est\u00e1 absorbiendo esa mejora e \u201cimpidiendo que una parte importante de la sociedad espa\u00f1ola pueda mejorar sus condiciones de vida”.<\/p>\n\n\n\n

En Vigo, el ejercicio ha empezado como termin\u00f3 el anterior, pero m\u00e1s acentuado. Los precios llevan 9 a\u00f1os creciendo sin parar, desde 2016, seg\u00fan los datos del Ministerio de Vivienda, y en mayo el precio medio en el municipio, de viviendas nuevas y usadas, ha alcanzado los 2.200 euros el metro cuadrado. Es una cifra que supone ya rozar la l\u00ednea de la burbuja inmobiliaria, que marcaba el m\u00e1ximo hist\u00f3rico en los 2.450 euros el metro cuadrado en el a\u00f1o 2009, seg\u00fan la Federaci\u00f3n Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein). Seg\u00fan Idealista, Vigo ya supera los 2.000 euros el metro cuadrado desde 2022.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mientras, las hipotecas se disparan, espoleadas tanto por el precio creciente de la vivienda, como por la bajada de los tipos de inter\u00e9s. As\u00ed, de enero a marzo de este a\u00f1o el importe medio de las hipotecas en Vigo y la provincia roza los 65.000 euros, un 21% m\u00e1s que en el primer trimestre del a\u00f1o pasado, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n\n\n\n

Por lo que se refiere al n\u00famero de hipotecas, en los tres primeros meses del a\u00f1o fueron 1.438, un 4% m\u00e1s, se\u00f1ala el INE.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00f3lo en el mes de marzo, las hipotecas sobre viviendas alcanzaron en la provincia de Pontevedra un importe medio de 72.000 euros, un 18% m\u00e1s con respecto al mes anterior y un 56% m\u00e1s que en marzo de 2024, un a\u00f1o antes.<\/p>\n\n\n\n

Todo esto tiene un contexto en el que el stock de vivienda nueva en la provincia es apenas de 6.300 viviendas, un 1,4% del total, una cifra que lleva a\u00f1os en descenso y que el sector inmobiliario conf\u00eda en que se recupere ahora que se ha aprobado el Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal, aunque no ser\u00e1 de manera inmediata.<\/p>\n\n\n\n

Fegein considera que \u201cel PGOM, aprobado recientemente de manera definitiva, deber\u00eda dar respuesta a medio plazo, entre 3 y 5 a\u00f1os, a las tensiones de oferta y demanda en el mercado de la vivienda, al dotar a Vigo de seguridad jur\u00eddica urban\u00edstica\u201d.<\/p>\n\n\n\n

La patronal inmobiliaria, que preside Benito Iglesias, observa una tormenta perfecta, con \u201cun d\u00e9ficit de viviendas en Vigo y una presi\u00f3n constante de la demanda, tanto libres como protegidas\u201d, que se suma a una oferta de alquiler en m\u00ednimos y precios en m\u00e1ximos, que superan los 10 euros el metro cuadrado, lo que ya supone un incremento de precios de un 5% en la comparativa interanual.<\/p>\n\n\n\n

La fortaleza del mercado de trabajo, que en Vigo ha creado m\u00e1s de 8.500 empleos en cinco a\u00f1os, hasta las 112.800 personas afiliadas a la Seguridad Social a mes de abril, junto con la llegada de trabajadores extranjeros hace que la demanda de vivienda siga al alza en la primera ciudad de Galicia.<\/p>\n\n\n\n

El Banco de Espa\u00f1a, en su Informe Anual 2024 <\/strong>que present\u00f3 hace unos d\u00edas, pidi\u00f3 abordar la situaci\u00f3n de manera “decidida” y “hol\u00edstica”. En cuanto a las medidas que el organismo presidido por Jos\u00e9 Luis Escriv\u00e1 recomienda para aumentar la oferta de vivienda est\u00e1n los programas p\u00fablicos de aseguramiento y de compensaci\u00f3n de rentas del alquiler para los arrendadores, el fomento de la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para aumentar el parque de alquiler y reducir trabas administrativas en el desarrollo de suelo y construcci\u00f3n, as\u00ed como la edificaci\u00f3n industrializada para abaratar costes.<\/p>\n\n\n\n

El Consejo Econ\u00f3mico y Social recalc\u00f3 hace unos d\u00edas que “la vivienda es un factor fundamental en la pobreza de los hogares y especialmente en aquellos en los que hay infancia. Es un agujero negro que tenemos que tapar de manera inmediata”. Apunt\u00f3 dos cosas, por un lado, la necesidad de m\u00e1s vivienda social y, por otro, reformar la Ley del Suelo, para que todo sea m\u00e1s \u00e1gil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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