{"id":5192,"date":"2025-07-02T12:53:23","date_gmt":"2025-07-02T10:53:23","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5192"},"modified":"2025-07-02T12:53:24","modified_gmt":"2025-07-02T10:53:24","slug":"vigo-acaba-el-semestre-con-los-precios-mas-altos-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/vigo-acaba-el-semestre-con-los-precios-mas-altos-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Vigo acaba el semestre con los precios m\u00e1s altos de la vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p><br><strong>El alquiler alcanza otro tope hist\u00f3rico y la compraventa contin\u00faa en su corriente alcista, con el mayor incremento del metro cuadrado en Galicia este a\u00f1o<br><\/strong>Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico<\/p>\n\n\n\n<p>El primer semestre de 2025 termin\u00f3 en Vigo con nuevo r\u00e9cord en cuanto al precio del metro cuadrado de vivienda en alquiler y tambi\u00e9n con el m\u00e1s alto en compraventa desde 2008, seg\u00fan los datos de las empresas tasadoras, en una espiral alcista que no parece tener fin, a la espera del efecto que pueda tener la aprobaci\u00f3n del Plan General y la pol\u00edtica de construcci\u00f3n residencial de la Xunta en varios pol\u00edgonos (Navia, Ofim\u00e1tico y Ram\u00f3n Nieto).<\/p>\n\n\n\n<p>En concreto, el precio de las viviendas en alquiler en Galicia subi\u00f3 un 7,1% en el \u00faltimo a\u00f1o hasta alcanzar los 9,6 euros\/m2, seg\u00fan el \u00faltimo informe publicado por el portal especializado Idealista. En tasa trimestral, creci\u00f3 un 5,7% y un 2,3% en el \u00faltimo mes. El precio actual supone el r\u00e9cord hist\u00f3rico de las rentas de alquiler en Galicia y tambi\u00e9n en Vigo, al llegar a 10,9 euros el metro. Por ciudades, lidera las subidas Lugo (12%), seguida de Santiago (11,9%), A Coru\u00f1a (9,9%), Vigo y Pontevedra (6,4% en ambos casos). A Coru\u00f1a se convierte en el mercado m\u00e1s exclusivo entre las principales ciudades gallegas, con 11 euros\/m2, seguida de Vigo, que se coloca un mes m\u00e1s en su m\u00e1ximo de la serie en alquiler: desde principio de a\u00f1o se ha marcado un r\u00e9cord en el arrendamiento de pisos mes tras mes y no hay techo a la vista. Por barrios, Alcabre se sit\u00faa todav\u00eda m\u00e1s arriba, con 11,9 euros el metro, aunque la zona m\u00e1s cara de Galicia es Ciudad Vieja coru\u00f1esa, a 13 euros el metro.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a la compra, de nuevo malas noticias para quienes est\u00e9n interesados en hacerse con un piso y muy buenas para los vendedores. En Vigo, subieron un 10,3 por ciento el precio interanual medio (de junio a junio), frente al 6,5 de Galicia. Por provincias, todas al alza: Pontevedra, un 7,6, la que m\u00e1s. Por ciudades, donde m\u00e1s sube el precio es Vigo que alcanza los 1.971 euros el metro cuadrado: eso supone un 8,5 por ciento menos que su tope hist\u00f3rico, de 2008, pero ya un 43 por ciento m\u00e1s que su m\u00ednimo. Todo apunta a que al ritmo actual, este mismo a\u00f1o se alcanzar\u00e1 tambi\u00e9n un nuevo r\u00e9cord en el metro cuadrado a la venta, como ya pasa con el alquiler. Con todo, A Coru\u00f1a est\u00e1 por encima, con 2.072 euros el metro tras una subida interanual del 6,3. Pontevedra creci\u00f3 el 8 por ciento y Lugo el seis. Vigo est\u00e1 a la cabeza en este apartado en Galicia, como destaca la tasadora Tinsa, que se\u00f1ala de forma expresa en su informe que es una de las ciudades que m\u00e1s tira de la media en el norte de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>Los expertos apuntan a m\u00e1s subidas<br>Seg\u00fan Francisco I\u00f1areta, portavoz de Idealista, el crecimiento de los precios del arrendamiento estaba cantado y se ha producido \u201ca pesar de todas las advertencias y los llamamientos para reconducir las pol\u00edticas aprobadas por el Gobierno en los \u00faltimos a\u00f1os&#8221;. En su opini\u00f3n, el desastre en el mercado del alquiler espa\u00f1ol es una realidad. &#8220;A\u00f1os de persecuci\u00f3n sobre los propietarios y de medidas da\u00f1inas, que culminaron con la aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda, solo han tenido como consecuencia la desaparici\u00f3n de gran parte de la oferta disponible de alquileres, con el consiguiente incremento de los precios debido a las tensiones entre oferta y demanda que muestra este informe. Adem\u00e1s, no debemos olvidar que la reducci\u00f3n de la oferta ha aumentado dram\u00e1ticamente la competencia entre posibles inquilinos, que se inclina siempre por aquellos con mayor poder adquisitivo, que ofrecen m\u00e1s seguridad a los propietarios, lo que excluye a cada vez m\u00e1s colectivos del alquiler y fomenta un proceso de elitizaci\u00f3n del mismo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto al promedio de Espa\u00f1a, durante el segundo trimestre de 2025 se han mantenido las din\u00e1micas establecidas en lo referente a oferta y demanda en alquileres, lo que ha mantenido la tensi\u00f3n en los precios. El precio ha crecido un 9,7% interanual en Espa\u00f1a, hasta situarse el metro cuadrado en 14,6 euros mensuales, marcando un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico. En tasa trimestral, los precios han subido un 4,4% durante el segundo trimestre. Barcelona es la capital m\u00e1s cara para alquilar, con 23,9 euros\/m2, seguida por Madrid (22 euros) y San Sebasti\u00e1n (18,7).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler alcanza otro tope hist\u00f3rico y la compraventa contin\u00faa en su corriente alcista, con el mayor incremento del metro cuadrado en&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5152,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5192"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5192"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5192\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5193,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5192\/revisions\/5193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}