{"id":5204,"date":"2025-07-15T08:56:51","date_gmt":"2025-07-15T06:56:51","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5204"},"modified":"2025-07-15T08:56:52","modified_gmt":"2025-07-15T06:56:52","slug":"entrevista-maria-jose-caride-concejala-de-urbanismo-y-vivienda-de-vigo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/entrevista-maria-jose-caride-concejala-de-urbanismo-y-vivienda-de-vigo\/","title":{"rendered":"Entrevista | Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride Concejala de Urbanismo y Vivienda de Vigo"},"content":{"rendered":"\n

\u00abEl PXOM no solo planifica nuevo suelo, cubre los d\u00e9ficits que ten\u00edamos\u00bb
Vigo activa la cuenta atr\u00e1s para su nuevo Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM), un documento llamado no solo a dise\u00f1ar la ciudad del medio y largo plazo, sino a atajar la problem\u00e1tica de la vivienda.<\/strong> La concejala de Urbanismo, Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride, espera un aut\u00e9ntico revulsivo en los pr\u00f3ximos meses<\/p>\n\n\n\n

Pablo Gal\u00e1n \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfCu\u00e1ndo entrar\u00e1 en vigor el PXOM?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ya est\u00e1 registrado y estamos preparando la documentaci\u00f3n para enviarlo al Bolet\u00edn Oficial, espero, la pr\u00f3xima semana.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfQu\u00e9 podemos esperar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Planifica la ciudad para los pr\u00f3ximos 25 a\u00f1os pero, a corto plazo, hace una apuesta decidida por la vivienda en r\u00e9gimen de protecci\u00f3n para cubrir el d\u00e9ficit que tenemos. Dise\u00f1amos un plan de choque para esos 7.000 demandantes y en un per\u00edodo relativamente breve se van a transformar suelos como los de Santa Cristina, en Lavadores. Estamos en contacto tambi\u00e9n con la Xunta, que inicialmente rechaz\u00f3 participar m\u00e1s all\u00e1 de Navia pero ahora parece que se han dado cuenta de que tienen competencias tras a\u00f1os sin hacer nada y est\u00e1n con Ofim\u00e1tico y Ram\u00f3n Nieto. Solo le hemos pedido que lo agilice lo m\u00e1ximo posible, los vigueses no pueden seguir esperando.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfPodemos ver el vaso medio lleno al contar con un PXOM m\u00e1s adaptado a esta realidad?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La anulaci\u00f3n de un PXOM siempre es una mala noticia, pero hay que hacer de la necesidad virtud y hemos redimensionado todo. No solo planificamos nuevo suelo, sino que cubrimos los d\u00e9ficits que ten\u00edamos. En este sentido, adem\u00e1s de promover vivienda accesible, queremos una ciudad m\u00e1s verde. Vamos a duplicar las zonas verdes, de 2,2 millones de metros cuadrados pasaremos a m\u00e1s de 4,8.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfPor d\u00f3nde crecer\u00e1n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Lagares es una gran oportunidad, la avenida de Europa o la integraci\u00f3n de la AP-9.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfHay avances con la autopista?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es una asignatura pendiente de la ciudad y lleg\u00f3 el momento de resolverla. Encima de la AP-9 aparecer\u00e1, como en Vialia, un gran espacio p\u00fablico con zona verde y de ocio. El acuerdo est\u00e1 cerrado, la firma es inminente y el Ministerio entiende que no se puede demorar.<\/p>\n\n\n\n

\u2014Del Gobierno tambi\u00e9n depende la A-52 hasta Vigo por t\u00fanel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es una infraestructura vital para el desarrollo de Vigo, que necesita estar comunicada por autov\u00eda y hoy eso no existe. Es irrenunciable y me siento segura de que se va a hacer con el actual Gobierno, con Feij\u00f3o s\u00ed habr\u00eda mucha preocupaci\u00f3n, ya dijo que no era necesario.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfPreocupa el ruido generado contra esta infraestructura?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es entendible que a cualquiera que le pueda afectar reivindique, pero tanto lo entendemos que el PXOM prev\u00e9 en Bembrive y Beade suelos a desarrollar por el Concello por si algunos quieren seguir viviendo all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfHay espacio preparado para empresas e industria?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tenemos 1,5 millones de metros cuadrados y alguna pieza, como la ampliaci\u00f3n del pol\u00edgono de Bala\u00eddos, completar\u00e1 esa prolongaci\u00f3n de la PO-010 que permitir\u00e1 unir la avenida de Madrid con clara Campoamor, porque uno de los puntos m\u00e1s problem\u00e1ticos ahora es el cruce de Castrelos con Portanet.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfLa transformaci\u00f3n de la Plaza de Espa\u00f1a es una prioridad?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tenemos que ir dando pasos hacia esa plaza casi peatonal, una zona libre, verde. Hay que configurar ese rotor que la rodee, tocar las entradas y salidas de t\u00faneles, prolongar V\u00e1zquez Varela, por la antigua carretera provincial. Vamos a ir viendo avances poco a poco durante los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfPercibe ahora m\u00e1s inter\u00e9s empresarial por invertir en Vigo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dir\u00eda que s\u00ed. La mayor\u00eda de suelos en marcha son de la iniciativa privada y est\u00e1n moviendo los expedientes, iniciando la tramitaci\u00f3n ambiental y en otros sabemos que van a llegar m\u00e1s empresas, hay muchas preguntas. Adem\u00e1s de ese impulso privado, el Concello tambi\u00e9n cree que es el momento de desarrollar \u00e1mbitos sin esperar a lo privado, como por ejemplo en A Seara, Calvario o San Roque.<\/p>\n\n\n\n

\u2014La Panificadora, Alfageme, Art\u00edstica. Es hora ya de recuperar ese patrimonio industrial.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con la Panificadora estamos esperando al plan, que nos marcar\u00e1 el convenio con Zona Franca, pero ya hemos iniciado el expediente para las expropiaciones. En Alfageme, La Art\u00edstica o Beiramar tambi\u00e9n avanzamos pero habr\u00e1 que realizar los planes parciales.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfEst\u00e1 bien dotado el servicio de Urbanismo para afrontar esta nueva etapa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En los \u00faltimos meses hemos incorporado personal y no tenemos vacantes, atentos a lo que pueda ocurrir. Vamos a ser capaces de dar respuesta a lo que venga, hemos reducido notablemente los plazos de tramitaci\u00f3n de licencias y estamos trabajando tambi\u00e9n en mejoras inform\u00e1ticas para facilitar acceso a la documentaci\u00f3n y agilizar procesos.<\/p>\n\n\n\n

\u2014La vivienda es la principal preocupaci\u00f3n de los vigueses.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El PXOM va a solventar parte ese suelo en el que se podr\u00e1 construir pero la soluci\u00f3n no ser\u00e1 inmediata y activamos otras medidas. Seguimos impulsando las \u00e1reas de rehabilitaci\u00f3n, se ha lanzado un programa para incorporar viviendas vac\u00edas con ayudas de hasta 8.000 euros y para aquellos propietarios reacios, aprobamos un programa novedoso con el que ser\u00e1 el Concello el que alquile la vivienda, pagando la renta desde el minuto uno, encarg\u00e1ndonos de los gastos y buscando al inquilino. Se har\u00e1 a trav\u00e9s de la nueva empresa municipal de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfSolo se encargar\u00e1 de eso?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No, la empresa nace con la voluntad de transformar el suelo, comprando, urbanizando y construyendo. Habr\u00e1 cinco millones inicialmente que se podr\u00e1n ampliar porque necesitamos un stock de vivienda que colocar en el mercado, por lo que tambi\u00e9n introducimos la opci\u00f3n de comprar viviendas a trav\u00e9s de un concurso p\u00fablico para luego ponerlos en el mercado con alquiler tasado.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfCu\u00e1ntas viviendas quieren conseguir incorporar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Buena parte de las 12.000 viviendas vac\u00edas, pensemos que estar\u00eda bien un 10% por ejemplo. M\u00e1s de un millar ser\u00eda casi triplicar la oferta actual. Luego tendr\u00edamos aquellos de la compra de inmuebles, las de la Sareb.<\/p>\n\n\n\n

\u2014La competencia de los pisos tur\u00edsticos es cada vez mayor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por eso el PXOM ya recoge este tema y lo ampliaremos con la ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

\u2014La obligaci\u00f3n de que tengan un acceso independiente en edificios parece una prohibici\u00f3n \u2018de facto\u2019 al modelo actual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Queremos una limitaci\u00f3n de forma clara. \u00bfQu\u00e9 quiere decir un uso independiente? Por regla general en casi todos los bajos se podr\u00edan establecer o en aquellos con una rehabilitaci\u00f3n para hacer edificios enteros. La ordenanza entrar\u00e1 en las casu\u00edsticas m\u00e1s singulares.<\/p>\n\n\n\n

\u2014Muchos pisos han aprovechado las \u00faltimas semanas para registrarse como tur\u00edsticos y quedar\u00e1n as\u00ed.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bueno, eso est\u00e1 por definir.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfPodr\u00e1n actuar con car\u00e1cter retroactivo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es posible que no cuenten con autorizaci\u00f3n municipal, pero ser\u00e1 la ordenanza la que defina esos casos. Ahora tenemos un marco legal en el que se puede establecer desde qu\u00e9 momento los ayuntamientos pueden dar licencia.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfTienen ya definida la cuota m\u00e1xima de pisos tur\u00edsticos, las zonas saturadas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es aventurado ahora, primero escucharemos a la ciudadan\u00eda. Lo que debe quedar claro es que nosotros queremos favorecer que esas viviendas tur\u00edsticas puedan aparecer en el alquiler residencial, lo tienen muy f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfHay que pedir la declaraci\u00f3n de zona tensionada?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En otros sitios se ha hecho, se ha limitado el precio pero ha ca\u00eddo el stock y nosotros entendemos que ah\u00ed est\u00e1 el problema. No queremos desanimar a la gente a que invierta, queremos medidas proactivas en vez de limitativas.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfLo ve m\u00e1s como una medida cosm\u00e9tica?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No descartamos pedirla pero Vigo y otras ciudades de Galicia no est\u00e1n en la misma situaci\u00f3n que, por ejemplo, Catalu\u00f1a, donde la Generalitat acompa\u00f1\u00f3 la declaraci\u00f3n de zona tensionada con mecanismos de ayuda. Aqu\u00ed, la Xunta no ayuda, solo dice que si queremos lo pidamos.<\/p>\n\n\n\n

\u2014Habla otra vez de la Xunta. Toca reuni\u00f3n por los t\u00faneles de elduayen y Beiramar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A la Xunta le toca revertir la situaci\u00f3n de los \u00faltimos a\u00f1os, como algo que no tiene precedentes, que para tener un informe favorable en el PXOM tuvi\u00e9semos que poner cero euros a la Xunta para financiar infraestructuras viarias. Espero que la reuni\u00f3n contribuya a no bloquear esos t\u00faneles, porque Vigo no es diferente a A Coru\u00f1a, donde s\u00ed ayudan. Necesitamos los t\u00faneles, completar la transformaci\u00f3n urban\u00edstica y la Xunta debe contribuir a ello, tambi\u00e9n es su competencia.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfLe preocupa que la crisis del PSOE en Madrid pase factura a nivel local?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los vigueses saben discriminar entre elecciones y hay un caudal de confianza en Abel Caballero claro, un ciudadano maduro como es el de Vigo sabe discriminar. Claro que nos preocupa como ciudadanos primero y militantes despu\u00e9s lo que est\u00e1 pasando, pero no hay nadie que defienda Vigo y que trabaje tanto por la ciudad como el alcalde.<\/p>\n\n\n\n

\u2014Acaba de cumplir una d\u00e9cada como concejala de Urbanismo. \u00bfSe ve con cuerda para rato?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Estoy encantada, ilusionada con la tarea del Vigo de los pr\u00f3ximos a\u00f1os y en desarrollar este plan. Si el alcalde quiere que siga estar\u00e9 encantada y si no, tambi\u00e9n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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