{"id":5225,"date":"2025-08-26T10:19:45","date_gmt":"2025-08-26T08:19:45","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5225"},"modified":"2025-08-26T10:19:46","modified_gmt":"2025-08-26T08:19:46","slug":"el-pxom-entrara-en-vigor-con-tres-de-cada-diez-parcelas-urbanas-todavia-sin-edificar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-pxom-entrara-en-vigor-con-tres-de-cada-diez-parcelas-urbanas-todavia-sin-edificar\/","title":{"rendered":"El PXOM entrar\u00e1 en vigor con tres de cada diez parcelas urbanas todav\u00eda sin edificar"},"content":{"rendered":"\n


Vigo presenta junto a Santiago el porcentaje m\u00e1s alto de las siete ciudades gallegas con terrenos en esta situaci\u00f3n, cuya superficie supera las 1.000 hect\u00e1reas
M\u00e1s de la mitad de solares tienen de 101 a 500 metros cuadrados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pablo Gal\u00e1n \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n

Vigo encara la entrada en vigor del Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM), prevista para ma\u00f1ana mi\u00e9rcoles, con pr\u00e1cticamente tres de cada diez parcelas urbanas registradas en el municipio sin edificar,<\/strong> seg\u00fan los datos m\u00e1s recientes que divulga la Direcci\u00f3n General del Catastro correspondientes al cierre del segundo trimestre del presente a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1n en esa situaci\u00f3n 17.276 de los 58.946 terrenos urbanos que hay en Vigo, lo que supone un porcentaje del 29,3%, un nivel al que solo llega Santiago de las siete ciudades de Galicia y que es, por ejemplo, m\u00e1s del doble del que marca A Coru\u00f1a, con apenas un 13,8% de parcelas sin edificar en estos momentos. Tras Vigo y Santiago, el siguiente municipio con m\u00e1s terrenos en esa situaci\u00f3n son Ourense, superando el 23%, Ferrol (19,2%) y Pontevedra (15,1%), mientras que Lugo es la ciudad de la Comunidad con m\u00e1s parcelas edificadas, al quedarle pendientes apenas el 11,8%.<\/p>\n\n\n\n

Existe, por tanto, un amplio abanico de posibilidades para activar desarrollos urban\u00edsticos <\/strong>que contribuyan a aumentar el parque de viviendas, uno de los principales objetivos que marca el nuevo planeamiento para tratar de aliviar los precios tanto en el mercado de compraventa como del alquiler, que no paran de fijar r\u00e9cords en cada actualizaci\u00f3n. Durante su vigencia, el PXOM prev\u00e9 la construcci\u00f3n de hasta 50.000 viviendas, de las que al menos el 30% deber\u00e1n ser en r\u00e9gimen de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Las casi 59.000 parcelas urbanas registradas por el Catastro en Vigo suponen algo m\u00e1s de 3.946 hect\u00e1reas de superficie, de las que el 73% est\u00e1 ya edificada, por lo que restan para su urbanizaci\u00f3n y desarrollo algo m\u00e1s de 1.064 hect\u00e1reas. En este sentido, de los 17.276 terrenos que pueden desbloquearse en la ciudad, la mitad de ellos (8.953) tienen una superficie comprendida entre los 101 y los 501 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

Por lo que respecta al resto de parcelas en esta categor\u00eda, el Catastro refleja diferentes tama\u00f1os. Por volumen de terrenos, el segundo abanico de superficie m\u00e1s habitual es el comprendido entre los 501 y los 1.000 metros cuadrados, existiendo en estos momentos en Vigo 4.217 espacios de estas caracter\u00edsticas, Mientras, hay registradas 2.121 parcelas cuya superficie oscila entre los 1.001 y los 10.000 metros cuadrados y 1.938 cuyo tama\u00f1o es menor de 100 metros cuadrados. Los grandes terrenos todav\u00eda sin desarrollar urban\u00edsticamente en la urbe, aquellos que cuentan con una superficie superior a los 10.000 metros cuadrados, ascienden a 47.<\/p>\n\n\n\n

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