{"id":5237,"date":"2025-08-27T10:18:40","date_gmt":"2025-08-27T08:18:40","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5237"},"modified":"2025-08-27T10:18:41","modified_gmt":"2025-08-27T08:18:41","slug":"la-ciudad-enciende-su-nueva-brujula","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-ciudad-enciende-su-nueva-brujula\/","title":{"rendered":"La ciudad enciende su nueva br\u00fajula"},"content":{"rendered":"\n<p><br><strong>Vigo se adentra desde hoy en una nueva era con la entrada en vigor del Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal que llevaba casi una d\u00e9cada en el horno. el instrumento urban\u00edstico reemplaza al de 1993, que tuvo que recuperarse tras el varapalo judicial de 2015, y debe guiar el rumbo de la urbe hasta 2050<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pablo Gal\u00e1n \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El 27 de agosto de 2025 no ser\u00e1 un d\u00eda m\u00e1s para Vigo en los libros de historia. Hoy adquiere plena vigencia el Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM),<\/strong> un documento que se ha ido cociendo a fuego lento desde que el 18 de diciembre de 2015, un mes y una semana despu\u00e9s de que el Tribunal Supremo declarase la nulidad del planeamiento de 2008 y obligase a recuperar el de 1993.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque la ciudad ha ido sorteando las dificultades en la medida de lo posible, especialmente con la aprobaci\u00f3n de un Instrumento de Ordenaci\u00f3n Provisional y mecanismos extraordinarios como la denominada \u00abLey Vigo\u00bb, se hac\u00eda imprescindible dotar a la ciudad m\u00e1s importante de Galicia de una br\u00fajula acorde a la realidad actual, que ahora se enciende para guiar, con plenas garant\u00edas jur\u00eddicas, el rumbo de la urbe hasta 2050, con no pocos desaf\u00edos en el horizonte, retos que el gobierno local ya ha empezado a afrontar.<\/p>\n\n\n\n<p>Las grandes cifras que deja el nuevo PXOM est\u00e1n claras sobre el papel: 876 millones de inversi\u00f3n a repartir entre Concello (34%), promotores privados (34%), Xunta (20%), Gobierno central (9,7%) y Diputaci\u00f3n (3,1%); la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 50.000 viviendas, de las que unas 14.300 tendr\u00e1n alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n; o incrementar las zonas verdes desde los 2,2 millones de metros cuadrados a los 4,8, algo en lo que tendr\u00e1 mucha importancia el entorno del Lagares.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El principal objetivo que se ha marcado el gobierno local es acabar con la escalada de precios de la vivienda,<\/strong> tanto en lo que se refiere a la compraventa como el alquiler, estimulando la construcci\u00f3n de pisos y casas, paliando el d\u00e9ficit que se arrastra por la inseguridad urban\u00edstica generada tras la ca\u00edda del PXOM anterior y que ha llevado, por ejemplo, a que en una d\u00e9cada el arrendamiento de una vivienda se haya encarecido por encima del 65%. Desde las administraciones p\u00fablicas, en Navia, la Xunta ya ha arrancado una nueva ampliaci\u00f3n del barrio y planifica nuevas promociones en el antiguo ofim\u00e1tico y Ram\u00f3n Nieto, mientras que el Concello tiene en marcha la tramitaci\u00f3n para levantar m\u00e1s de 200 pisos en Lavadores.<\/p>\n\n\n\n<p>En clave residencial, el planeamiento urban\u00edstico recoge tambi\u00e9n importantes limitaciones a la implantaci\u00f3n de las viviendas de uso tur\u00edstico, estableciendo por ejemplo que deber\u00e1n contar con una entrada independiente al resto de pisos del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Otra prioridad en el desarrollo del PXOM es la recuperaci\u00f3n del patrimonio industrial en estado de abandono. <\/strong>Son algunos ejemplos la Panificadora (el planeamiento da v\u00eda libre para firmar el convenio con Zona Franca), las antiguas factor\u00edas del Grupo \u00c1lvarez (la de Cabral para uso residencial y la de Coruxo para uso terciario), completar la Metal\u00fargica, Alfageme (principalmente para viviendas) o la Art\u00edstica. Sobre este \u00faltimo, por ejemplo, el Concello ya ha solicitado a la Xunta el inicio de la evaluaci\u00f3n ambiental para la aprobaci\u00f3n del PERI para conseguir que todo est\u00e9 rematado dentro de tres a\u00f1os y haya dos grandes bloques residenciales, espacios libres, zonas verdes y un equipamiento p\u00fablico en el edificio de la Gran F\u00e1brica, adem\u00e1s de otros usos terciarios. Recuperar la fachada portuaria en Beiramar y zonas del entorno como Jacinto Benavente, ser\u00e1 otra de las claves.<\/p>\n\n\n\n<p>Los avances tambi\u00e9n se han dado para la creaci\u00f3n de una gran bolsa de suelo comercial en Alcabre con el PERI Cruceiro, donde se prev\u00e9 el desembarco de la empresa de venta de materiales de construcci\u00f3n y reformas Obramat con una obra que facilitar\u00e1 tambi\u00e9n un gran bulevar de 30 metros de ancho y encauzar la prolongaci\u00f3n de la r\u00faa Mar\u00edn y conseguir as\u00ed un nuevo vial que alivie la alta densidad de tr\u00e1fico en las avenidas de Europa y Castelao. En clave comercial, tambi\u00e9n es muy importante el desarrollo de 56.000 metros cuadrados en la zona conocida como Recar\u00e9-Ferreiras, en Barux\u00e1ns.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, la ejecuci\u00f3n de nuevas carreteras para adaptar las infraestructuras al crecimiento de la urbe es otra de las prioridades del PXOM. En este sentido, el Concello prioriza la denominada PO-010 para enlazar la avenida de Madrid con Clara Campoamor y acabar con un \u00abpunto negro\u00bb como es la confluencia de Arquitecto Antonio Palacios con Castrelos y Portanet.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&#8230;lectura completa solo para suscriptores&#8230;<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vigo se adentra desde hoy en una nueva era con la entrada en vigor del Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal que llevaba&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4945,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5237"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5237"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5238,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5237\/revisions\/5238"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}