{"id":526,"date":"2015-12-30T10:23:21","date_gmt":"2015-12-30T09:23:21","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/web_prueba\/?p=526"},"modified":"2016-01-18T14:34:24","modified_gmt":"2016-01-18T13:34:24","slug":"la-promocion-residencial-esta-de-vuelta-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-promocion-residencial-esta-de-vuelta-en-espana\/","title":{"rendered":"La promoci\u00f3n residencial est\u00e1 de vuelta en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

\"noticia1\"<\/a><\/p>\n

Las promociones residenciales est\u00e1n de vuelta. A pesar de que el mercado de la vivienda ha estado en un segundo plano durante 2015 a ojos de los grandes inversores y empresas del sector constructor, en los \u00faltimos d\u00edas del a\u00f1o est\u00e1 ganando protagonismo.<\/p>\n

Varios fondos de inversi\u00f3n extranjeros, una inmobiliaria y una promotora han confirmado en los \u00faltimos d\u00edas su intenci\u00f3n de reactivar proyectos residenciales que estaban parados y levantar viviendas en los suelos que han comprado, que se suman a los anunciados ya por Sareb, la banca, la constructora OHL y la gestora Pimco.<\/p>\n

Uno de los \u00faltimos en anunciar sus planes ha sido el fondo estadounidense GreenOak, que ha adquirido por 21 millones de euros un edificio en Madrid para reformarlo y hacer viviendas de altas calidades. El inmueble est\u00e1 ubicado en la famosa calle Fuencarral y se convierte en el primer proyecto que lleva a cabo la compa\u00f1\u00eda en el mercado residencial espa\u00f1ol.<\/p>\n

En la capital tambi\u00e9n tiene un proyecto la promotora inmobiliaria Pryconsa, que va a levantar en el barrio de Valdebebas un millar de viviendas protegidas. El diario El Confidencial asegura que la compa\u00f1\u00eda madrile\u00f1a ha adquirido por 56,7 millones de euros un total de 14 parcelas con una superficie de 92.000 m2 edificables, que se convertir\u00e1n en la \u00faltima gran obra en la zona, donde apenas quedan 5.000 m2 disponibles para viviendas de protecci\u00f3n.<\/p>\n

El fondo espa\u00f1ol Drago Capital tambi\u00e9n ha dado el pistoletazo de salida a la que ser\u00e1, seg\u00fan el diario Cinco D\u00edas, su incursi\u00f3n m\u00e1s ambiciosa en obra nueva. Aunque la sociedad suele centrarse en oficinas y locales comerciales, cree que es el momento de acabar una promoci\u00f3n inacabada que compr\u00f3 en 2014: la llamada Ocean Hills en Estepona (M\u00e1laga), en la Costa del Sol. Se trata de la primera gran obra destinada al mercado de segunda residencia de la firma consta de 62 apartamentos.<\/p>\n

En cambio, el fondo de inversi\u00f3n Aquila Capital ha puesto el foco en Barcelona. Ha comprado una parcela de 11.000 m2 en San Cugat del Vall\u00e9s en la que pretende construir, seg\u00fan El Economista, 40 viviendas unifamiliares con piscina de una superficie de unos 250 m2 cada una. Esta operaci\u00f3n, valorada por los expertos en unos 17 millones de euros, es la segunda de car\u00e1cter promotor que anuncia en nuestro pa\u00eds. En verano se adjudic\u00f3 de unos terrenos en Villaverde (Madrid) en los que va a desarrollar 1.200 viviendas de protecci\u00f3n oficial.<\/p>\n

Otra de las compa\u00f1\u00edas que va sumarse a la promoci\u00f3n residencial es la inmobiliaria Metrovacesa, que ha decidido dividir en dos su negocio y crear una divisi\u00f3n espec\u00edfica de promoci\u00f3n y suelo. La nueva empresa, que recibir\u00e1 el \u00faltimo visto bueno de la junta de accionistas a mediados de enero, llega al mercado con una cartera de 1.040 millones de euros y la intenci\u00f3n de reactivar la promoci\u00f3n Ciudad del Surf en Tarifa (C\u00e1diz), que est\u00e1 proyectada sobre plano, y acabar otros 15 proyectos residenciales que tiene en marcha.<\/p>\n

No podemos olvidar que, junto a inmobiliarias, fondos y promotoras quien tambi\u00e9n levantar\u00e1 viviendas ser\u00e1 Sareb, la sociedad que gestiona los activos t\u00f3xicos de la banca nacionalizada. La compa\u00f1\u00eda presidida por Jaime Echegoyen confirm\u00f3 hace un mes su intenci\u00f3n de construir casi 800 pisos antes de 2018 en suelos de su propiedad repartidos por varias ciudades y de terminar algunas obras que recibi\u00f3 inacabadas. Para ello tendr\u00e1 que invertir unos 160 millones de euros en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os.<\/p>\n

Tambi\u00e9n est\u00e1n sobre la mesa los proyectos de lujo que est\u00e1n desarrollando en Madrid de forma paralela la constructora OHL (dentro del proyecto Canalejas), el chino Wang Jianlin (con la reforma del Edificio Espa\u00f1a) y la gestora de deuda Pimco con el apoyo de la socimi Lar Espa\u00f1a (en un proyecto en pleno Barrio Salamanca). Unas promociones que, seg\u00fan el mercado, dar\u00e1n lugar a los pisos m\u00e1s caros de toda Espa\u00f1a.<\/p>\n

A esta oleada de nuevos promotores se unir\u00e1n los grandes bancos espa\u00f1oles, que ven en la construcci\u00f3n de viviendas una v\u00eda para rentabilizar los suelos que tienen en su balance. Solo Santander y BBVA, sin ir m\u00e1s lejos, est\u00e1n desarrollando cerca de 600 promociones inmobiliarias por todo el pa\u00eds.<\/p>\n

A la vista de los planes que maneja el sector, todo apunta a que se cumplir\u00e1 la predicci\u00f3n que hicieron el servicio de estudios y la divisi\u00f3n de Real Estate de BBVA hace unas semanas: la actividad de la construcci\u00f3n se ir\u00e1 abriendo paso y permitir\u00e1, junto con el aumento de la demanda, a que la inversi\u00f3n en vivienda duplique en 2016 su ritmo de crecimiento actual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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