alejandro mart\u00ednez \/ VIGO \/ LA VOZ<\/p>\n\n\n\n
Una antigua mansi\u00f3n sin terminar en el camino Mide, en San Miguel de Oia, ser\u00e1 derribada tras d\u00e9cadas de abandono. La edificaci\u00f3n, levantada a pocos metros del mar y nunca concluida, arrastraba un expediente de disciplina urban\u00edstica que la manten\u00eda en una situaci\u00f3n de ruina y con una orden de demolici\u00f3n pendiente. Ahora saldr\u00e1 de ese estado gracias a una inversi\u00f3n privada que transformar\u00e1 por completo la parcela.<\/p>\n\n\n\n La promotora suiza Talmine AG<\/strong> ha obtenido licencia del Concello de Vigo para demoler la estructura y levantar en su lugar una urbanizaci\u00f3n de cinco chal\u00e9s en r\u00e9gimen de condominio. La inversi\u00f3n asciende a 1.027.226 euros, de los cuales algo m\u00e1s de 27.000 se destinan a la demolici\u00f3n y el resto a la construcci\u00f3n de las viviendas.<\/p>\n\n\n\n Detr\u00e1s de la operaci\u00f3n est\u00e1 el empresario gallego residente en Dubai David Barreiro Nogaledo, administrador \u00fanico de la sociedad. Su nombre se vincul\u00f3 en el pasado a una operaci\u00f3n financiera de 17 millones de euros en comisiones relacionada con un gran grupo empresarial espa\u00f1ol, un procedimiento que fue archivado por la Audiencia Provincial de Madrid en 2018. Con este proyecto, su compa\u00f1\u00eda se estrena en Vigo con capital extranjero en el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n El plan prev\u00e9 la construcci\u00f3n de cinco viviendas unifamiliares id\u00e9nticas, de 288 metros cuadrados cada una, distribuidas en planta baja y s\u00f3tano. En la planta principal se ubicar\u00e1n sal\u00f3n-comedor-cocina, tres dormitorios, dos ba\u00f1os, un aseo, porches exteriores y un garaje cubierto. El s\u00f3tano se destinar\u00e1 a instalaciones, lavadero y trastero.<\/p>\n\n\n\n Cada chalet dispondr\u00e1 de una piscina privada de 21 metros cuadrados, lo que suma un total de 105 metros cuadrados de l\u00e1mina de agua. La finca quedar\u00e1 cerrada en sus lados este y oeste, y m\u00e1s de la mitad de la superficie se ajardinar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n Las viviendas estar\u00e1n en r\u00e9gimen de condominio, lo que significa que no habr\u00e1 parcelas privativas.<\/strong> Los espacios libres ser\u00e1n comunes y los accesos peatonales, con la posibilidad de entrada de veh\u00edculos. La parcela ha sido declarada indivisible y no se podr\u00e1n realizar segregaciones encubiertas.<\/p>\n\n\n\n El proyecto lleva la firma del arquitecto \u00c1ngel Santorio Cuartero<\/strong>, un profesional de reconocido prestigio en Galicia. En 2023 obtuvo un Premio Gran de Area por la regeneraci\u00f3n del paseo mar\u00edtimo de Bouzas. Su estudio tambi\u00e9n ha proyectado la futura escuela infantil de Santa Marta, en el Barrio do Cura, as\u00ed como la mejora paisaj\u00edstica del entorno del puente rom\u00e1nico de A Ramallosa, en Nigr\u00e1n, dos intervenciones que evidencian su capacidad para combinar arquitectura contempor\u00e1nea y respeto al entorno.<\/p>\n\n\n\n Expediente<\/strong><\/p>\n\n\n\n El expediente municipal incorpora informes sectoriales que avalan la actuaci\u00f3n. Augas de Galicia, en marzo de 2025, verific\u00f3 que el proyecto no generaba afecci\u00f3n al dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico. El servicio de bomberos tambi\u00e9n inform\u00f3 favorablemente al comprobar que el acceso a la finca garantiza la maniobrabilidad de los veh\u00edculos de emergencia.<\/p>\n\n\n\n El arquitecto municipal tambi\u00e9n emiti\u00f3 su informe favorable en junio de 2025, con lo que se complet\u00f3 la tramitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n El Concello establece que las viviendas no podr\u00e1n ocuparse hasta que est\u00e9n terminadas las obras de urbanizaci\u00f3n necesarias para la conexi\u00f3n con las redes generales de servicios y viales, seg\u00fan consta en la licencia de la que la Gerencia de Urbanismo ha dado cuenta esta semana.<\/p>\n\n\n\n El emplazamiento privilegiado es uno de los elementos clave de la operaci\u00f3n. La futura urbanizaci\u00f3n se situar\u00e1 a apenas 200 metros de la costa, en una de las franjas m\u00e1s codiciadas del municipio. San Miguel de Oia combina la cercan\u00eda al mar con la tranquilidad de un barrio residencial de viviendas unifamiliares, muy demandado en los \u00faltimos a\u00f1os por familias que buscan primera residencia en chal\u00e9s pr\u00f3ximos a Vigo pero en un entorno natural.<\/p>\n\n\n\n La intervenci\u00f3n supondr\u00e1 la integraci\u00f3n de una parcela abandonada en un tejido urbano ya consolidado de viviendas unifamiliares con jard\u00edn. El Concello ha concedido el permiso conforme al anterior planeamiento, puesto que a\u00fan no hab\u00eda entrado en vigor el nuevo planeamiento cuando se firm\u00f3 la autorizaci\u00f3n. La promotora ha depositado una fianza de 4.376,40 euros. La licencia fija un plazo de seis meses para iniciar las obras y tres a\u00f1os para finalizarlas, con la obligaci\u00f3n de presentar previamente el proyecto de ejecuci\u00f3n definitivo y el estudio de seguridad y salud.<\/p>\n\n\n\n Vecinos de la zona destacan que la edificaci\u00f3n actual sin terminar llevaba desde los a\u00f1os 80 en esa situaci\u00f3n de abandono. Un cartel en la entrada de la finca se\u00f1ala ahora el inicio de las obras de demolici\u00f3n del viejo inmueble para dar paso a la nueva urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" alejandro mart\u00ednez \/ VIGO \/ LA VOZ La sociedad de un espa\u00f1ol en Suiza invertir\u00e1 m\u00e1s de un mill\u00f3n de euros Una…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1937,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5263"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5263"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5264,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5263\/revisions\/5264"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1937"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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