{"id":5275,"date":"2025-10-09T10:10:16","date_gmt":"2025-10-09T08:10:16","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5275"},"modified":"2025-10-09T10:10:17","modified_gmt":"2025-10-09T08:10:17","slug":"urbanismo-tramita-ya-suelo-para-6-580-viviendas-con-el-nuevo-pgom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/urbanismo-tramita-ya-suelo-para-6-580-viviendas-con-el-nuevo-pgom\/","title":{"rendered":"Urbanismo tramita ya suelo para 6.580 viviendas con el nuevo PGOM"},"content":{"rendered":"\n


Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride expuso el Plan a los empresarios y asegur\u00f3 que aspira a \u201cdar respuesta\u201d a los retos de Vigo<\/strong>

Mauro Borraz\u00e1s<\/strong> \/ Atl\u00e1ntico Diario <\/p>\n\n\n\n

La Gerencia Municipal de Urbanismo tiene ya en fase de tramitaci\u00f3n o desarrollo suelo con una superficie de 823.773 metros cuadrados, de los cuales la mayor parte, 640.792, metros tendr\u00e1n un uso mayoritario residencial que permitir\u00e1 la edificaci\u00f3n de m\u00e1s de 6.580 viviendas, de las cuales unas 4.700 estar\u00e1n sometidas a alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed lo expuso la cuarta teniente de alcalde y concejala de Urbanismo, Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride, en un coloquio celebrado en el C\u00edrculo de Empresarios en el que present\u00f3 los avances en marcha con el nuevo Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal (PGOM), ya en vigor.<\/p>\n\n\n\n

Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride se\u00f1al\u00f3 como principales objetivos del PGOM mantener a Vigo en los rankings de las ciudades con m\u00e1s calidad de vida en Espa\u00f1a, mantener su papel como polo econ\u00f3mico del noroeste peninsular y asegurar que la ciudad est\u00e9 bien conectada y sea accesible.<\/strong> Con todo, enfatiz\u00f3 especialmente la necesidad de abordar el \u201cimportante problema de acceso a la vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Si bien se\u00f1al\u00f3 que no es exclusivo de Vigo, reconoci\u00f3 que est\u00e1 muy presente en la ciudad. Lo vincul\u00f3 a que durante a\u00f1os \u201cse fren\u00f3 en seco la generaci\u00f3n de vivienda\u201d y ahora \u201cesperamos que el PGOM d\u00e9 respuesta\u201d, con la proyecci\u00f3n de edificar hasta 51.000 viviendas, el 37% de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, expuso que su voluntad de que \u201cel Ayuntamiento juegue un papel m\u00e1s activo en la promoci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n\u201d. Para llevar a cabo todo esto, reconoci\u00f3 que \u201cnecesitamos una herramienta \u00e1gil\u201d<\/strong> que ser\u00e1 la nueva Empresa Municipal de Vivienda, \u201ccon la idea de poder intervenir cada vez m\u00e1s en ese mercado\u201d. Podr\u00e1 comprar, gestionar y promover vivienda p\u00fablica, adquirir inmuebles de promociones existentes y destinarlos a alquiler social, garantizando que las familias no destinen m\u00e1s del 30 % de su renta.<\/p>\n\n\n\n

La estrategia incluye tambi\u00e9n medidas para movilizar viviendas vac\u00edas, con ayudas a la rehabilitaci\u00f3n, seguros de impago, avales municipales y alquileres con precios m\u00e1ximos limitados. En el caso de propietarios reacios, el Concello actuar\u00e1 como inquilino intermediario, y a los grandes tenedores con viviendas vac\u00edas se les aplicar\u00e1 un recargo en el IBI.<\/p>\n\n\n\n

En paralelo, tambi\u00e9n record\u00f3 que el PGOM limita los pisos tur\u00edsticos, ahora catalogados como una actividad econ\u00f3mica que adem\u00e1s deber\u00e1n contar con una entrada exclusiva para evitar problemas de convivencia.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, Caride repas\u00f3 algunas de las actuaciones que se est\u00e1n tramitando ya en el marco del nuevo Plan General,<\/strong> como las nuevas viviendas que promover\u00e1 el Concello en la zona de Santa Cristina, donde el 100% ser\u00e1n de protecci\u00f3n oficial. El parque ofim\u00e1tico, donde ser\u00e1 la X<\/p>\n\n\n\n

unta la que prev\u00e9 edificar m\u00e1s de 2.000 viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n repas\u00f3 otros \u00e1mbitos en los que se dan ya los primeros pasos para la edificaci\u00f3n de viviendas por iniciativa privada, pero con convenios con el Concello para ceder espacios para uso p\u00fablico como las naves de Alfageme o La Art\u00edstica, o en Plaza de Espa\u00f1a, donde el Concello busca avanzar hacia una futura semipeatonalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La mejora de la conectividad es otro de los ejes del Plan, en el que Caride destac\u00f3 que prev\u00e9 ya la construcci\u00f3n de la autov\u00eda A-52 en t\u00fanel a O Porri\u00f1o, adem\u00e1s de la apertura de nuevas calles y accesos. Respecto a las zonas verdes, la teniente de alcalde asegur\u00f3 que Vigo tiene \u201cun d\u00e9ficit\u201d y que para cumplir est\u00e1ndares, \u201ctenemos que hacer un sobre esfuerzo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que el Plan General contempla nuevos pol\u00edgonos industriales, ampliaciones de los que ya existen, y actuaciones para regenerar otros, por ejemplo en el entorno del r\u00edo Lagares.

La vivienda en Vigo: \u00bfun derecho o un lujo?<\/strong>
El acceso a la vivienda en Vigo, a examen
Los empresarios, preocupados por los tiempos de los tr\u00e1mites administrativos<\/strong>
El acto no solo sirvi\u00f3 para que Mar\u00eda Jos\u00e9 Caride presentase las caracter\u00edsticas del nuevo Plan General a los empresarios, sino para que estos le trasladasen tambi\u00e9n sus preguntas y preocupaciones.<\/p>\n\n\n\n

La presidenta del C\u00edrculo, Mar\u00eda Borr\u00e1s, abri\u00f3 el encuentro destacando el compromiso de la entidad con el di\u00e1logo entre instituciones, empresas y sociedad civil para afrontar \u201cretos estrat\u00e9gicos como el urbanismo, clave para el desarrollo econ\u00f3mico y social de Vigo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n intervino el coordinador del Foro de Urbanismo e Infraestructuras, \u00c1lvaro Visier,<\/strong> que subray\u00f3 en su presentaci\u00f3n la relevancia del nuevo planeamiento como herramienta transformadora y llam\u00f3 a implicar a todos los actores en su desarrollo. Visier destac\u00f3 que el PGOM \u201cmarca un punto de inflexi\u00f3n tras m\u00e1s de tres d\u00e9cadas sin actualizar la planificaci\u00f3n urbana. Ahora el reto es convertirlo en proyectos concretos que impulsen la competitividad, la creaci\u00f3n de empleo y la calidad de vida en Vigo\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Entre las preocupaciones que le trasladaron los empresarios en el turno de preguntas, la m\u00e1s recurrente fue la relativa a los tiempos que suponen los tr\u00e1mites administrativos para poder llevar adelante un proyecto urban\u00edstico, que requieren de plazos muy dilatados.<\/p>\n\n\n\n

Los promotores inmobiliarios locales tambi\u00e9n expresaron cierta preocupaci\u00f3n porque los porcentajes reservados para la vivienda protegida puedan suponer una carga en cuanto a los costes que termine traslad\u00e1ndose al precio de la vivienda libre, mientras que los arquitectos defendieron establecer din\u00e1micas claras y f\u00e1ciles de comprender para su desarrollo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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