{"id":530,"date":"2015-12-28T11:18:29","date_gmt":"2015-12-28T10:18:29","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/web_prueba\/?p=530"},"modified":"2016-01-18T14:34:38","modified_gmt":"2016-01-18T13:34:38","slug":"los-pisos-mas-caros-alzan-sus-precios-en-vigo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/los-pisos-mas-caros-alzan-sus-precios-en-vigo\/","title":{"rendered":"Los pisos m\u00e1s caros alzan sus precios en Vigo"},"content":{"rendered":"

\"noticia3\"<\/a><\/p>\n

Las ventas en el mercado de segunda mano crecen levemente en los \u00faltimos meses. La ciudad tiene el metro cuadrado m\u00e1s caro de la provincia y en Galicia solo la superan A Coru\u00f1a y Santiago de Compostela<\/p>\n

jorge bravo vigo<\/p>\n

El precio de la vivienda en Vigo ha repuntado en el final del a\u00f1o, hasta alcanzar los 1332 euros el metro cuadrado. El dato, explican las inmobiliarias, hay que ponerlo en contexto. Aquellas cuyo precio sobrepasa los 300.000 euros son las m\u00e1s demandadas. \u00abSe est\u00e1n vendiendo vivienda de alta gama, grande, con poca financiaci\u00f3n\u00bb, explica Jos\u00e9 Moya, de la Inmobiliaria Moya. Las m\u00e1s caras alcanzan los 3.000 euros el metro cuadrado. Estas adquisiciones de alto valor han hecho que el precio medio final de la vivienda aumente en los \u00faltimos meses.<\/p>\n

Las agencias inmobiliarias acogen los datos del Instituto Galego de Estat\u00edstica (IGE) con prudencia. Niegan que el precio de la vivienda est\u00e9 subiendo notoriamente. El hecho de que los m\u00e1s caros aumenten sus precios desv\u00eda considerablemente la media aritm\u00e9tica. \u00abLos precios ni han subido ni han bajado\u00bb, afirma rotundamente Moya. Las dificultades para vender todav\u00eda est\u00e1n presentes. \u00abHay algo de gente dispuesta a comprar, pero hay poco trabajo\u00bb. Y es que aunque se cierran tratos, los traspasos se han reducido un cuarto respecto al 2014. En plena crisis, se cerraron 1.422 traspasos, que en los \u00faltimos datos ofrecidos por el IGE para este a\u00f1o suman un total de 404.<\/p>\n

La vivienda m\u00e1s barata de la ciudad es la que ofrece la Sareb, el banco malo, seg\u00fan comenta Paz Moreira, de la Inmobiliaria Castrelos. Nota que en el barrio si se ha experimentado un leve aumento en el precio de las viviendas, pero que las ventas est\u00e1n siendo pocas. Lo m\u00e1s vendido, afirma, son viviendas m\u00e1s viejas con necesidad de reformas. Mientras que \u00ablos precios de los pisos nuevos ha bajado muy poco\u00bb, termina Moreira.<\/p>\n

Es fundamental para que los precios suban o bajen que haya demanda en la poblaci\u00f3n. Todas las inmobiliarias consultadas coinciden en que no se acerca tanta gente como en los \u00faltimos para solicitar informaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se\u00f1alan que los meses de septiembre y octubre han sido mejores con respecto a todo el a\u00f1o anterior y que el balance de diciembre ser\u00e1 similar al de estos dos meses.<\/p>\n

El sector no vive su mejor momento, y aunque otros ya est\u00e1n saliendo de la crisis, el mercado inmobiliario sigue profundamente afectado. \u00abHay preocupaci\u00f3n con el tema de la bajada de los precios, le explicamos a los clientes que si quieren vender es preciso llegar a un acuerdo\u00bb, comenta Claudio D\u00edaz de la Inmobiliaria Doval. En su negocio han notado un incremento de las ventas de pisos este mes \u00abpero esto sube y baja, no es constante\u00bb, lamenta.<\/p>\n

La estabilidad es precisamente el reclamo de los profesionales. Entre el 2006 y el 2009 se produjo una etapa en la que el precio del metro cuadrado no bajaba de los 2.000 euros ni sufr\u00eda altibajos rese\u00f1ables. Desde el 2010 los precios cayeron sucesivamente hasta este trimestre, en el que se produce el primer repunte de los \u00faltimos cinco a\u00f1os, por los motivos ya explicados. Los profesionales no se aventuran a afirmar si este es un punto de inflexi\u00f3n o si todav\u00eda pueden volver a caer en el 2016. Aunque, o as\u00ed lo indica la tendencia de los \u00faltimos a\u00f1os, todo apunta a que el primer trimestre del a\u00f1o ser\u00e1 de menor adquisici\u00f3n de bienes inmuebles y que habr\u00e1 que esperar hasta abril para poder hablar de un nuevo repunte en los precios y las ventas.<\/p>\n

La vivienda que se vende actualmente en Vigo es de segunda mano. La escasa nueva construcci\u00f3n que hay es la urbanizaci\u00f3n de Navia, de protecci\u00f3n oficial. Los \u00faltimos datos del IGE registrados muestran que 362 de las transacciones de viviendas fueron de segunda mano y 42 de nueva vivienda.<\/p>\n

Los datos del IGE recogen una ca\u00edda dr\u00e1stica en las transacciones de vivienda. Hace diez a\u00f1os se registraron un total de 1.963. En lo que va de a\u00f1o 122. En el caso de la de segunda mano, el dato es m\u00e1s halag\u00fce\u00f1o. Hace 10 a\u00f1os hubo 1.745 y este, 960.<\/p>\n

Preocupaci\u00f3n por el PXOM<\/strong><\/p>\n

La reciente decisi\u00f3n del Tribunal Supremo de anular el PXOM de Vigo por la ausencia de la Evaluaci\u00f3n Medioambiental preocupa a las inmobiliarias. La \u00faltima vez en la que se cancel\u00f3, la edificaci\u00f3n de vivienda nueva se redujo dr\u00e1sticamente. Desde entonces, han sido pocas las nuevas urbanizaciones que se han construido en Vigo. \u00abTras esta sentencia se seguir\u00e1 recurriendo a los seminuevos\u00bb, sentencia Valent\u00edn Maquieira.<\/p>\n

Las inmobiliarias recomiendan a sus clientes que bajen los precios de sus propiedades<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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